ヴィラ椿３号館の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約7万円/坪 |
ヴィラ椿３号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／椿駅 徒歩19分
JR紀勢本線／白浜駅 バス24分
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利用可能路線
『椿駅』 JR紀勢本線
『白浜駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県西牟婁郡白浜町椿1049-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1971年6月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
白浜町立富田小学校
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中学校区域
白浜町立富田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィラ椿３号館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィラ椿３号館の【賃貸】物件情報
ヴィラ椿３号館の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白浜駅に対する口コミ】特急くろしおで天王寺から一本で行けるのが良いです。 駅前のバスロータリーが充実しており、スタッフの方の案内も親切です。特急くろしおで大阪方面に乗り換えなしで行ける上に観光地が多く、住んでいて楽しい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【白浜駅に対する口コミ】駅前のまつやふれあい名産館でお土産を買えます。歓楽街がないので、酔っ払いはおりません。 ゴミが落ちておらず、駅は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】駅前にあるまつやふれあい名産館で軽食を取れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【白浜駅に対する口コミ】駅内外のトイレは綺麗に整備されており、ウォシュレットもあります。 シーズン時には混雑するため、電車の時間に余裕を持って利用する必要があります。 |
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】特急くろしお号が停車します、くろしお号はこの駅始発が多いので座れます。駅からの移動はバス、タクシーが多いようです、バスも本数は多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】駅に観光案内所、キオスク、コインロッカー、バリアフリートイレは揃っています。平日、週末問わず、駅は観光客で賑わい、活気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】少し離れますが、観光客に人気の「とれとれ市場」があり、人気の銘菓・かげろうのカフェもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】少し離れれば公園があります、観光地なのでレジャ－施設もいくつかあります。 |
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】混雑しなくて、スムーズに電車に乗ることができます。住みやすさ、車があれば便利です。渋滞は、さほどなしです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】駅前に、お土産物屋さんと、レンタカーがあります。治安は、いいです。田畑ばかりで穏便な地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】駅前から少し離れたところに海鮮市場とれとれ市場があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】保育園、小学校が2キロほど離れた場所にあります。 |
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白浜駅に対する口コミ】写真撮影が沢山できるし、始発の電車の時間が早いので利用しやすい 全体的に綺麗な駅で物価もあまり高くないと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】お店があるし、食べ物がおいしいのがいい。事件がないし、笑顔が多いので接しやすいのがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】食べ物が売ってるので軽食が取りやすいからいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜駅に対する口コミ】子供も利用しやすいし、子供が好きそうなものがたくさんある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 白浜駅
【メリット】 和歌山と言えば白浜！というくらい人気のスポットなので、白浜駅にいけばバスやタクシーは沢山あ……
2022年1月 白浜駅
【メリット】 駅構内に観光案内があるので周辺の情報を比較的入手しやすい。
路線バス・タクシーと……
2021年10月 白浜駅
【メリット】 海が近くにありそして運が良ければパンダくろしおやオーシャンアローなども見られます
2019年3月 白浜駅
【メリット】 アドベンチャーワールドや白浜温泉などの最寄駅でパンダのモニュメントが出迎えてくれます。観光……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格209万円
推定相場坪単価7万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
ヴィラ椿３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 225 ～ 230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 214 ～ 225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 204 ～ 214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 193 ～ 204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 183 ～ 193万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴィラ椿３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 未調査 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 65.71㎡ | 9.99㎡ | 141万円 | ＠8万円 | ＠3万円 | 26,935円 403円 |
10,094円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ椿３号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西牟婁郡白浜町椿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西牟婁郡白浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■椿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
