中島ハウスマンションの外観：外観綺麗です！
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中島ハウスマンションのエントランス：ガラス張りで綺麗なエントランスです！
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中島ハウスマンションのその他：ゴミステーションです！
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中島ハウスマンションのその他：屋根付きの駐輪場もあります！
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中島ハウスマンションのその他：郵便ポストです！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪
賃料:約4103円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.83％ |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
中島ハウスマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市中島西3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1974年11月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
中島ハウスマンションの【賃貸】物件情報
中島ハウスマンションの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大分駅に対する口コミ】大分県で1番大きい駅なので、ショッピングモールが併設されており、電車の待ち時間にお土産やショッピングができます。 地元ではアミュに遊びに行くと言うくらい、遊び場の一つです。 食事処も数多くあるので、デートや家族連れ、立ち寄り飲み…誰でも気軽に行ける駅です。 |
|---|---|---|---|
2023年2月
リョウさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店などは、近くに美味しいのがあり、良かった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音などは、あまりなく、静かにくらせた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラなどの設置はあり、安心ができた |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は広々としており、暮らしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアはあり、利便性あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには、病院などがあり、安心がかなりできた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
リョウさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで、徒歩圏内であり、利便性はたかい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はかなり良く、素晴らしい環境であった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス部分はとてもきれいであった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はしっかりと高く、解放感があってよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニは近くにあり、利便性は高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには、公園もかなりあり、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
トランキーロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県のメイン駅だけあって、電車の本数も多く利用しやすいです。ロータリーのバスやタクシーの乗車スペースもかなり広いので、電車を降りた後の移動もスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接している「アミュプラザおおいた」には、洋服店や飲食店などの有名店も数多く出店しており勢いがある。映画館も人気である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店はもちろん、大分の郷土料理が味わえるお店があり、県外の方も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅はリニューアルされて年数があまり経っていないので、お年寄りや妊婦・障がい者の方への配慮は基本的に備わっている。公園や学校、幼稚園・保育園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官が常に気にかけてくれているので、駅構内・駅周辺で大きな事件・トラブルが起こることは少ない。治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には、築年数が浅くおしゃれなマンションやアパートが数多くある。緑豊かな箇所も多く、子どもが楽しめる公園がかなりの数ある。 |
2022年8月 大分駅
甘納豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分県内で最も主要な駅であり、最寄り駅ですがよく利用しています。北口･南口共にタクシー乗り場･バス停もあり、市内中心部を巡回する100円バスもあり交通の便は良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ自体に施設が多く、個人的には紀伊国屋書店･無印良品･3coins･キャンドゥ等をよく利用しています。お土産や徒歩0分で温泉まである充実ぶりは他県から来た友人も喜んでいました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階は主にファーストフードやスーパー･コンビニ･ミスタードーナツやベーカリー等の軽食、3階のフードコートはケンタッキーやサブウェイの他うどんや揚げ物の安価なチェーン店、4階には少し価格帯の上がったレストラン街があり飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広くてオストメイトやオムツ替え台に対応した多機能トイレがある程度備え付けられているため、余裕を持って行動すれば不便を感じることは無いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐ交番があり、夜間でも街灯が多いため治安の面で不安に感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分県下では駅周辺が最も充実しているかと思いますが、地方であるため家賃はさほど高くなくコストパフォーマンスは高いと感じています。 |
2022年2月 大分駅
【メリット】 アミュプラザが併設された綺麗で便利な駅です。駅員も数名いるので、聞きたいことがあるときには……
2022年2月 大分駅
【メリット】 数年前に駅がとても大きく、綺麗になりとても利用しやすくなりました。お店もたくさんあるので買……
中島ハウスマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市中島西ランキング(10物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格931万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
中島ハウスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,001 ～ 1,024万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 954 ～ 1,001万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 908 ～ 954万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 861 ～ 908万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 815 ～ 861万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
中島ハウスマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.94㎡ | 8.94㎡ | 981万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 14,050円 184円 |
10,500円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中島ハウスマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市中島西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
中島ハウスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.14 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中島ハウスマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■大分市中島西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
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■大分駅の賃料相場
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
