ロジェ琴似本通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ロジェ琴似本通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩4分
JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩12分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八軒小学校
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中学校区域
八軒東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イトーヨーカドー琴似店」約480m ●「八軒東公園」約160m ●「イムス札幌消化器中央総合病院」約30m ●「ローソン札幌八軒２条東店」約30m ●「５５８８ＫＯＴＯＮＩ」約340m ●「ツルハドラッグ琴似中央店」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロジェ琴似本通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロジェ琴似本通りの【賃貸】物件情報
ロジェ琴似本通りの口コミ・評判
2016年12月
Mキットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR琴似駅へのアクセスが良く、札幌駅からでも乗り継ぎが良ければドアトゥドアで15分で帰ってこられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに交番があり、目の前が大きな道路で夜も明かりがあるので、治安は問題ないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ごく普通。エレベーターが1基で、無駄な共有スペースがないので、将来的なコストは必要以上にはかからなさそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りによると思いますが、西日が入り、日当たりや眺望はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 琴似の繁華街は近いので、食事には不便はないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校は小中ともに近くにあり、通うには便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやTSUTAYAに直結しており便利。セリア、キャンドゥ、ダイソー全て直結で行ける。飲食店も近くにたくさんあり、飽きない。駅構内にもセブンイレブンが入っているので、通勤前後で食事の調達、ATMの利用ができる。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】商業施設が多く、外食には困りません。 カラオケや飲み屋など、夜遊びたい人にはお勧めだと思います。 ツタヤがあるのが個人的に気に入っています。 歩いている人が多いので、夜に外を歩くときも不安を感じにくいかと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 琴似駅
あつもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、バス乗り換えもしやすく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設、スーパーなどがあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども含め豊富になり、飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会な街並みなので、遊ぶ場所には困らなそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署があるので、もしもの時は安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く、何でもそろっているので、家賃が少し高くても住む価値はありそう |
2022年9月 琴似駅
シーバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から出たらタクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーがあるので仕事帰りに寄れるのが有り難いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、びっくりドンキーなど充実してるので仕事帰り等食べて帰るのもありだと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばゲオやTSUTAYA等があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも街灯が多いので明るいかんじだと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店、学校、病院等が多いので住みやすいです。 |
2022年8月 琴似駅
あへあへさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで２駅ほどの距離,駅前にタクシー乗り場があり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて外に出ることなく大型商業施設に行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近隣と大型商業施設のフードコートで種類が結構ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマンションも多数できてきて住むところは豊富 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は昼はバスもタクシーもあり人通りが多く安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関が豊富なのどこへでも移動はしやすい |
2021年12月 琴似駅
【メリット】 イトーヨーカドーやTSUTAYAに直結しており便利。セリア、キャンドゥ、ダイソー全て直結で……
ロジェ琴似本通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区八軒二条東ランキング(3物件中) |
琴似駅ランキング(150物件中) |
ロジェ琴似本通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.94㎡ | 14.87㎡ | 1,997万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 11,390円 149円 |
11,390円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒二条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロジェ琴似本通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.95 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒二条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
