八軒駅(JR札沼線（学園都市線）)の中古マンションランキング
八軒駅の中古マンション相場
| 売出価格 | 坪単価 | JR札沼線（学園都市線）沿線のランキング | 全国のランキング | 前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,712万円 (70m²換算) |
80.9万円 | 3位 (10駅中) |
2529位 (4516駅中) |
+22.57% | +5% |
八軒駅の中古マンション売却価格相場は80.9万円/坪、1,712万円（70m²換算）となり、2025年06月時点で前年比+22.57%、前月比+5%で推移しています。
- 1～33件／33件中
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住所 北海道札幌市西区琴似二条1丁目1番20号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩20分
築年数 2002年2月 階建て 地上30階建 地下1階 総戸数 169戸 偏差値 67 平均価格 4110万円 口コミ数 21 相場坪単価 155万円 アクセス数 28670 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 ヴェルビュタワー琴似4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応 高資産価値・割安ヴェルビュタワー琴似5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 310万円
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住所 北海道札幌市西区八軒五条東4丁目5番35号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩4分
築年数 2008年1月 階建て 地上10階建 総戸数 70戸 偏差値 56 平均価格 2849万円 口コミ数 40 相場坪単価 103万円 アクセス数 8070 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 高資産価値・割安サーパス八軒2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 241万円
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住所 北海道札幌市西区八軒七条西1丁目115番4号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩7分
築年数 2006年9月 階建て 地上15階建 地下1階 総戸数 34戸 偏差値 54 平均価格 2622万円 口コミ数 42 相場坪単価 142万円 アクセス数 8211 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安ルケレス八軒西3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 262万円
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住所 北海道札幌市西区八軒一条西2丁目3番28号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩18分
築年数 1990年2月 階建て 地上10階建 地下1階 総戸数 32戸 偏差値 52 平均価格 2652万円 口コミ数 42 相場坪単価 119万円 アクセス数 9711 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 デュオリスタ琴似2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応 割安デュオリスタ琴似3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 250万円
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住所 北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7番34号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩3分
築年数 1981年8月 階建て 地上14階建 総戸数 174戸 偏差値 52 平均価格 1383万円 口コミ数 20 相場坪単価 60万円 アクセス数 10157 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安 新着エバーグリーンエルム1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 37万円
割安情報取得日:2025年07月15日 割安 新着エバーグリーンエルム1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 258万円
割安情報取得日:2025年07月15日 全件を表示する -
住所 北海道札幌市中央区北二十一条西15丁目1番20号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩14分
築年数 1994年3月 階建て 地上13階建 地下1階 総戸数 103戸 偏差値 ～50 平均価格 1485万円 口コミ数 17 相場坪単価 94万円 アクセス数 7705 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安ダイアパレス北大西1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 21万円
割安
ダイアパレス北大西 13012,150万円 111.0万円 64.02m² 2LDK 13階 南西 相応 全件を表示する -
住所 北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1番21号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩8分
築年数 1985年10月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 60戸 偏差値 ～50 平均価格 1258万円 口コミ数 2 相場坪単価 74万円 アクセス数 5112 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安メゾンドルチェ北大西1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 551万円
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住所 北海道札幌市北区北二十五条西16丁目3番1号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩12分
築年数 1992年10月 階建て 地上8階建 総戸数 127戸 偏差値 ～50 平均価格 1363万円 口コミ数 4 相場坪単価 74万円 アクセス数 6879 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
メゾンドルチェ北25条 3122,090万円 97.2万円 71.08m² 3LDK 3階 南西 相応 全件を表示する -
住所 北海道札幌市西区八軒十条東2丁目1番25号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩7分
築年数 1994年5月 階建て 地上5階建 総戸数 52戸 偏差値 ～50 平均価格 1565万円 口コミ数 2 相場坪単価 101万円 アクセス数 4960 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済みサーム八軒 3032,390万円 99.4万円 79.44m² 3LDK 3階 南西 104万円
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住所 北海道札幌市北区北二十三条西14丁目5番8号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩13分
築年数 1998年6月 階建て 地上10階建 総戸数 38戸 偏差値 ～50 平均価格 2213万円 口コミ数 2 相場坪単価 106万円 アクセス数 6228 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安ロジェエルムの杜2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
割安
割安 リノベorリフォーム済みロジェ・エルムの杜 9072,990万円 100.4万円 98.37m² 4LDK 10階 南西 98万円
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住所 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目1番9号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩12分
築年数 1979年11月 階建て 地上4階建 総戸数 57戸 偏差値 ～50 平均価格 445万円 口コミ数 2 相場坪単価 22万円 アクセス数 5674 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安エスカイア八軒200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 78万円
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住所 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1番36号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩12分
築年数 1982年6月 階建て 地上7階建 総戸数 83戸 偏差値 ～50 平均価格 1394万円 口コミ数 4 相場坪単価 62万円 アクセス数 6185 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
価格値下げ リノベorリフォーム済みクリーンリバー八軒 3022,190万円 79.0万円 91.62m² 4LDK 3階 南東 相応 価格更新日:2025年07月15日 クリーンリバー八軒2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応 全件を表示する -
住所 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1番34号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩12分
築年数 1978年9月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 84戸 偏差値 ～50 平均価格 1019万円 口コミ数 4 相場坪単価 50万円 アクセス数 5553 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安エバーグリーン琴似500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 830万円
割安
割安エバーグリーン琴似1,180万円 52.9万円 73.65m² 2LDK 6階 南西 75万円
割安全件を表示する -
住所 北海道札幌市西区八軒六条西3丁目1番18号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩13分
築年数 1983年5月 階建て 地上4階建 総戸数 24戸 偏差値 ～50 平均価格 449万円 口コミ数 2 相場坪単価 32万円 アクセス数 3346 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 割安 新着サンシティ八軒300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 99万円
割安情報取得日:2025年07月16日 割安サンシティ八軒300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
割安割安サンシティ八軒300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
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住所 北海道札幌市西区八軒五条西2丁目5番9号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩8分
築年数 1980年5月 階建て 地上3階建 総戸数 27戸 偏差値 ー 平均価格 293万円 口コミ数 2 相場坪単価 18万円 アクセス数 3922 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 琴似ロイヤルハイツ200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応 全件を表示する -
住所 北海道札幌市西区琴似一条1丁目2番38号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩15分
築年数 1979年10月 階建て 地上14階建 地下1階 総戸数 223戸 偏差値 54 平均価格 1463万円 口コミ数 13 相場坪単価 78万円 アクセス数 11527 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1番18号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩3分
築年数 1976年7月 階建て 地上5階建 総戸数 70戸 偏差値 51 平均価格 446万円 口コミ数 22 相場坪単価 22万円 アクセス数 5079 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3番8号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩12分
築年数 1996年10月 階建て 地上11階建 総戸数 22戸 偏差値 ～50 平均価格 1995万円 口コミ数 20 相場坪単価 ー アクセス数 3826 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒四条東4丁目3番1号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩6分
築年数 1996年7月 階建て 地上11階建 地下1階 総戸数 100戸 偏差値 ～50 平均価格 1917万円 口コミ数 4 相場坪単価 101万円 アクセス数 5422 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒九条東4丁目1番1号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩8分
築年数 1991年5月 階建て 地上9階建 総戸数 16戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2948 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒三条東4丁目7番1号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩10分
築年数 1991年12月 階建て 地上10階建 地下1階 総戸数 48戸 偏差値 ～50 平均価格 980万円 口コミ数 2 相場坪単価 86万円 アクセス数 5095 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒一条東2丁目3番34号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩10分
築年数 1981年8月 階建て 地上7階建 地下1階 総戸数 120戸 偏差値 ～50 平均価格 1830万円 口コミ数 2 相場坪単価 83万円 アクセス数 5039 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1番22号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩8分
築年数 1985年10月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 60戸 偏差値 ～50 平均価格 1372万円 口コミ数 4 相場坪単価 70万円 アクセス数 4485 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒七条東3丁目2番17号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩3分
築年数 1988年6月 階建て 地上5階建 総戸数 19戸 偏差値 ～50 平均価格 1040万円 口コミ数 11 相場坪単価 ー アクセス数 2806 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1番21号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩9分
築年数 1985年10月 階建て 地上5階建 総戸数 60戸 偏差値 ～50 平均価格 1409万円 口コミ数 2 相場坪単価 57万円 アクセス数 2555 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市北区北二十三条西14丁目5番9号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩13分
築年数 2002年6月 階建て 地上8階建 総戸数 56戸 偏差値 ～50 平均価格 2003万円 口コミ数 2 相場坪単価 82万円 アクセス数 4693 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒二条東5丁目3番10号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩14分
築年数 1997年11月 階建て 地上11階建 総戸数 43戸 偏差値 ～50 平均価格 2027万円 口コミ数 2 相場坪単価 73万円 アクセス数 4167 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒七条西2丁目3番1号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩6分
築年数 1989年3月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 57戸 偏差値 ～50 平均価格 1212万円 口コミ数 49 相場坪単価 43万円 アクセス数 4746 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒八条西4丁目1番10号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩15分
築年数 1995年7月 階建て 地上4階建 総戸数 20戸 偏差値 ～50 平均価格 1244万円 口コミ数 2 相場坪単価 51万円 アクセス数 3796 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒七条西4丁目2番30号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩15分
築年数 1993年6月 階建て 地上7階建 総戸数 82戸 偏差値 ～50 平均価格 1368万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 5067 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市北区北二十四条西14丁目5番1号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩13分
築年数 1991年3月 階建て 地上3階建 総戸数 27戸 偏差値 ～50 平均価格 270万円 口コミ数 22 相場坪単価 27万円 アクセス数 5170 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒六条東3丁目3番16号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩2分
築年数 1991年3月 階建て 地上4階建 総戸数 10戸 偏差値 ー 平均価格 287万円 口コミ数 11 相場坪単価 28万円 アクセス数 4352 騰落率 ー -
住所 北海道札幌市西区八軒十条東3丁目1番15号 交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩5分
築年数 1995年3月 階建て 地上7階建 総戸数 47戸 偏差値 ー 平均価格 1627万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 5155 騰落率 ー
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八軒駅の中古マンションの売買相場情報
| 33 棟 | 7 件 | ||
| 67 | 30 階 | ||
| 1,712 万円/70m² | 80.87 万円 |
薄緑 ＝ 八軒駅の売買相場
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
八軒駅の新着口コミ
2024年9月 八軒駅
まきさん
13件投稿
総合評価：
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部にとても近く、タクシーも呼べる場所なのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部の近くに位置しているのでどこにでも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋など個人営業のお店がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八軒駅にはエレベーターとエスカレーターがついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間などは静かでとても居やすい場所になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット |
駅の近くはとても住みやすいと思う。けれど少しうるさい |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年8月 八軒駅
すぎぞうさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで二駅で行ける駅なので利便性があり通勤、通学には便利な駅です。もちろん高校生など札幌駅方面に通学している方や通勤されている方も多く、時間帯によりますが混み具合は多いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅が住宅街にあり、その点に関してはメリットではあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前におしゃれなクレープ屋さんがありますが繁盛しているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の真横に小学校があります。また、チャイルドケアーが併設されてはいるので子供を預け、出勤する方はいらっしゃると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
住宅街なので平和な駅です。 昼もそれほど多いわけでもなく静かな環境で居心地は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかで平和な街並みではあります。土地もいいほうで素敵な住宅が並んでます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年2月 八軒駅
みみさん
13件投稿
総合評価：3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット |
住宅街にある、有人駅ですが夜間は無人になります。駅構内は、広くベンチもあるので座って電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅街にありますので、徒歩圏内で移動できるところです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | びっくりするほど何もないです。自販機が数台のみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校があります。住宅地の静かな環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街であること、近隣に小学校があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌駅まで電車利用7分という立地の良さです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年6月 八軒駅
あきさん
13件投稿
総合評価：3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット |
10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年4月 八軒駅
はるさん
13件投稿
総合評価：3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街。家賃相場が安いので、駅近に住める。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 存在を知らない札幌市民も多いほどのマイナー駅ゆえ静か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には何もない。麺類のおいしい店は徒歩5分以上。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の高架下に保育園、駅前に小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | なにもないからこそ、なにも悪いことは起きない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が安いと思われる。安いスーパーもある。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
※こちらのページの一部の画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
