エクセル大宮東３番館の外観
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エクセル大宮東３番館の外観
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エクセル大宮東３番館の外観：堂々とした佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれます。
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エクセル大宮東３番館のエントランス
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他
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エクセル大宮東３番館のその他：オートロックと玄関の2重で守られている精神的安心感。子供さんがお留守番でも安心できます。
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エクセル大宮東３番館のその他：不在がちなご家庭の強い味方 宅配ＢＯＸ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
エクセル大宮東３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／大和田駅 徒歩13分
東武野田線／七里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大和田駅』 東武野田線
『七里駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区蓮沼615-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
蓮沼小学校
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中学校区域
春里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
エクセル大宮東３番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクセル大宮東３番館の【賃貸】物件情報
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エクセル大宮東３番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和田駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くにあります。また、医院がたくさんあるので、遠くまで行かなくてもたいていの病気なら診察してもらえます。大宮駅まで３駅７分ですので、便利です。近辺の住宅街は街灯もあり夜道が怖いということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ゆきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大和田駅から徒歩15分程度離れているが、それゆえに周辺環境は静かである。交通量もそこまで多くなく、敷地内の行動についてはほぼ居住関係者しか使わないためうるさくない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和田駅に対する口コミ】駅周辺には商店街(郵便局/銀行)があり、駅から3〜5分程度のところにマルエツ、しまむらがあります。 更に離れたところに、ロヂャース、区役所があります。 平坦なので自転車の利用でも苦にはならないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大和田駅
笑田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の利用はできませんが、自転車で大宮駅や東大宮駅などに行けるくらいの距離で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れますが、昔からあるマルエツやロジャースがありそこで事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から離れると、わざわざ市外から食べに来る人がいるラーメン屋「蛍」やカレー屋「gii」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れていますが、武道館があります。子供に武道を習わせたい親ならとても便利なところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅ではなく、バスに乗る感覚の駅なので人の出入りも少なく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から歩ける場所に、埼玉では有名なロジャースという激安スーパーがあります。意外に土地は高いけれど物価は安いと感じます。 |
2023年9月 大和田駅
マロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅へのアクセスが良く、千葉方面へ行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパー、コンビニがあり便利。24時間やってるのでとても良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多く、なんでもある。 大通りに行けば大体のものはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園がありアクセスも良いと思うところは良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても暮らしやすいと思う。 駅前は明るい感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く駅からも遠くなくとても満足している |
2019年11月 大和田駅
【メリット】 東武野田線にて、大宮駅や柏駅等の主要駅へ直通で行ける優位性があります。駅周辺は閑静な空間に……
2018年10月 七里駅
【メリット】 小規模な駅周辺の商店区画を過ぎると、閑静な住宅街や、小規模な畑や林が多く、落ち着いた雰囲気……
エクセル大宮東３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市見沼区ランキング(158物件中) |
さいたま市見沼区蓮沼ランキング(14物件中) |
大和田駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,325万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
エクセル大宮東３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,499 ～ 2,557万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,383 ～ 2,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,267 ～ 2,383万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,150 ～ 2,267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,034 ～ 2,150万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市見沼区 | 34位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区蓮沼 | 3位 | / 12物件中 |
| 大和田駅 | 8位 | / 21物件中 |
| 七里駅 | 6位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル大宮東３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 66.8㎡ | 15.02㎡ | 1,445万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 13,570円 204円 |
10,432円 157円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル大宮東３番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市見沼区蓮沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市見沼区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.16～78.2㎡｜65.08㎡ | 1,480万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.74～78.2㎡｜69.46㎡ | 1,771万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.23～78.2㎡｜65.63㎡ | 1,203万円｜60万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.23～78.2㎡｜74.6㎡ | 1,751万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 59.74～61.8㎡｜60.36㎡ | 1,275万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
