プライムガーデン大森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
プライムガーデン大森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／大森・金城学院前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大森・金城学院前駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立大森小学校
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中学校区域
名古屋市立大森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プライムガーデン大森の【賃貸】物件情報
プライムガーデン大森の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大森・金城学院前駅に対する口コミ】大学が近いこともあって急行・準急も停まる 有料であるものの駐輪場が地下にある 家賃は学生も多いから安めだと思う。 単身用が多くてファミリー向けの家が少ない気がする |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大森・金城学院前駅に対する口コミ】買い物施設までは１０分くらい歩けば 薬局などある。 駅降りて少し歩けば飲食店や、コンビニなど割と充実している。 大学やお寺や神社が近くにある 治安はそんなに悪くはない。 駅前に交番があるし 学習塾もある。 駅周辺もあんまり汚くはない。 駅から出るとすぐに 中華料理のお店がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大森・金城学院前駅に対する口コミ】駅から１０分くらい 歩いたら飲食店がたくさんあるし 喫茶店も多いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大森・金城学院前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はもちろん 小学校や中学校も近くにある 大学が近い。 公園もたくさんあるので子供たちが遊びやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大森・金城学院前駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すべての電車が止まる。準急や普通などあるが、目の前に来た電車に乗るのが一番早い（電車が追い越されることがない）ため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特に大きな商業施設がある、などではないが病院もいくつかある普通の住宅街 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルのコーヒー店やカフェがある。女子大が近くにあるため、小洒落ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口にスロープが設置されている。構内にわかりやすく説明が貼ってあり、ベビーカーでも利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、きれいで治安も良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で栄に簡単に出られる。家賃も見合っている。 |
2022年8月 大森・金城学院前駅
ちゃんちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心栄まで急行で15分ほどで行けます。当駅は金城学院大学への最寄り駅で、朝、夕の通学時間帯は駅一帯華やかな雰囲気になります。とはいえ事故がないよう警備員さんが、交通整理に奮闘されており、頭が下がります。桜の季節は駅裏通りは延々続く桜並木で、それもこの駅の自慢のひとつです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 内科、外科、眼科は徒歩で五分くらいのところにあります。学校は公立の小中学、大学があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅裏には若い人好みのカフェCALがあり、駅から徒歩10分圏内には人気の和食屋さんの金沢さんがあり、店内はこじんまりとしていてお魚が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も駅すぐにあるので働く親にとってありがたい。小中学も近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅直ぐに交番がありります。日中は人通りもあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 月極駐車場とかローカル値段だと思います。家賃も安いのではないでしょうか。 |
2021年12月 大森・金城学院前駅
【メリット】 急行・準急ともにとまるのでとても助かっています。
常に常駐の駅員さんがいるのでも……
2020年1月 大森・金城学院前駅
【メリット】 駅名にもある通り、金城学院大学のすぐ近くで徒歩5分程度。瀬戸線の準急・急行でも停車するため……
プライムガーデン大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区大森ランキング(12物件中) |
大森・金城学院前駅ランキング(33物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年9カ月) |
名古屋市守山区ランキング(49物件中) |
名古屋市守山区大森ランキング(1物件中) |
大森・金城学院前駅ランキング(1物件中) |
プライムガーデン大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 |
プライムガーデン大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 100.63㎡ | 68.19㎡ | 2,984万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 10,642円 105円 |
14,085円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムガーデン大森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区大森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大森・金城学院前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.09～89.09㎡｜89.09㎡ | 2,512万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 116.02～116.02㎡｜116.02㎡ | 3,613万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.09～116.02㎡｜100.63㎡ | 2,984万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
