マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 487件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
スワンズコート新神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2005年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「トーホー」約750m ●「生田川公園」約150m ●「明芳病院」約360m ●「熊内郵便局」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズコート新神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズコート新神戸の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】基本的に夜でも明るい、 JR、阪神、阪急どれでも使える 低価格なチェーン店が多いので外食しやすい 求人がそこそこある 大阪までのアクセスも20分程度 西側、明石・姫路エリアにも出やすい 繁華街が近いが梅田に比べると家賃は低い |
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2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】この駅が良いのは最寄り駅にマルイがあったりいろんな飲食店がたくさんあって駅の近くで食事をいつも済ませたいと思った時は気軽にいろんな食事を楽しめるというのがあります。 なのでこの駅を使っていていつも同じ食事になるという心配はないです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
こうきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにいろんな店があって楽しめる。映画館など友達と楽しめる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろんな施設があることで買い物が楽 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物ばっかでどこのお店もおすすめ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どものために買うものが無印良品のとこにあるから便利 |
治安 |
5 |
メリット | お金を盗まれたりはしないから全然いいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いその分そのもの自体の質も高い。 |
2024年7月 三ノ宮駅
ボナリンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR・私鉄・地下鉄の駅が密集しており、乗り換えが便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートやスーパー、コンビニ等充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多く、近隣だけで全て揃ってるレベル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットを探すのは難しいが、海側まで歩けば公園や図書館はある。 |
治安 |
2 |
メリット | ほぼないですが、人は多いので助けを求める事は出来るかも。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ほぼないですが、商店街のセールと時は、色んなお店をまとめて周れるのでよいかも。 |
2022年11月 三ノ宮駅
にこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄、JR、阪神、阪急、ポートライナーと神戸の起点ともいえる駅で便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南北どちらも発展しており、必要なお店は全て揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、居酒屋、喫茶店全て揃っています。種類も豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通勤の際に預けることができる、立地の良い保育園がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く、夜でも明るいため都心の駅にしては治安は良い方。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮付近に住めば利便性は困らず、各路線が止まるので通勤に困らない。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 あまり大きすぎず乗り継ぎや出口等わかりやすい。
阪神線や阪急線、地下鉄やポートラ……
スワンズコート新神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区生田町ランキング(15物件中) |
新神戸駅ランキング(101物件中) |
スワンズコート新神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 22.39㎡ | 3.29㎡ | 1,221万円 | @181万円 | @55万円 | 6,843円 304円 |
4,756円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズコート新神戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区生田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
スワンズコート新神戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.04 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 21.9 | |||||||
2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 27.04 | |||||||
2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 21.98 | |||||||
2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 27.04 | |||||||
…残り482件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズコート新神戸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市中央区生田町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: