ロイヤルガーデン坂出本町弐番館
総合評価 ：
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
坂出市 |
ロイヤルガーデン坂出本町弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩10分
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利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県坂出市本町1丁目3484-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
坂出市立坂出小学校
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中学校区域
坂出市立坂出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン坂出本町弐番館の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅前は整然としていて、イオンなどのスーパーにも恵まれていますから、車を持たない人でも住みやすいと思いますよ。香川有数のうどん屋さんなんかも数店ありますから、食も充実しています。瀬戸大橋を渡って簡単に岡山にアクセスできるのもよいですね。高松よりもむしろ岡山に買い物に行くことが多いくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】坂出市を選んだ理由としては、アクセスの良さがあります。 まずは、香川の中では、ほぼ中央に位置しています。 それで、県内の移動が楽であることはメリットです。 さらに、瀬戸大橋を有しており、本州との移動も比較的時間がかからずに行かれます。 こんな点から、坂出市はおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】自然が豊か。山も川も海も近い。 工場がたくさんあり潤っている。 店が一通りあって便利。 昼に一時間しか開いてない有名なうどん屋さんがある。 高速道路に乗り降りしやすい。 瀬戸大橋が近く四国の玄関口、本州にすぐいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 坂出駅
にゃんぱすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーもいつでも常駐しているので交通で見ても充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行や病院も割と近くにあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼はカフェ、夜は居酒屋や寿司屋があるのでとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに幼稚園が合同になっている小学校があるのでとても助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体に交番があるので基本的に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺にマンションやアパートなどはとても多いので選択肢は多いです。 |
2023年12月 坂出駅
ニンニクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車が止まり、岡山方面に行ける駅です。 香川県の主要な駅なので、交通の便は大丈夫です。 近くにコンビニ、スーパー、ファミレスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ファミレス、病院等がありますので、不便さは感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にパン屋さん飲食店あります。 ファミレスが南口側にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、幼稚園、小学校あります。 駅はエレベーターついてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイに整備されています。 駅前に交番がありますので、治安は維持されています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度の施設がありますので、生活するのには不便さは感じません |
2023年12月 坂出駅
わこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 瀬戸大橋線の玄関口だから新幹線を利用する場合はとてもスムーズに岡山まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にイオンはある。商店街、病院、ファミレス、市役所等、徒歩圏内ではある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に飲食店、パン屋、惣菜屋はある。件数は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通勤、通学はしやすいと思う。トイレは駅くら一旦出て回らないと行けないので不便。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の出入りや車の往来は多い。交番も横にある。日中は不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 本州へ新幹線を利用する場合、また高松へも時間も利用しやすい環境である。 |
2022年1月 坂出駅
【メリット】 四国・香川県にある駅であり、瀬戸大橋を渡って四国に到着する列車を最初に受け入れる所です。駅……
ロイヤルガーデン坂出本町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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坂出市ランキング(20物件中) |
坂出市本町ランキング(3物件中) |
坂出駅ランキング(19物件中) |
ロイヤルガーデン坂出本町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 88.99㎡ | 26.24㎡ | 2,310万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,783円 76円 |
6,150円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン坂出本町弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■坂出市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■坂出市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■坂出駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 100.37～100.37㎡｜100.37㎡ | 2,560万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.17～100.37㎡｜90.77㎡ | 2,230万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.36～90.32㎡｜88.34㎡ | 2,480万円｜92万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 1,880万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～100.37㎡｜88.99㎡ | 2,310万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
