立川金町マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪
賃料:約6969円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.94％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
立川金町マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東金町1丁目37-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
原田小学校
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中学校区域
金町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【立川金町マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
立川金町マンションと同じエリアの物件を
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
立川金町マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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立川金町マンションの【賃貸】物件情報
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立川金町マンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】JRと京成金町線と2路線あるので、目的地に合わせてどちらの線で行けばいいのか選べるの良い。住みやすさ相応の値段なのではと思う。ヨーカードーがなくなりまたタワーマンションが建つ計画らしい。人がどんどん増えていき地域が更に活性化していくと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前にマルエツ・東急があり、買い物しやすい。駅前にはタクシー、バス停が多い。病院も歯科、内科、眼科などひととおり揃っているイメージがある。 治安の良さも悪さも感じたことがあまりない。コロナという事もあり、夜も静かである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅前のカフェなどが充実しており、スタバ、タリーズ、プラント、ドトールなどひと通りある。食事する場所に困らない。三浦屋と言うラーメン屋さんが有名。オープンしてから数年経っていても未だに行列が絶えない店である。和洋中となんでも揃っており、美味しい店が多い。カフェやパン屋も点在しており、どこも美味しい！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】児童館、プラット金町、プレイパーク、水元公園、交通公園、公園、幼稚園、小学校が多く、子育てしやすい。習い事もたくさんある。 |
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】京成線も通っている。 朝のピーク時は鮨詰め状態。 ホームの一号車方面にセブンティーンアイスクリームの自販機があるのが個人的に嬉しい。金町駅からは池袋や新宿、大手町まで1時間以内で行けるので利便性を考えると妥当かもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】南口側に病院が固まってる印象。 大きな図書館もあり、勉強スペースもあるので便利。昼間は比較的治安が良い。電車の列に横入りされることもなく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】南口にはスタバやモスバーガー、サイゼリヤなど飲食店が充実している。 北口側もすぐガストや富士そば、マクドナルドがある。5分ほど歩けばラーメン屋やインドカレー屋などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】バスで15分ほどかかるが、水元公園という大きな都立公園がある。 大きな滑り台や、バードウォッチングができる。季節の花も咲いているので散策に最適。 駅には多機能トイレもあり、改札に入ってすぐわかるところにエレベーターもある。 |
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】目の前にバスターミナルとJR常磐線の金町駅がある。葛飾区の中でも金町は千葉県に近いので家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅周辺は賑やかでスーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。水戸街道沿いに亀有署と金町消防署がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅北口にある東急ストアの西側は居酒屋、中華料理店、カフェが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の所に葛飾区でいちばん大きな図書館があり、寅さんやこち亀等葛飾ゆかりのコーナーがある。 |
2021年10月
えりんぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 金町駅から近く、また金町駅周辺には飲食店が多数あるため不便がない。スーパーにしても徒歩圏内に東急ストア、イトーヨーカドー、マルエツの3種類あり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 金町駅
nomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線は大手町まで25分なので大変に便利。一応2路線使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 再開発が進んでおり、ここ数年で非常に便利になった。2025年夏にはイトーヨーカ堂の跡地に大規模商業施設が開設される予定。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 以前住んでいた江戸川区の街よりも喫茶店、蕎麦屋などが充実して助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いので子育てはしやすいのでは。近くに水元公園が多いからか動物病院が多いのもペットを飼っている人にとって助かる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前から離れると変な人はあまりいない。夜道もそれほど暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり家賃相場が安い。近隣スーパーの価格も総じて安いので、オイシックスや生協など、杉並や世田谷あたりの人が利用しているサービスはあまり使う人がいない。 |
2024年1月 金町駅
かみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成と常磐線が止まるためどこに行くにも困ることは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなども多く買い物で困ることは少ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には数多くの飲食店があり、居酒屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園の数が多いので都合のよいところを選びやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るい町で心配な点はほとんど無いように思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店が多くあるためコストパフォーマンスは良い |
2022年7月 金町駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出てすぐに京成金町駅があり、表示もあるため、乗り換えがとてもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出てすぐに大きなスーパーがあります。 駐輪場もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し汚いですが、美味しいうどん屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄りの学校が建て替えたばかりで、とてもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワーマンションが立ち並ぶこともあり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都のタワーマンションの中では安くかえます。 |
2019年7月 金町駅
【メリット】 スーパーは駅前に3つあり帰宅時に買い物が出来るので非常に便利。
コンビニも駅から……
立川金町マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東金町ランキング(33物件中) |
金町駅ランキング(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,093万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
立川金町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,400 ～ 4,502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,195 ～ 4,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,990 ～ 4,195万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,786 ～ 3,990万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,581 ～ 3,786万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 472位 | / 761物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区東金町 | 17位 | / 25物件中 |
| 金町駅 | 79位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 332位 | / 413物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区東金町 | 14位 | / 18物件中 |
| 金町駅 | 46位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
立川金町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 44.84㎡ | 3.57㎡ | 1,960万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,668円 262円 |
8,105円 170円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川金町マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東金町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
立川金町マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.68 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.68 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 40.48 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.48 | |||||||
| 2022年10月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 40.48 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川金町マンションの賃料相場
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(2025年05月)
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■葛飾区東金町の賃料相場
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■葛飾区の賃料相場
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■金町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
