小金原団地６-７街区の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
小金原団地６-７街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北小金駅 バス10分
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利用可能路線
『北小金駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市小金原6丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
420戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立貝の花小学校
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中学校区域
松戸市立栗ヶ沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
1号棟20戸、2号棟30戸、3号棟40戸、4号棟40戸、5号棟30戸、6号棟20戸、7号棟20戸、8号棟20戸、9号棟20戸、10号棟10戸、11号棟20戸、12号棟30戸、13号棟20戸、14号棟20戸、15号棟20戸、16号棟20戸、17号棟30戸、18号棟10戸 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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小金原団地６-７街区の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北小金駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで40分ほどでいける バス乗り場やタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはイオンがあり、生活用品がひと通り揃う。またスポーツジムや多数の病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店、居酒屋、カフェなどが多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く、預かり保育のバスがとまる |
| 治安 |
3 |
メリット | イオンが遅くまでやっているので、駅周辺は明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに6号線が走っているので、いろんなところに行きやすい |
2023年8月 北小金駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前は思いのほか充実してて、イオンや飲食店を始めお店があります。 タクシー乗り場やバス乗り場も整備されています。 個人的に良いポイントは、ホームの自販機にヤクルト1000があることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやドラッグストアなど、意外に充実しています。 また駅前を少し歩いたマツキヨは1号店というトリビアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | バスが必須ですが、有名なzopfというパン屋さんの最寄駅です。 個人店の温かみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 界隈に公園はある方だと思います。 ユーカリ交通公園がおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古いベッドタウンなので、それなりに治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を考えるとなるほどの安さです。 ただ千代田線直通で大手町や表参道まで1本なのは大きいと思います。 柏と松戸へのアクセスもいいので、少し出れば利便性もあると思います。 |
2022年9月 北小金駅
Teeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から階段を降りるとロータリーになっていてバス停やタクシー乗り場あり、車での送迎もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあるので買い物には便利。駅近に支所もはいっているビルがあり、病院も多数ある。最近 歩いて2〜3分のところに耳鼻咽喉科もできた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンにお弁当、パンなどが売っている。 駅周辺には居酒屋はいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からバスに乗れば 小金原団地があり 子供を育てる環境はとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は 綺麗に整備されていて 治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 常磐線の各駅停車の駅なので 快速が停まる駅よりは 家賃も安い。 |
2019年9月 北小金駅
【メリット】 駅前にはイオンモールがあり、日常の買い物には不便がありません。
柏駅まで二駅で行……
小金原団地６-７街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市小金原ランキング(44物件中) |
北小金駅ランキング(122物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格511万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
小金原団地６-７街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 549 ～ 562万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 523 ～ 549万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 498 ～ 523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 472 ～ 498万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 447 ～ 472万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
小金原団地６-７街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 63.14㎡ | 8.56㎡ | 369万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 4,038円 63円 |
12,809円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金原団地６-７街区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市小金原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北小金駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
小金原団地６-７街区の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.87 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.45 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.45 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金原団地６-７街区の賃料相場
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■松戸市小金原の賃料相場
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(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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■北小金駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
