大久保カドビル
総合評価 ：
大久保カドビルの物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町1丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
戸山小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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大久保カドビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大久保カドビルの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】日本一のターミナル駅である新宿駅まで一駅という近さは交通利便性としては大きな価値がある。新宿が近いことがなによりのメリット。あとは他路線へも移動しやすい立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】スーパーは「まいばすけっと」や外国人の方が営む青果店が点在する。昼は特に危険はない。街の人々も攻撃したりトラブルしている様子もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】カレーやケバブ、タイ料理など異国の料理は美味しいところがたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】保育園や幼稚園を駅前にわずかにみたことがある。 |
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】・ＪＲ大久保駅と新大久保駅が近いのでどちらも利用可。 ・アクセスが非常に良い。 ・電車もさほど混み合ってない。 ・歩きでも比較的繁華街に出やすい。 ・おいしい飲食店が多い。 ・買い物をするところが沢山ある。 ・国際的なお店が多いので楽しい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 大久保駅
まんしょんしょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大久保ほど混雑していない。 新宿まで徒歩圏内。 南口は西新宿、歌舞伎町方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小型の駅なので改札を通ってからホームまでが近い。 飲食店はたくさん。 救急病院近い。 徒歩圏内に24時間営業のドラッグストア、24時間営業ではないが複数のスーパーマーケットあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国系飲食店、東南アジア系、ガチ中華など多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れれば、保育園、小学校、公園など有り。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 24時間人通りがあるので賑やかではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿よりは多少安く、新宿への徒歩でのアクセスは良い。 中古マンションを購入しても値が下がらない。 家賃収入はまあまあ良い。 |
2022年10月 大久保駅
楽天ミニさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 歩いて新宿駅、新大久保駅、西武新宿駅、西新宿駅（地下鉄東京メトロ）に行ける。高田馬場駅も13分ほどで徒歩で行ける。公共交通の利便性が優れている。駅の周辺にはエスニック料理店、韓国料理店など海外の食が存分に楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は、ドン・キホーテ新大久保店に行けば、たいていのものは揃う。ほんの8-9分歩けばドン・キホーテ新宿店があるので、新大久保店で買えないものは、そこで買える。いわゆる駅ビル（商業ビル（たとえばアトレのような）みたいなものは無く、狭小な店舗（主に酒を飲む）が延々と密集している。公共施設は、ほぼ皆無。医療に関しては旧・社会保険病院＝山手メディカルセンターや春山外科病院がある。どちらもオススメとは言えないが存在する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているが、酒を飲まない店は少ない。酒を頼まないと肩身が狭くなる店が多い。ただ飲食店は大量にある。酒を飲むのが好きならば大丈夫。タバコ好きなら更に可。 雑誌やメディアで話題になる店舗も、あちこちに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 歌舞伎町で働く方々も少なくないので、保育に関しては私立など、そこそこ充実している感じがします。公設も大久保駅から近い場所にあります。北新宿にも最近、私立の新しい保育所ができました。乳幼児のケアに関しては、今は充実してきた感じがします。公立の小学校は駅から10分以上、北新宿にあります。駅は最近リニューアルオープンして、非常にキレイになりました。エレベーターが新設されたみたいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | パトカーの巡回は、他の地域よりは頻繁だと思います。新宿警察署は他の警察署より相当に（人数が）充実してると聞いています。昔は制服警察官が職務質問を頻繁に行っていました。 90年代を思い出せば、かなり治安が向上しました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も、八百屋も、駅前さえ避けて上手に選べば、非常にお買い得、お得な買い物ができる。 また買い物の時間帯さえ上手に選べば、極めてコスパのよい買い物ができる。 ドン・キホーテでも（駅に至近距離の八百屋でも）、遅い時間帯の値引きが凄い。 |
2022年6月 大久保駅
minto0804miyabaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに色んな路線が走行しているので乗り換えなども便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やライブハウスなどが多く賑やかで楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなジャンルのお店があって食べ飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などが多いので毎日の外食は楽しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的日中は賑やかなので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い飲食店などが多いのでお財布に優しい場所だと思います。 |
2021年12月 大久保駅
【メリット】 新宿駅の隣駅で歩いでも来ることができる駅でとても便利な駅です。
周辺には外国人が……
大久保カドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 47.72 | |||||||
| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 50.51 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 50.51 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 50.51 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 50.51 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大久保カドビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
