ライオンズマンション八尾南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
ライオンズマンション八尾南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八尾南駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立長原小学校
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中学校区域
大阪市立長吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション八尾南の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション八尾南の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション八尾南の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八尾南駅に対する口コミ】まず何よりも先に始発、終点の駅なので朝乗り込んで仕事に行く時は必ず座席に座ることが出来ますし、天王寺、梅田などの都市部に行く際も20分程度しか掛かりません。周辺にはコンビニくらいしかありませんが、不便に感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八尾南駅に対する口コミ】この駅の良い点はモスバーガーやダイソーがあったり食堂もあるので、駅のすぐ近くでいろんな買い物や食事を済ませる事ができるので、かなり生活しやすいです。 少なくとも意外と商業施設が多くて思ったよりも生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八尾南駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので朝のラッシュ時でも100パーセントの確率で座れます。先発の電車が停車してる時点で、次発の電車 停車してくれているのも 駅に着いた時間と乗り合わせの兼ね合いで待合室で待たなくても ゆっくり乗り込んで待てるのが私的には始発駅ならではのポイントかなと思っています。近鉄バスも通っており利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前もコンビニがあり、駅改札付近にもコンビニがあり、栄えていない駅にしてはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅前、改札前にもありとても便利だなと感じています。居酒屋やご飯屋さんが数件ですがいずれも賑わっている印象です。またファストフード店のモスバーガーがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体はとても大きく改札内外ともに 広々としててホームに降りなくてもベンチがあるのもいいなと思います。 トイレも改装されとても綺麗で助かっています。駅近くに保育園もあり、便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は新しい綺麗さというよりは、整備されてて綺麗な印象です。特に利用者が特段と多い訳でもないのですが ゴミが落ちていたりなど気にすることなく利用させていただいています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに工場地帯もあったりしますが比較的閑静で落ち着いた雰囲気の地域なので住みやすさはとてもいいと思います！ |
2023年12月 八尾南駅
さわこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ谷町線の始発駅なので、座って乗ることが可能です。地下鉄ですが、地上にある駅なので、改札やホームが明るい印象があります。八尾と藤井寺をつなぐ近鉄バスのバス停も駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスポーツクラブやクリニックがあり、健康面で充実した生活が送れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーが一番近くてわかりやすい飲食店だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリー化は進んでいてエスカレーターが利用でき多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街灯もあり、夜の帰り道も安心です。バスの発着やきっちりとした自転車置場もあり、適度な人どおりもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内にも出やすいことを考えれば家賃は手頃だと思います。 |
2018年6月 八尾南駅
【メリット】 ・都心の天王寺まで約20分の良アクセス。
・夜遅くでも駅周辺にはそれなりに人がい……
2018年4月 八尾南駅
【メリット】 地下鉄の終点駅なので乗り過ごすことがない。始発で座れる。周辺には駅前にスーパーサンプラザが……
ライオンズマンション八尾南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市平野区ランキング(145物件中) |
大阪市平野区長吉川辺ランキング(5物件中) |
八尾南駅ランキング(19物件中) |
ライオンズマンション八尾南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.56㎡ | 14.44㎡ | 1,816万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 10,030円 136円 |
7,486円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八尾南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市平野区長吉川辺の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市平野区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾南駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション八尾南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 62.09 | |||||||
| 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 63.71 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション八尾南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市平野区長吉川辺の賃料相場
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■大阪市平野区の賃料相場
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■八尾南駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
