| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪
賃料:約2016円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.88％ |
カナルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。上信電鉄／高崎駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
-
所在地(住所)
群馬県高崎市柳川町1丁目3-33 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
高崎市立中央小学校
-
中学校区域
高崎市立高松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カナルハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「カナルハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
カナルハイツの【賃貸】物件情報
カナルハイツの口コミ・評判
2019年1月
もいもいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高崎駅までは1,3km程で、普通に歩けば15分弱。道なりに商業施設も多いためそれほど距離は感じないかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 眼の前が公園でお城のお堀もあり春には桜の名所にもなります。周辺には市役所、図書館、郵便局と公共施設も充実しており、また中心地に近いため商業施設も充実。大変便利の良い立地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古い建物ですが、余裕を持って建てられているため共用部はかなりゆったりとした作り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古い物件のためリフォームは必須。自分次第の家造りを考える方にはいいんではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街まで100m、周辺に百貨店が3件ほぼ1km圏内、飲食店はランチからディナーまで選び放題です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校ともに近隣にあり、大型病院に夜間救急施設もあります。また目の前が公園で、近隣には音楽センターやもてなし広場などのイベント施設も充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高崎駅に対する口コミ】開発されていてお土産店がたくさんある。またホテルが直結していて便利。少し駅近はたかい。もう少し安くてもいいとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高崎駅に対する口コミ】本屋やアパレル店は増えてきて若者が立ち寄りやすくなった。そこまで酔っぱらいや浮浪者は多くない。問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高崎駅に対する口コミ】リーズナブルな店もあるし、スーパーも入ってるので通勤帰りには楽。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高崎駅に対する口コミ】学校や塾、バスやタクシーなど多くあり便利。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高崎駅に対する口コミ】群馬県内では最大規模を誇るターミナル駅。 新幹線はもとより、在来線も充実しており都心方面、北陸方面のアクセスが容易。 駅施設もレストラン、軽食店、日用品販売店等十分揃っている。またお土産店も複数入っているので県内特産品の大半はここで買い揃えることが可能。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高崎駅に対する口コミ】駅直結のOPAや、モントレーといったショッピングモールがあり色々と揃えられるのが魅力的です。 また新幹線も通っており、遠出をするにもとても便利な駅だと思います！ 飲食店も駅の一階にたくさんあり、 時間の調整にも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高崎駅
むぎゅ！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 群馬県の高崎駅は群馬県内でも重要な役目を果たすというJRの駅、北陸新幹線、上信越新幹線路線もあり、前橋、伊勢崎、栃木に行く両毛線もあり吾妻につながる吾妻線など在来線もあるし、富岡につなぐ上信電鉄の乗降駅なので長野、新潟、東京、埼玉など各方面に必要なアクセスができる重要地点だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にユニクロとか一階に食品スーパーがありABCマートもビル内にあり，本屋さんも改札階、買い物は便利で改札階などにコンビニがありお土産もこの階で買えるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、改札階は2階でパン屋さん、ニューデイズもあり5階は食堂街になっていて一階に降りるとマクドナルド、ミスタードーナッツがあり、スタバが東口、西口にあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えができるのはイオンの一階トイレ、改札階は一般用でそれほどお子さん連れとか車椅子に便利といえば駅ビルのエレベーターくらいかな。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅なので目立つような事件、事故はありませんが重要地点なので警察が管理するのによい地点ということ。治安を乱すことは最近聞いたことがないです。交番は西口、東口にあるので色々なお尋ねはできます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県内、高崎線では駅周辺、駅に比較的近い物件があれば徒歩で便利だし、公営住宅も駅から近い距離で3個あります。.衣類とか日用品はコンビニ、無印、ニトリで高いですが100均ダイソーが駅ビルにあるのがよい点です。 |
2022年6月 高崎駅
なやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横川方面へのアクセスや水上方面、伊勢崎方面、高麗川方面へのアクセスなどが豊富であり、東京方面への通勤や通学に使われるイメージ、また、新幹線も通ってるのでそれを使って通勤も出来るので、とても利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや商業施設がとても豊富にあるので、買い物や生活にはまず困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々チェーン店や居酒屋が豊富なので、まず困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の施設は体の不自由な人にはとてもみかたしてくれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺から少し離れた所は落ち着いた雰囲気であまり荒れてない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は少し物価が高いがアクセスも良いので、住むには持ってこいだと思う。 |
2021年11月 高崎駅
【メリット】 駅近にビルがあります、学生や社会人が帰り際に寄り道できるので、とてもいい駅だと思います。服……
2021年10月 高崎駅
【メリット】 駅はとても広く、お土産物も沢山置いてあり、群馬の特産品を買うことが出来ます。新幹線と電車の……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,206万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
カナルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,296 ～ 1,326万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,236 ～ 1,296万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,175 ～ 1,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,115 ～ 1,175万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,055 ～ 1,115万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高崎市 | 84位 | / 96物件中 |
|---|---|---|
| 高崎市柳川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高崎駅 | 63位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 高崎市 | 84位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 高崎市柳川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高崎駅 | 66位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カナルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.86㎡ | 2㎡ | 609万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 16,616円 236円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カナルハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■高崎市柳川町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
カナルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.83 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.83 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 61.83 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 61.83 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.83 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カナルハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■高崎市柳川町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
