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ウィルズスクエアスカイフロントタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ウィルズスクエアスカイフロントタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 8767
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  • 基本情報
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ウィルズスクエアスカイフロントタワーの外観：建物外観
  • ウィルズスクエアスカイフロントタワーのエントランス：エントランス
  • ウィルズスクエアスカイフロントタワーのその他：敷地内
  • ウィルズスクエアスカイフロントタワーのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約197万円/坪 賃料:約5884円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.58％
偏差値ランキング

相模原市南区
570物件中の順位

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／古淵駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大野小学校

  • 中学校区域

    鵜野森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ウィルズスクエアスカイフロントタワーの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの【賃貸】物件情報

ウィルズスクエアスカイフロントタワー
ウィルズスクエアスカイフロントタワー
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.79m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】町田が近いため乗換で新宿へ出きますし、横浜市内は一本で向かうことができます町田と反対方面になれば比較的低め設定の物件もある印象です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】駅前にはお店が並んでいますし、町田も近いので町田方面に向かえばお店も選択肢も広がります町田から古淵方面に流れることはあまり考えにくいので、酔っぱらいも少なく、また風俗店も無い印象なので、住みやすさはあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】駅前にはそれなりに揃っております。また町田方面に向かえば飲食店も選択肢広がります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】学校、医療機関もそれなりに揃っている印象です。駅前はそれなりにスペースもありますので、休憩も可能です
古淵駅のデメリット（4件）
古淵駅の総合レビュー
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2021年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【古淵駅に対する口コミ】かなり閑静な地域の駅で、小さいです。
駅の改札を出てすぐのところにコメダ珈琲店やタリーズなどのカフェがあり、便利だと思います。
もう少し歩くとメガドンキなどの商業施設があります。いわゆる郊外の駅という感じですが、比較的便利です。
古淵駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 古淵駅

まめもさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣駅が町田で快速が止まるため東京方面に行くのにとてもよい駅です。駅前もイオンやバスターミナルもあるため、交通や買い物にも不便はありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くとイオン、イトーヨーカドー、ニトリモール、ロピア等の複数の大型ショッピングモールがあり買い物に不便はありません。また駅前にはコンビニ、居酒屋、総合内科があるクリニック、耳鼻科、歯医者が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール、イトーヨーカドーのフードコートや、駅前にはコメダ珈琲があったり、国道16号も近く国道沿いに様々な飲食店が立ち並ぶ。カフェやラーメン屋、寿司屋、焼肉屋など多種多様で飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールや公園、小児科が多数あるほか、幼稚園、小中学校の教育施設、公共の図書館やプールも充実していて、子育てしやすい地域です。
治安
5 		メリット ベットタウンのため、夜は静かで犯罪も少なく子供と暮らしていても安全に暮らせています
コストパフォーマンス
5 		メリット 町田から近い点やショッピングモール、教員施設、公共施設の充実のほか、ベットタウンのため静かに過ごせる住環境で家賃相場も横浜線沿線の中では低いのでコスパはいいと思っています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年11月 古淵駅

おにぎりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろんな時間帯にバスが来てくれて待ち時間が少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩3分ほどに大きなショッピングモールがある
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りにいろんな飲食店があり、困ったらフードコートへ行ける
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くのショッピングモールで子供の預かりをしている
治安
3 		メリット 特に目立った犯罪などはなく治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くには大きな国道が通っており、大きなショッピングモールもあるため申し分ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年10月 古淵駅

ファングさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神奈川を南北に走り、横浜方面まで直通で行くことが出来、都心に向けても１時間以内に移動可能である
電車の本数も比較的多く、時間に縛られることも少なく利用することが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンとイトーヨーカドーが併設しており、徒歩10分圏内にもホームセンターやニトリ等の大型店舗が多くある
そのため、駅近辺で生活必需品関連に関してはすべて解決できる状態である

近くにはアスレチック等がある公園もあり、子育て環境にも適している場所である
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は前述のショッピングモール内のそれぞれフードコートがあったり、サイゼリヤ等のファミリーレストランも複数近くにある

また、TVでも紹介されていたハンバーグのお店もあり、とても人気店となっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数は充実している、学校もかなり数があり、通学通園に関してのデメリットは小さいと感じる
公園などの遊ぶ施設も多く充実している
車で１０分ほど移動すると、大型のアスレチックや動物と触れ合える広場等もあり、充実度が高い
治安
4 		メリット 昼夜比較してもかなり明るく、多くの人が行きかっている
駅横には交番もあり、駅回りもかなりきれいに整備されている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃とのバランスはよく、生活するにも比較的苦労することはないように感じる
物価もそれほど高いこともない
駅回りが開発が進んでいるため、家賃は高くなるが、少し離れたアパートなら４万円代もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・608文字）

2023年4月 古淵駅

灯莉さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一駅で町田に行けたり、乗り換えなしで八王子まで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンやイトーヨーカドーなどのスーパーや商業施設が多い。
飲食店の充実
2 		メリット イオンなどに有名な飲食店が多く入っているため良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が楽しめるホビー店やガチャガチャが多い。
治安
2 		メリット ある程度常識のある人間が多いため、あまり気にならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前に多くの施設が充実しているため、とても使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相模原市南区ランキング

位
(570物件中)

相模原市南区古淵ランキング

位
(20物件中)

古淵駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,463万円

推定相場坪単価197万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　12.6　～　14.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,590円～6,179円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.58％
価格帯別判定 i

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,798 ～ 4,909万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,575 ～ 4,798万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,351 ～ 4,575万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,128 ～ 4,351万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,905 ～ 4,128万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

相模原市南区 67位 / 421物件中
相模原市南区古淵 4位 / 18物件中
古淵駅 5位 / 65物件中

坪賃料ランキング

相模原市南区 96位 / 173物件中
相模原市南区古淵 1位 / 4物件中
古淵駅 4位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,287～4,506万円

※中央値：4,397万円

予測坪単価：194万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ウィルズスクエアスカイフロントタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年8月 2023年12月 13階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年4月 2023年7月 15階 3LDK 南東 ー ー
8 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
9 2021年11月 2022年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2021年3月 2021年5月 15階 3LDK 南東 ー ー
12 2020年12月 2021年1月 15階 3SLDK 南東 角部屋 ー
13 2020年12月 2020年12月 15階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年1月 2020年3月 14階 3LDK ー ー ー
15 2019年6月 2019年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年3月 2019年8月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年12月 2019年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年12月 2019年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
20 2017年2月 2017年3月 6階 3SLDK 南東 ー ー
21 2016年12月 2017年1月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2016年6月 2016年12月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2014年3月 ー 15階 3LDK 南東 ー ー
24 2014年2月 ー 15階 3LDK 南東 ー ー

…残り4件
平均 10階 75.13㎡ 17.55㎡ 3,961万円 ＠175万円 ＠53万円 13,210円
175円		 11,726円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウィルズスクエアスカイフロントタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィルズスクエアスカイフロントタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■相模原市南区古淵の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■相模原市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■古淵駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウィルズスクエアスカイフロントタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南東 71.79
2025年4月 2階 3LDK 南東 75.43
2022年11月 2階 3LDK 南東 75.43
2021年12月 7階 3LDK 南東 72.74
2020年6月 7階 3LDK 南東 72.74

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウィルズスクエアスカイフロントタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィルズスクエアスカイフロントタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■相模原市南区古淵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウィルズスクエアパークフロントタワー

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12番3号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩3分
    築年月 2001年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 11
    偏差値 64
    アクセス数 6926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    ウィルズスクエア

    ウィルズスクエアの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12番
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩3分
    築年月 2001年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 303戸
    口コミ数 15
    偏差値 67
    アクセス数 14479
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
    新着 リノベorリフォーム済み
    ウィルズスクエアヴェルテックスタワー     		4,980万円 240.1万円 68.55m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    ウィルズスクエアヴェルテックスタワー

    ウィルズスクエアヴェルテックスタワーの外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12番1号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩3分
    築年月 2001年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 25
    偏差値 63
    アクセス数 6040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
    新着 リノベorリフォーム済み
    ウィルズスクエアヴェルテックスタワー     		4,980万円 240.1万円 68.55m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    グランドメゾン古淵

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14番5号
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩2分
    築年月 2001年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 42
    偏差値 61
    アクセス数 13355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン古淵
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン古淵     		5,990万円 213.0万円 92.96m² 3LDK 11階 南西 107万円
    割安
  • 中古

    プレシス古淵

    プレシス古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3番
    最寄駅 JR横浜線 古淵駅 徒歩5分
    築年月 2014年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 7619
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシス古淵
    リノベorリフォーム済み
    プレシス古淵     		4,980万円 206.5万円 79.69m² 3LDK 4階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーストーン古淵

    リバーストーン古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目16番9号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩1分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上12階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 2382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーストーン古淵
    新着
    リバーストーン古淵     		11.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 71.46m² 3LDK 6階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
    リバーストーン古淵
    新着
    リバーストーン古淵     		12万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 70.12m² 3LDK 7階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    セントラル喜和

    住所 神奈川県相模原市南区古淵2丁目16番1号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩1分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1780
  • 賃貸

    グリーンスクエア大野台

    住所 神奈川県相模原市南区大野台6丁目5番5号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 30
    アクセス数 398
  • 賃貸

    URグリーンスクエア大野台

    住所 神奈川県相模原市南区大野台6丁目
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩11分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 504
  • 賃貸

    ニングル古淵

    ニングル古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目7番36号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2096
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニングル古淵 202
    新着
    ニングル古淵 202     		11.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 68.66m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー相模大野クロス

    プラウドタワー相模大野クロス
    価格 未定
    所在地 神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
    交通 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
    階建 地上41階 地下3階建
    総戸数 687戸
    専有面積 32.66㎡～85.12㎡
    間取り 第4期 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 39票
    アクセス数 8403
  • 新築

    プラネスーペリア古淵

    プラネスーペリア古淵
    価格 4,200万円～6,258万円
    所在地 神奈川県相模原市南区大野台六丁目2209番27、2209番302（地番）
    交通 横浜線 「古淵」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 139戸
    専有面積 64.30㎡～72.01㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4期5次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 11票
    アクセス数 5650
  • 新築

    オハナ古淵ガーデニア

    オハナ古淵ガーデニア
    価格 3,900万円～6,200万円
    所在地 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目601番2他4筆（地番）
    交通 横浜線 「古淵」駅 徒歩15分
    階建 地上10階建
    総戸数 166戸
    専有面積 66.40㎡～81.07㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1520
  • 新築

    ドルフィーノ相模原東林間

    ドルフィーノ相模原東林間
    価格 4,400万円～6,200万円
    所在地 神奈川県相模原市南区東林間5丁目5828番83（地番）
    交通 小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩1分
    階建 地上8階建
    総戸数 22戸
    専有面積 54.06㎡～72.95㎡
    間取り 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 968
  • 新築

    ウエリス相模大野

    ウエリス相模大野
    価格 3,900万円～5,898万円
    所在地 神奈川県相模原市南区文京一丁目749番5（地番）
    交通 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
    階建 地上12階建
    総戸数 173戸
    専有面積 66.70㎡～73.60㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 1912

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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