ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分
阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
高木北小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの【賃貸】物件情報
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの口コミ・評判
2021年8月
かぴーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神間で屈指の人気エリア、阪急西宮北口が最寄りです。駅前に何でもそろっていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは高い建物がそんなになく、閑静な場所です。道路から少し入ったところにあるので、車の音なども気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 道路を挟んだ隣のマンションとペアになった景観で、周辺街区に溶け込んだ良いデザインだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは問題ないと思いますし、天井高も当時の平均水準以上です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西宮北口駅周辺まで行けば、なんでも揃うので大変便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校などが近く、高木公園も近いので、子育てするにはうってつけの場所かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】巨大迷路のような駅。たくさんの駅員さんがいる。乗り換えホームがたくさんあり、ここからどこの駅にも繋がっている。構内にはたくさんのお店があり、ちょっと手土産とか買うのに適している。トイレも綺麗なところおすすめです。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結の西宮ガーデンズやアクタ西宮の商業施設、兵庫県立芸術会館、居酒屋など何でも駅周辺で揃っており、便利です。梅田や三宮に比べると人も少なく、ごちゃごちゃしていないので良いです。駅周辺は夜でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮北口駅
しらたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分に1本電車が来る 通勤・退勤ラッシュ時には6~8分に1本に増便してあって使いやすい 快速も特急も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ベンチが多くて休みやすい トイレが広くて綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローソンが2軒ある タリーズコーヒーがあるのでゆっくり寛げる ビアードパパと551の蓬莱、Morozoffがあるのでお土産にも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターが両方あるホームがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 屋内の駅(屋根がある)ので、基本明るくて平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まわりに色々な店があるので遊びや外食には困らない |
2023年2月 門戸厄神駅
麻婆茄子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急神戸線に乗り換えが出来る西宮北口駅まで1駅（2分）で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーと病院が多い。郵便局と銀行も駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にパン屋がある。他に居酒屋・中華料理・インド料理等ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。保育園や学校も多く子ども連れに最適。駅出入口もスロープになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる世帯が多く、閑静な住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は西宮北口より安い。物価は少々安め。 |
2022年10月 西宮北口駅
みょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面にも宝塚方面にも、 神戸方面にも今津のほうにも 行けるところが多い！！快速も止まるし主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるため、アパレルショップも雑貨店も沢山ある。駅近くは飲食店も多いだす。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある。居酒屋多い。人気なお店は多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗で大きい。近くにショッピングモールがあるので、すぐに必要なものが買いに行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | いろんなタイプの人が見れるかな？と思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何するにもちょいお高め。 ただ、少しおしゃれな街だからしょうがないかな笑 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 1番のメリットは梅田まで2駅、10分程度で行けてしまうことです。阪急百貨店までツーツーで行……
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市薬師町ランキング(10物件中) |
門戸厄神駅ランキング(94物件中) |
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.47㎡ | 12.07㎡ | 4,680万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 11,433円 143円 |
12,718円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市薬師町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.17 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市薬師町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
