ロイヤルコート藤沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ロイヤルコート藤沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩16分
江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩19分
JR東海道本線／藤沢駅 バス6分
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利用可能路線
『本鵠沼駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
鵠沼小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「湘南モールフィル」約650m ●「烏森公園」約490m ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルコート藤沢の【中古】販売情報
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ロイヤルコート藤沢の【賃貸】物件情報
ロイヤルコート藤沢の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本鵠沼駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅の近くにローソン、セブンイレブンや商店街があり、賑わっています。 また、トイレも綺麗ですし設備も普通に利用するのであれば十分です。 また、JR東海道線の乗り換え駅である藤沢までも3分ほどで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本鵠沼駅に対する口コミ】本鵠沼駅から横浜までのアクセスが良く、30分ぐらいで到着できます。海岸まで非常に近いので、海の近くに住みたい人にはぴったりです。駅周辺も静かな環境なので家族世帯にも住みやすいです。街自体もゴミゴミしておらず住み心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本鵠沼駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が数件、スーパー、ドラッグストアがあります。 藤沢駅に行けば生活に必要なものはほぼ揃います。坂道はなくほぼ平坦で、自転車移動している方が多いです。江ノ島へも近いのでちょっと移動すれば飲食店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 藤沢駅
あいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線の新宿行きの快速急行が始発なので確実に座ることができること JR線も通っており、交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーであるOKが近くにあり、スーパーには困らない。少し高いが、小田急百貨店、さいか屋、イトーヨーカ堂もあり、便利。他にも、本屋は有隣堂、ジュンク堂があり、家電はビックカメラ、ヤマダ電機でかえる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店（マクドナルド、ケンタッキー、バーガーキング、モスバーガー）、すかいらーくグループ（サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン）などあり外食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校の多さは一般的だと思う。去年子供向けに図書カード5000円の配布があった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の地域と比べて安全だと思う。（酔っぱらっている人は個人的にはあまりいないと思う） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地域と比べて朝食利便性はあると思う。 |
2023年6月 藤沢駅
しゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が通っており、渋谷や新宿にも乗り継ぎなしで行くことが可能なのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や安いスーパーもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋からチェーンのファミレスまであるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数も多く、市の補助なども豊富なのでとても良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅近くにあるので困ったときは頼りになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや利便性を考慮しても家賃は比較的安い方だと思うので良い。 |
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 駅のまわりは商業施設やスーパー、カフェなどおしゃれなお店も多く、駅前周辺でほとんどのことが……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 昼夜問わずいつも人が沢山います。
藤沢に行けば色々なことが1度で済ま……
ロイヤルコート藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市鵠沼神明ランキング(8物件中) |
本鵠沼駅ランキング(14物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年4カ月) |
藤沢市ランキング(274物件中) |
藤沢市鵠沼神明ランキング(3物件中) |
本鵠沼駅ランキング(5物件中) |
ロイヤルコート藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － |
ロイヤルコート藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 91.9㎡ | 6.48㎡ | 3,057万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 23,050円 247円 |
10,167円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルコート藤沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市鵠沼神明の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
