フレスト岐阜西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレスト岐阜西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鏡島南2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立鏡島小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスト岐阜西の【賃貸】物件情報
フレスト岐阜西の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。近隣に一日500円のパーキングが多数ある。岐阜にしては家賃の相場が比較的抑えられている気がする。駅やスーパーなどがちょうど良い規模で住むには良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】徒歩圏内に歯科医院、病院、コンビニ、スーパー、銀行がある。歓楽街はないため、酔っ払いが少ない。街灯もついているため、比較的安全に感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】徒歩圏内にお弁当屋、居酒屋が数店舗はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】北側口にエレベーターがあるので、利便性は高く感じる |
2022年6月
パパンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | HR東海道線西岐阜駅から徒歩500m、5-6分程度にあり、家を出てから名駅までは30分、栄までは40分と名古屋への通勤には非常に便利な場所です。周辺にもスーパー、薬局、ホームセンター、コンビニと充実していますが、歩いて行くには少し遠く、車は必須です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】改札はICカード利用できます。窓口で遠方までの切符が買えます。名古屋駅まで25分の為アクセスが良い。駐輪場が多く、通勤や通学利用に適していると思います。エレベーターもあるため車椅子の方も利用出来ます。駅の北側、南側どちらもコンビニは歩いて行ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の岐阜市にある西岐阜駅は、JR東海の東海道本線の駅です。駅の周りには、岐阜県美術館や図書館、岐阜県庁などの官公庁や公共施設の多くが集中しています。駅前には、タクシーやコミュニティバスが発着しており、交通環境も大変優れています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西岐阜駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的混まないので、使いやすい駅ではあります。駐車場もたくさんあったので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとおしゃれなカフェ施設があります。そこでは飲食をしたり雑貨を買ったりすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるので、使うとしたらそこを使うかなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはあるので、使いやすいかなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安の良いエリアかなと思います。騒いでいる方とかも見たことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近新しい家をたくさん立ち始めているので、良い場所だと思います |
2024年2月 西岐阜駅
ゆうゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速や快速など全て停車するので名古屋に向かうのに良い バスもある程度ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあるのが大きいので困ったらそこに行けば良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋や焼き鳥屋や喫茶店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市橋小学校や岐南工業高校があります 駅の近くに多目的トイレがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が無いのでよっぽど酔っぱらいはいないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西岐阜駅は岐阜駅より土地の値段が安いです |
2021年12月 西岐阜駅
【メリット】 住宅街でよい、
学校が近い、コンビニにはある
タクシーはたくさん、
2021年10月 西岐阜駅
【メリット】 岐阜県庁に歩いて行ける位置として、新しくできた駅なのですが、もともと農地の中にポツンと駅……
フレスト岐阜西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市鏡島南ランキング(3物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
フレスト岐阜西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.06㎡ | 8.63㎡ | 1,051万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,120円 113円 |
11,900円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスト岐阜西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市鏡島南の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フレスト岐阜西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 68.32 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスト岐阜西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市鏡島南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
