| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
おゆみ野ハイムＢ館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／おゆみ野駅 徒歩20分
京成千原線／ちはら台駅 徒歩25分
JR外房線／鎌取駅 徒歩28分
JR外房線／鎌取駅 バス6分
京成千原線／おゆみ野駅 バス6分
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利用可能路線
『おゆみ野駅』 京成千原線
『ちはら台駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金沢小学校
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中学校区域
おゆみ野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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おゆみ野ハイムＢ館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
おゆみ野ハイムＢ館の【賃貸】物件情報
おゆみ野ハイムＢ館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】近くにドコモショップがある。保健センターや区役所も近くにあり便利。イオンも近いのでお買い物には便利。駅近な所が本当にいい。銀行も何個かある。イオンの中にはボーリング場も飲食店もある。可愛いお洋服屋さんもある。駅的には上りと下りのみ。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鎌取駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR外房線利用で千葉駅まで直通で約10分で行けます。また外房線快速電車の停車駅、また平日の朝の通勤時間帯には、京葉線直通の通勤快速も停車、東京方面へのアクセスがいいと思います。駅北口と駅南口の両方に、バス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合ショッピングセンター（イオンが核店舗）が駅に隣接しているため、買い物が大変便利です。食品や日用品など、生活用品であれば、駅前で揃うと思います。駅周辺には総合病院もあり、駅前には小さなクリニックなども多数あり、病気などに対しても安心できると思います。徒歩5分で区役所や郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接した総合ショッピングセンターの中にファミレスやファストフードなど、様々なジャンルの飲食店があり、また少し歩くと、ラーメン屋さんやカフェなどもあり、食べる所に不便さは感じないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に、幼稚園・保育園・学校が多くあり、公園も充実。駅から徒歩10分圏内に、区役所、図書館、市民プールや体育館もあり、過ごしやすい環境になっていると思います。また遊歩道も整備され、通学路になっていたり、健康に配慮して、ウォーキングを楽しむこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番もあり、少し離れた所には警察署もあり、治安はいいと思います。駅周辺は、ごみ拾いを行う人がいて、きれいになっています。駅前に居酒屋さんの数が少なめのため、酔っ払いが多いということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉・東京方面へのアクセスがいいことや、駅前で日常の買い物であれば完結することを考えると、家賃は安めで、子育て環境のも配慮する形で、各種整備が進められていて、住みやすく過ごしやすい環境だと思います。 |
2022年7月 鎌取駅
のんのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 外房線のすべての列車種別が止まる点と、隣の蘇我駅から京葉線方面か千葉駅方面の2つのパターンを利用する事が可能な点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に様々な商業施設やレストラン、コンビニ、区役所などがあるから利便性はかなり高い点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオン内に多くの飲食店が入っているため、気分によって選ぶことができる点。(充実はかなりしていると思います) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校までは学校は充実しており、学習塾も多くあるため、教育環境はかなり整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件が起こった、という点はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はよくわからないが、遊歩道も整備されているので、住みやすさはある。 |
2022年1月 おゆみ野駅
【メリット】 おゆみ野駅のメリットはバリアフリーが施されていることです。近年リニューアルして、エレベータ……
2021年10月 鎌取駅
【メリット】 通勤で利用していますが、駅のすぐ目の前にイオンがあるので食事や仕事に必要なものなど大体がこ……
おゆみ野ハイムＢ館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野南ランキング(17物件中) |
おゆみ野駅ランキング(21物件中) |
おゆみ野ハイムＢ館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.21㎡ | 9.79㎡ | 1,945万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 8,788円 105円 |
9,948円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■おゆみ野ハイムＢ館の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区おゆみ野南の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
