プレジデント淀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
プレジデント淀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀駅 徒歩2分
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利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀池上町151-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立明親小学校
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中学校区域
京都市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレジデント淀の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレジデント淀の【賃貸】物件情報
プレジデント淀の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淀駅に対する口コミ】終電が淀駅行きになることが多く、遅くまで京阪沿線で飲んでたりしても大丈夫!! 最悪乗り過ごしてもタクシーがある。夜なら3-4台止まってるので、自分で呼ぶ手間も省ける。 淀駅が新しくなってからは自転車の置き場所も多い。あと淀競馬場まで直通になって、一度下に降りなくていいし、便利。 大阪市内まで行くとしても、1時間ちょっとぐらいなので自分的には便利だし、京都市内も遠くなくてちょうど良い距離感。SUUMOなど物件アプリで検索することがあるが、希望など選ばなければ、家賃が3万円代の物件もある。であって淀駅から5分以内など、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【淀駅に対する口コミ】買い物はスーパーだけで駅から徒歩5分圏内に3つ(ツジトミ、フレスコ、フードネットマート)あるので困らないと思う。病院もそれなりに大きい金井病院が近くにある。(救急対応)駅近くに交番はある。夜はお巡りさんも駐在されてると思います。 駅近くはタクシーの方がいるので、誰もいなく怖いと思うことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【淀駅に対する口コミ】〇 テレビで取り上げられた有名な翼虎 (ヨクコ)というコロッケとか揚げ物のお店がある。お昼とかは並んでるのをよく見る。美味しいし、安い。 〇 魚楽(ととらく)も有名。海鮮丼のお店。初期から少し価格は高くなってるものの美味しくて安い。変えネタ(メニューから200円引いた値段でネタだけおかわりできる)というサービスも魚楽ならでは。店内改装されてからは、お客さんもより一層多いイメージ。 〇 呑龍(中華) 何回か行ったことあるが、味は美味しいし量もある。自分は定食一つでお腹いっぱいでした。男性の方やめっちゃ食べる人はもしかしたら足りないかも。。。値段は800円ぐらい。高いものでも900円。単品頼まなければ1,000円で収まる。(定食例メイン、一品、ご飯) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【淀駅に対する口コミ】美豆寄りと明親寄りに別れており、美豆に一つ、明親に二つ保育園がある。 小学校は美豆小学校(久御山に近い)、明親小学校(淀駅に近い)という感じで別れてる。そこから中学校に進む場合、大淀中学校に進学。(上であげた二つの小学校の人がここに進む。) 駅のトイレはエレベーター有り、多機能トイレ有りで広さも充分だと感じます。女子トイレ個室3つです。部屋わけはないが、手を洗うところ以外にメイク直し出来る鏡があります。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀駅に対する口コミ】淀の競馬場（京都競馬場）がある駅です。レース開催時には新聞を片手に持った方々がちらほらいます。わりと大きな駅です。淀の競馬場は公園などもあり、家族連れで行っても楽しめるスポットなので駅にも家族連れがわりと多いです。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀駅に対する口コミ】近年、当駅は高架化され地上駅や踏切は撤去され、車は通りやすくなりました。さらに、スーパーやコンビニエンスストアなどの日常的に便利な商業施設も増えて便利なものとなりました。商店街にも安くておいしいコロッケ屋さんがあるのでお勧めです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 淀駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の街中、大阪市内まで一本で行けて時間も30分ぐらいでどちらにも行ける。駅自体も広く綺麗で競馬場は目の前。春は駅のロータリーに淀の河津桜が見れるのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに小さな商店街やコンビニ、スーパーがある。競馬場は目の前。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にコロッケの有名な店や海鮮丼の店があるが、海鮮丼は平日も人気で行列ができている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近は新興住宅も増えており学校も近い。公園も多く静か |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くなっている印象。駅の近くも割と高齢者がいるかと思うが若者もちらほら。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市内に比べると安くリーズナブル。土地は1坪50万ぐらいだと思われる |
2023年12月 淀駅
びふぉーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車1本で神社仏閣巡りが出来て都市部にも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに食料品を扱うスーパーが3件程あり便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに焼き鳥屋さんの大吉がありほか弁もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路のガード下、駅近くに保育園が2件ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があるので治安的には問題はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに食品を扱うスーパーがあるので住みやすいです |
2022年5月 淀駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内やホームが広く安全で清潔にされている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にフレスコが直結していたり、ローソンが近く仕事帰りにささっと買い物して帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華料理屋や焼き鳥屋など駅周辺にいくつか食べ物屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 競馬場前の公園はゴミ箱も設置されていたり、警備員が立っていたりで安全面衛生面共に信頼できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員が多すぎるくらい立っていて、安全面が安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から割りとちかくても手頃な価格である。京都方面へ行くにも大阪方面へ行くにも中間といったぐらいで住みやすさを感じる。 |
2022年1月 淀駅
【メリット】 競馬場が設置されていて、競馬シーズンには臨時特急が泊まる事があります。駅から競馬場までの道……
プレジデント淀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市伏見区ランキング(273物件中) |
京都市伏見区淀池上町ランキング(1物件中) |
淀駅ランキング(23物件中) |
プレジデント淀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.39㎡ | 10.47㎡ | 1,047万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 7,793円 109円 |
5,566円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデント淀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区淀池上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
