コスモ武蔵小杉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
コスモ武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小杉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東急ストア新丸子店」約345m ●「小杉御殿町２丁目公園」約490m ●「前田医院」約200m ●「川崎新丸子郵便局」約265m ●「ローソンストア新丸子西口店」約185m ●「クスリのセイジョー」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ武蔵小杉の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コスモ武蔵小杉の【賃貸】物件情報
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コスモ武蔵小杉の口コミ・評判
2013年4月
tawaaburizziさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急東横線武蔵小杉駅が主要駅です。 歩いて3分距離的には全く問題なくとても便利です。 駅周辺の施設もても充実していて不満になるところは全くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町の賑わいが感じられるほうがいいという方ならとてもいい環境だと思います。 街の中になるので少々緑等は少ないのですが、少しあるけば季節を感じることができる小川と小道がありほのぼのして癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
白が基調の綺麗なマンションです。 外観もとても落ち着いていて良いと思います。 エントランスもしっかりとしていてきれいですよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
作りはベーシックなモダンな作りです。 設備品もウォッシュレットをはじめだいたい必要なものは完備していました。 部屋の配置も使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最高です。 何も文句はありません。 商店街はもちろん充実していますし、マンション周りも住宅多いのだけど、それに交じって飲食店も多く、しかも美味しい！ とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに小学校も、中学校も、高校もあり、また病院等の施設もあるのでとても安心できると思います。 また、区内では中心となる中原警察署も近いので何かあるときも安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】都内から横浜方面まで、早く乗り換えなく行ける。利便性がいいため、少し駅から離れたところに住んでも乗り換えるよりはまし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングモールが多く、ほしいものは何でも揃う。タワーマンション街は治安が良く、街も綺麗で文句無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】居酒屋や、おしゃれなカフェまで多くのジャンルのお店があり充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングモールに無料のベビーカーがあったり、ファミリー層も多く、子育てしやすそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅周辺にはショッピングセンターがいくつも有りとてもオシャレな駅です。 特にグランツリーは子育てママにはありがたいショッピングセンターで屋上庭園は子供たちのお気に入りスポットです。 飲食店もたくさんあって何にするか迷ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅徒歩5分。 最寄り駅の武蔵小杉駅は多くの路線が通っており、都心部へ行くにもどこに行くにも便利。 駅近くには大型ショッピングモールもあり、マンション近くには大学病院がある。 どこへ行くにも坂道がなく平坦。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
タワーマンション乱立のより、駅近は賑やかであるが、マンション周辺は閑静な住宅街。 商業施設は充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日昼間は管理人さんが在駐しており、掃除等してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォーム済みのため、キレイで最新設備。 窓も大きく、明るい設計。 段差もない。 隣人の音が聞こえることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにまいばすけっとがあり、徒歩5分の駅近にはショッピングモールとかいものには困らない。 新丸子商店街もすぐ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校は近くに新しくでき、徒歩5分ほど。 保育園も徒歩2分ほどにある。 徒歩1分に大学病院があり、何かあっても安心。 近所に大きな公園はないが、バスで10分ほどのところに等々力公園という大きな公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武蔵小杉駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要の駅にアクセスがよく交通の便が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、スーパー、居酒屋など充実しており非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が駅前に多くあり、子連れ、会社関係で利用できる幅広いテイストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはエレベーターがあり利便性が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の道路、商業施設含め非常に清潔感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は全体的に高いと感じるが、住みやすさのバランスは良い。 |
2022年10月 武蔵小杉駅
みゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川や東京まで横須賀線が使えるのでかなり早く着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉は新宿並みに何でも揃っているし、表参道や海外のような雰囲気もありながらファミリー向けになっていて最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの安いお店もあり、駅前におしゃれなお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れが多いのがうれしいが、都会のセレブ的なママが多すぎる |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でパチンコ屋もなく最高に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日吉、元住吉、綱島に比べて、武蔵小杉になると急に物価が上がる。 |
2022年1月 武蔵小杉駅
【メリット】 とにかく周りにお店がいっぱいあります。通学で利用しているのですがよく学校帰りにパンケーキ屋……
2021年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅直結のショッピングセンターがあり、通勤後の買い物に便利に使えます。近くにはおおきなショッ……
コスモ武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区小杉町ランキング(33物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(382物件中) |
コスモ武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年4月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.81㎡ | 12.26㎡ | 3,815万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 17,615円 285円 |
13,016円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市中原区小杉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.42～24.42㎡｜24.42㎡ | 2,080万円｜281万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 3,820万円｜201万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.63～85.63㎡｜85.63㎡ | 5,480万円｜211万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.42～85.63㎡｜55.02㎡ | 3,780万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 3,820万円｜201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | 62.86 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 148,000円｜7,783円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.86～62.86㎡｜62.86㎡ | 148,000円｜7,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
