| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約217万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
パークシティ新川崎東三番街E棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩3分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1987年2月
-
総戸数
266戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東小倉小学校
-
中学校区域
塚越中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
このマンションを売却したい
【パークシティ新川崎東三番街E棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パークシティ新川崎東三番街E棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Hさま
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-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
パークシティ新川崎東三番街E棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パークシティ新川崎東三番街E棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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パークシティ新川崎東三番街E棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】電車も結構出ていてタクシーもつかまえられるのですごくいいとおもう自分に合ったおうちをみつけられるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】ショッピングモールなどが近くいろいろなものが揃っていて便利ですあいさつをしてくれる優しい方などが多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】ショッピングモールの中にフードコートなどあって良いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】おむつ替えシートがあって便利だなって思います。 |
2023年11月
もりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鹿島田駅徒歩3分、新川崎駅徒歩6分これ以上ない好立地。近くではパークタワーがより駅近ではあるが、敷地の広さを考えたらパークシティが良いと個人的に感じる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】横須賀線および湘南新宿ラインの新川崎駅まで歩いて5分ほどの距離にあり、通勤や買い物の利便性が高いのが大きな利点です。電車本数も多く、日中はそれほどの混雑も無いので快適に乗降出来ます。コンビニもすぐ近くにあり、待ち時間が短くても、ちょっとした買い物が出来るので助かります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新川崎駅
転勤族さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ライン(と南武線鹿島田駅)によって、主要都市の駅ならだいたいどこでも行けます。 湘南新宿ラインは快速が停まらないので、本数は30分に1本などやや少なめですが、利便性が上回るので5としてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅まわりは生活に必要な最小限の施設があり、川崎まで南武線やバスを使って出ればラゾーナを筆頭に利便性に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 新川崎-鹿島田駅間は名店も含めて飲食店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市を挙げて子育て支援に取り組んでいるため待機児童もなく、公園や動物園もあり充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、駅周辺も整備されており安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割には家賃相場が比較的安く、駅周辺のタワマンなどでない限りは生活しやすいと思います。 |
2022年9月 新川崎駅
TATAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅まで15分、横浜駅まで10分と通勤通学に非常に便利。湘南新宿ラインも本数は横須賀線より少ないが乗り入れがあるため、渋谷池袋方面も乗換なしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新川崎駅から直結で、マルエツや京急スーパーやメディカルモールがあり、仕事帰りに気軽に立ち寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新川崎駅から鹿島田駅方面には、マクドナルドやミスタードーナッツなどのファーストフードや居酒屋、お弁当屋などいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から程近い所に、夢見が丘公園の中に無料の動物園があり、家族で楽しめる。保育園の数も多く存在するため、子育て世代には住みやすい街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに住宅街になるが、街全体が整備されている。電灯も多く、人通りも多いため、安心して夜も歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活の利便性、通勤の時間を考えると妥当な家賃相場かと謂われる。 |
2022年2月 鹿島田駅
【メリット】 南武線で川崎方面や立川方面に行くことも出来ますし、横須賀線・湘南新宿ラインの新川崎駅も徒歩……
2020年2月 鹿島田駅
【メリット】 駅周辺には昔からある商店街が残っていて下町感があります。
新川崎スクエアにはスー……
パークシティ新川崎東三番街E棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市幸区ランキング(334物件中) |
川崎市幸区小倉ランキング(31物件中) |
鹿島田駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,035万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
パークシティ新川崎東三番街E棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,488 ～ 6,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,186 ～ 6,488万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,884 ～ 6,186万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,582 ～ 5,884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,280 ～ 5,582万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ新川崎東三番街E棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | 79.55㎡ | 17.83㎡ | 4,360万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 12,502円 156円 |
11,854円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新川崎東三番街E棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区小倉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークシティ新川崎東三番街E棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 89.15 | |||||||
| 2020年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | 89.15 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 64.72 | |||||||
| 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.68 | |||||||
| 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 76.46 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新川崎東三番街E棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区小倉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
