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ライオンズマンション国分寺第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション国分寺第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6679
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:12件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約266万円/坪 賃料:約9365円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

ライオンズマンション国分寺第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／国分寺駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市南町3丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    国分寺市立第一小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「丸井国分寺店」約240m ●外壁タイル貼り

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション国分寺第３の【中古】販売情報

ライオンズマンション国分寺第３
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション国分寺第３の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズマンション国分寺第３の口コミ・評判

2012年11月

maronさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近３分、商業地域に建っているので買い物で困ったことは一度もない。飲食店も充実している。交番も近いので防犯面も安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット メイン道路に面してないので、緊急車両の通行も少なく、商業地域なのに大変閑静。３階だからかもしれないが、ハエ蚊ごきぶりなど一度も見たことがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は、タイル張りなので、古い建物の割には非常に綺麗。重厚感があり貫禄がある佇まい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 改装後の部屋を購入したので、設備もそこそこ新しい。日当たりも良く、とても明るい。梁は多いが許せる範囲。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業地域なので、買い物に困ったことは一度もない。コンビにも至近なので深夜でも何でも手に入る。飲食店も充実している。近々マルイにミスドも出店するらしい。マック、モス、ケンタ、ミスド、これで完璧。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院の数はとにかく多い。どこにするか迷うレベル。府中の総合病院行きのバスがすぐ近くから出てるので、大きな病院希望なら、そこにかかれば良いので色々安心。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

アルさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺のスーパーやドラッグストアが充実している

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺線や多摩湖線など複数路線が利用でき、特別快速も止まるため、かなり利便性があると思います。かなり住みやすいと思います。
もう少し国分寺近くに住めたらなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】改札を出てすぐ目の前にあるマルイはユニクロや無印良品などが入っており、少し歩けばマルエツがあるので、かなり生活はしやすいと思います。かなりいいと思います。
帰宅時間頃に、駅近くで係員を見ることもあり、そういった点も含めて治安はかなり良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】ラーメン屋やつけそば屋などガッツリ系のお店が多いので、良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅にトイレがあったり、何かあった時は係員が対応している様子を見ると、暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】大通りを抜ければ、静かで住みやすく良いところだと思う。最寄り周辺には飲食店、スーパー、電化製品屋などがあり住んでいる人は駅に来れば、物は大体揃う感じだ。
都心には中央線1本で行ける為かなり楽だと思う。
電車も帰宅ラッシュを避ければそこまで混んでないイメージである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 国分寺駅

あふままさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。
国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。
西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。

バスの行先も様々で、アクセスが良い。
タクシー乗り場も北口・南口ともにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。

病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。
飲食店の充実
5 		メリット 和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。
「中華そば　ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。
ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は第十小学校まである。
保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。
武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。
治安
3 		メリット 北口、南口ともに駅前に交番がある。
駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。
公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・590文字）

2022年6月 国分寺駅

mikan827さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線の中央特快が止まるので、新宿まで２０分、東京まで３４分で到着することができます。
西部国分寺線、西部多摩湖線も利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に買い物できる場所や病院などが豊富なので困ることはありません。駅に直結した商業ビルが３つあり、そこでほとんどの買い物を済ませることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 一般的なチェーン店や、百貨店に入っているようなレストランは駅ビルに一通りそろっています。駅から少し歩くとカフェやアットホームなレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武蔵国分寺公園や野川の自然など、子供たちがのびのびと遊べる場所が多いと思います。
治安
5 		メリット 歓楽街がなく、北口、南口ともに静かで落ち着いています。南口前に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の吉祥寺や国立と比べると土地の値段が低いです。利便性を考慮するとコストパフォーマンスは高いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2022年2月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通ってる学校からとても近くて便利。
そこまで酷く混雑しないから、人混みが嫌いでも……

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（残り134文字）

2022年1月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・大きな商業施設があるため、買い物には全く困りません。ほとんど欲しいものは駅周辺で揃うと思……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション国分寺第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市南町ランキング

位
(32物件中)

国分寺駅ランキング

位
(216物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,537万円

推定相場坪単価266万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,897円～9,833円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション国分寺第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,802 ～ 3,891万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,626 ～ 3,802万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,449 ～ 3,626万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,272 ～ 3,449万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,095 ～ 3,272万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

国分寺市 42位 / 159物件中
国分寺市南町 15位 / 27物件中
国分寺駅 42位 / 163物件中

坪賃料ランキング

国分寺市 29位 / 79物件中
国分寺市南町 14位 / 22物件中
国分寺駅 29位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,490～3,669万円

※中央値：3,580万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション国分寺第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 東 ー ー
2 2025年3月 2025年6月 1階 1R 東 専用庭 ー
3 2024年3月 2024年4月 5階 2DK 東 ルーフバルコニー ー
4 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
5 2023年1月 2023年2月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年8月 2022年10月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
7 2022年8月 2022年10月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
8 2022年6月 2022年6月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
9 2022年5月 2022年6月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
10 2021年12月 2022年3月 1階 2LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年7月 2021年8月 1階 1R 東 専用庭
リフォーム		 ー
12 2020年8月 2020年9月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
13 2020年7月 2020年9月 5階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2020年4月 2020年4月 3階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年1月 2020年3月 4階 2DK 東 ー ー
16 2019年10月 2020年3月 3階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2019年5月 2019年6月 3階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2019年5月 2019年5月 4階 2DK 東 ルーフバルコニー ー
19 2019年4月 2019年4月 4階 2DK 東 ー ー
20 2018年12月 2019年3月 5階 2DK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
21 2018年8月 2018年9月 5階 2LDK 東 ー ー
22 2018年8月 2018年8月 5階 2DK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
23 2018年7月 2018年8月 5階 2LDK 東 ー ー
24 2018年4月 2018年4月 5階 2DK 東 ー ー
25 2017年12月 2018年1月 3階 2SLDK 東 ー ー
26 2017年3月 2017年6月 1階 3DK 東 ー ー
27 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
28 2016年9月 2016年12月 1階 3DK 東 ー ー
29 2016年2月 2016年4月 5階 2LDK 東 ー ー
30 2015年6月 2015年7月 3階 2DK 東 ー ー
31 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2014年12月 2015年2月 3階 2DK 東 ー ー
33 2014年8月 ー 2階 2LDK 東 ー ー

…残り13件
平均 3階 46.29㎡ 6.29㎡ 2,753万円 ＠198万円 ＠60万円 10,893円
237円		 11,502円
249円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション国分寺第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション国分寺第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■国分寺市南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 28.71～56.7㎡｜48.52㎡ 2,825万円｜195万円/坪
3階～4階 43.23～56.7㎡｜45.3㎡ 2,658万円｜193万円/坪
5階～5階 43.47～57.33㎡｜45.01㎡ 2,803万円｜207万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.97～57.33㎡｜51㎡ 2,752万円｜178万円/坪
東向き 28.71～56.7㎡｜45.82㎡ 2,753万円｜200万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション国分寺第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2DK ー 53.46
2025年4月 4階 2SDK 東 53.46
2024年10月 3階 2DK 東 43.23
2023年8月 4階 3DK 東 53.46
2023年6月 3階 3LDK 東 56.7

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション国分寺第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション国分寺第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■国分寺市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 41.97～53.46㎡｜50.53㎡ 124,750円｜8,218円/坪
3階～4階 43.23～56.7㎡｜51.7㎡ 129,600円｜8,329円/坪
5階～5階 40.62～43.47㎡｜42.04㎡ 107,000円｜8,444円/坪
6階～6階 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ 120,000円｜7,727円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.97～41.97㎡｜41.97㎡ 117,000円｜9,216円/坪
東向き 40.62～56.7㎡｜50.61㎡ 123,266円｜8,099円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    国分寺ヒミコマンション

    住所 東京都国分寺市南町3丁目8番20号
    最寄駅 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 1977年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    国分寺ヒミコマンション305     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ハイネス国分寺ルミエール

    住所 東京都国分寺市南町3丁目4番11号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 1979年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 6735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    迦葉国分寺グリーンハイツ

    住所 東京都国分寺市南町2丁目15番6号
    最寄駅 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 1979年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    パークサイド国分寺

    パークサイド国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市南町2丁目15番4号
    最寄駅 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークサイド国分寺
    割安 新着
    パークサイド国分寺     		3,700万円 211.3万円 57.87m² 2LDK 1階 南西 48万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    ライオンズマンション国分寺

    ライオンズマンション国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市東元町2丁目20番10号
    最寄駅 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩3分
    築年月 1980年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 5130

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周辺の賃貸物件

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    カジュール国分寺

    住所 東京都国分寺市南町3丁目7番12号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩3分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 404
  • 賃貸

    国分寺Ys

    国分寺Ysの外観
    住所 東京都国分寺市南町3丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩32分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国分寺Ｙ’ｓ（国分寺ワイズ） 401 国分寺Ｙ’ｓ（国分寺ワイズ） 401 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.09m² ワンルーム 4階 北
  • 賃貸

    コンフォール

    住所 東京都国分寺市南町3丁目
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩1分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 47
  • 賃貸

    HY’s国分寺南町

    HY’s国分寺南町の外観
    住所 東京都国分寺市南町3丁目6番6号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩6分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HY’s　国分寺南町 HY’s　国分寺南町 11.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 2階 北東
    HY’ｓ　国分寺南町 205 HY’ｓ　国分寺南町 205 11.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.63m² ワンルーム 2階 東
    ＨＹ’ｓ　国分寺南町 503 ＨＹ’ｓ　国分寺南町 503 11.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.37m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    国分寺ステップスガーデン

    住所 東京都国分寺市南町3丁目9番15号
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 4
    アクセス数 1509

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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