信開ガーデンコート文京の外観
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信開ガーデンコート文京のその他：マンションエレベーター
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信開ガーデンコート文京のその他：マンションセキュリティー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福井市 |
信開ガーデンコート文京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ハピラインふくい／福井駅 バス20分
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利用可能路線
『福井駅』 福井鉄道福武線 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線
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所在地(住所)
福井県福井市文京7丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福井市立湊小学校
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中学校区域
福井市立藤島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
信開ガーデンコート文京の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
信開ガーデンコート文京の【賃貸】物件情報
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信開ガーデンコート文京の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】・福井県でも主要駅なのですべての列車が停車する ・将来的には北陸新幹線が開通するので東京や大阪方面へのアクセスが楽になる ・商店街や商業施設が付近に多くあり、買い物やランチ、ディナー、飲み会などには困らない（例えば、西武百貨店・ロフト・紀伊国屋書店・飲食店多数・プラネタリウム・図書館など） ・福井駅前には福井鉄道とバスが乗り入れしているため市街地へのアクセスも便利 ・商店街への道が整備されているため歩きやすく巡りやすい ・鉄道ではえちぜん鉄道と福井鉄道にアクセスできるため乗り換えも便利 ・バスは路線バス、高速バスの乗り場が隣接しており便利 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】使う人が多いかと思いますが、福井鉄道もありかと思いました！駅がどんどんきれいになっていっている。特に以前のトイレは清潔とはいいがたかったが、新しいトイレは非常にきれいで使い勝手もよい。昔は階段しかなかったが、エスカレーターができたのもうれしいところ。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】常日頃から使用させて貰っています。 飲食店が多いので電車を乗るついでに周りにある飲食店やカフェ、観光地を探して土曜日や日曜日などの休みの日に遊びに行っています。 商店街なども多いため立ち寄って掘り出し物などを探し辺りもします。 夜になっても比較的明るいため家族連れや女友達と遊び歩いても良いのではと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福井駅
ぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いよいよ北陸新幹線が3/16に福井県まで延伸開業しますので、盛り上がりはかつてないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金沢から福井の所要時間が大幅に短縮されて、行き来が増えて活性化が期待出来る |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 新たに駅商業施設くるふ福井での多様な競争を生みサービスの向上に期待 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい福井の新幹線駅のホームと同じ高さのテラスがあり、団体や子供連れにも楽しめる |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅を出てすぐの西口に交番あります。 理路整然として開放的だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福井にも漸く高層マンションが立ち並ぶようになりました |
2023年11月 福井駅
Tiktokさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車内が綺麗でとても乗り心地がよい。座るところも多いため落ち着くし、揺れも少なくいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 建物が多く経つところに駅があるため、すぐ買い物に行けて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が沢山あるためすぐ行けてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいても誰もなんとも言わないため、子育て面ではとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいほうだと思う。自分はあまり何も思わない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金はまあまあいいほうだと思う。すごく使いやすい |
2021年10月 福井駅
【メリット】 JR福井駅は、とっても素敵な駅です。数年前にリニューアルされて、お土産屋さんも増えて、飲食……
2021年10月 福井駅
【メリット】 福井市街の中心にある駅です。
ドラマ、チアダンのロケ地としても有名です。
信開ガーデンコート文京の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福井市ランキング(65物件中) |
福井市文京ランキング(9物件中) |
福井駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,683万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
信開ガーデンコート文京の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,810 ～ 1,852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,726 ～ 1,810万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,641 ～ 1,726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,557 ～ 1,641万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,473 ～ 1,557万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
信開ガーデンコート文京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 83.54㎡ | 18.02㎡ | 1,530万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,250円 100円 |
2,691円 32円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ガーデンコート文京の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福井市文京の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福井市の売買相場
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(2025年05月)
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■福井駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
信開ガーデンコート文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.83 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.29 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.29 | |||||||
| 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.83 | |||||||
| 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.83 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ガーデンコート文京の賃料相場
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(2025年05月)
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■福井市文京の賃料相場
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■福井市の賃料相場
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■福井駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
