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小金井ヘルスケアマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小金井市 > 桜町 > 武蔵小金井駅 > 小金井ヘルスケアマンション

中古

小金井ヘルスケアマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15442
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約4万円/坪
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

小金井ヘルスケアマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩19分
    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市桜町1丁目9-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小金井市立緑小学校

  • 中学校区域

    小金井市立緑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「いなげや」約660m ●「都立小金井公園」約380m ●「桜町病院」約180m ●「ファミリーマート」約300m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

小金井ヘルスケアマンションと同じエリアの物件を
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小金井ヘルスケアマンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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小金井ヘルスケアマンションの【賃貸】物件情報

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小金井ヘルスケアマンションの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅の南口側には、イトーヨーカドーというショッピング施設があり、食料品や衣料品などを手に入れやすいです。北口には総合ディスカウントストアであるドンキホーテもあります。駅の近くにはマクドナルドなどもあり外食しやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 武蔵小金井駅

mieさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小金井駅は車庫があるので始発電車、終点にもなるので時間を狙えば確実に座れます。
広い駅ではないので迷う事はないだろうし、綺麗です。
駅前にもたくさんショッピングできる施設あります！
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドー、ソコラ、ドンキホーテ、ノノワかなり充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット ゴンチャ、マクドナルド、おにぎり専門店、サイゼリア、大戸屋、ケンタッキーなどなど。他にもたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにちょっとした公園２，３ヶ所あります。いつも買い物行った時は子供達が遊びたがるので遊ばせてます。
治安
5 		メリット １０年前と比べたら人手も多くなったので、少し安心。ファミリー層もだいぶ増えました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は中央線沿いにしては価格も抑えめかな？でも、どんどん上がってってますし、空き地がないほど家が建ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2023年5月 武蔵小金井駅

AIさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線沿いで都心へのアクセスは良好です。始発もあるのが嬉しいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店やカフェなども多く不自由はありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多くお子さんがいる家庭にも良いと思います。
治安
5 		メリット 街が綺麗で落ち着きもあり、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的家賃も安く、良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年4月 武蔵小金井駅

まいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR武蔵小金井駅、新宿へのアクセスがよく、京王線へもバスの乗り入れも良い。府中運転試験場へはこの駅からバスで10分ほど。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にドンキホーテ、イトーヨーカドー、武蔵小金井アクウェルモールがあり、大型商業施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店など、おすすめな店舗もたくさんある。中でも、パン屋クラウンベーカリーさんは絶品です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、都立小金井公園があり、敷地面積も広く、憩いのばとなっている。
治安
5 		メリット 繁華街で、明るく清潔感があり、夜も治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市開発が進んでおり、駅周辺も大型商業施設が並ぶ一方、緑豊かな街で、ファミリーはもちろん、一人暮らしにも良く、家賃もリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年2月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎から上京してきたばかりでも、ギラギラしてなくて住みやすかったです。居酒屋とか可愛いカフ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小金井ヘルスケアマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市桜町ランキング

位
(9物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(290物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格41万円

推定相場坪単価4万円/坪

推定相場㎡単価2万円/㎡

価格帯別判定 i

小金井ヘルスケアマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 44 ～ 45万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 42 ～ 44万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 40 ～ 42万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 38 ～ 40万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 35 ～ 38万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 167位 / 167物件中
小金井市桜町 8位 / 8物件中
武蔵小金井駅 192位 / 192物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：39～41万円

※中央値：40万円

予測坪単価：4万円/坪

予測㎡単価：2万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小金井ヘルスケアマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年6月 3階 1R 南 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 4階 1LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 3階 1R 南 ー ー
4 2023年12月 2023年12月 4階 1K 南 リフォーム ー
5 2023年9月 2023年12月 4階 1K 南 ー ー
6 2023年5月 2023年6月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2023年1月 2024年8月 3階 1LDK 南 ー ー
8 2022年10月 2022年10月 3階 1LDK 南 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 3階 1LDK 南 ー ー
10 2022年4月 2022年5月 5階 1R 南 ー ー
11 2022年3月 2022年5月 3階 1K 南 ー ー
12 2022年1月 2022年3月 5階 1R 南 ー ー
13 2021年10月 2022年3月 3階 1LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2022年2月 3階 1K 南 ー ー
15 2021年10月 2021年12月 5階 1R 南 ー ー
16 2021年7月 2021年8月 4階 1DK 南 ー ー
17 2021年7月 2021年12月 4階 1DK 南 ー ー
18 2021年7月 2021年12月 5階 1SDK 南 ー ー
19 2021年6月 2021年8月 3階 1K 南 ー ー
20 2021年5月 2021年8月 2階 1DK 南 ー ー
21 2021年5月 2021年8月 5階 1DK 南 ー ー
22 2021年4月 2021年8月 5階 1SDK 南 角部屋 ー
23 2021年4月 2021年8月 3階 1LDK 南 ー ー
24 2021年2月 2021年8月 5階 1LDK 南 ー ー
25 2020年3月 2021年2月 5階 1LDK 南 ー ー
26 2018年11月 2019年5月 3階 1DK 南 ー ー
27 2018年8月 2018年10月 3階 1DK 南 ー ー
28 2018年5月 2018年11月 1階 1R 南 ー ー
29 2018年5月 2018年10月 3階 1DK 南 ー ー
30 2018年4月 2019年3月 2階 1R 南 ー ー
31 2018年4月 2020年12月 4階 1DK 南 ー ー
32 2018年2月 2018年3月 2階 1DK 南 ー ー
33 2018年1月 2018年3月 2階 1DK 南 ー ー
34 2017年12月 2017年12月 2階 1DK 南 ー ー
35 2017年11月 2018年5月 3階 1DK 南 ー ー
36 2017年10月 2017年10月 4階 1DK 南 ー ー
37 2017年10月 2018年1月 2階 1DK 南 ー ー
38 2017年10月 2018年7月 3階 1LDK 南 ー ー
39 2017年9月 2017年11月 2階 1DK 南 ー ー
40 2017年9月 2017年10月 2階 1DK 南 ー ー
41 2017年8月 2017年10月 2階 1DK 南 ー ー
42 2017年7月 2017年10月 3階 1R 南 ー ー
43 2017年1月 2017年10月 3階 1LDK 南 ー ー
44 2016年12月 2016年12月 2階 1DK 南 ー ー
45 2016年12月 2016年12月 2階 1DK 南 ー ー
46 2016年10月 2016年11月 2階 1DK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年2月 2階 1DK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 2階 1DK 南 ー ー
51 2014年6月 ー 2階 1LDK 南 ー ー

…残り31件
平均 3階 44.31㎡ 4.53㎡ 452万円 ＠32万円 ＠10万円 107,509円
2431円		 16,611円
378円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 小金井ヘルスケアマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井ヘルスケアマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市桜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 36.61～36.61㎡｜36.61㎡ 280万円｜25万円/坪
2階～2階 36.61～58.02㎡｜44.01㎡ 504万円｜37万円/坪
3階～3階 36.61～66.38㎡｜46.25㎡ 433万円｜27万円/坪
4階～4階 36.61～58.84㎡｜43.53㎡ 347万円｜27万円/坪
5階～5階 36.61～57.05㎡｜42.22㎡ 501万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.61～66.38㎡｜44.31㎡ 452万円｜31万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントヒルズ小金井

    住所 東京都小金井市中町4丁目12番11号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩6分
    築年月 1986年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラボーセジュール小金井

    住所 東京都小金井市桜町1丁目9番12号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩17分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1481
  • 賃貸

    フォレスト小桜

    住所 東京都小金井市桜町1丁目12番17号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩17分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 356
  • 賃貸

    レジデンス小金井公園

    レジデンス小金井公園の外観
    住所 東京都小金井市桜町1丁目11番18号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩20分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス小金井公園 00108 レジデンス小金井公園 00108 10.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 47.49m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フォレストはなみずき

    住所 東京都小金井市桜町1丁目13番9号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩16分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 11
    アクセス数 619
  • 賃貸

    ケイハイム

    住所 東京都小金井市緑町3丁目10番4号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩18分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 562

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレストプライムタワー東小金井

    クレストプライムタワー東小金井
    価格 未定
    所在地 東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩1分
    階建 地上20階建
    総戸数 151戸
    専有面積 61.96㎡～134.39㎡
    間取り 第1期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3029

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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