プラース国立弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
プラース国立弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩2分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩27分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市光町1丁目41-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
第二小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラース国立弐番館の所有者様へ】
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラース国立弐番館の【中古】販売情報
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プラース国立弐番館の【賃貸】物件情報
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プラース国立弐番館の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅である、国立駅から徒歩２分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国立駅自体が、あまり大きな駅では無いため、周辺の住宅街は非常に静かであるとともに、必要最低限の店などは駅周辺に充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスホールをはじめ、マンションの共有場所はほぼ毎日清掃が入っているため、非常に綺麗な状態が保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物が少ないため、日中はマンション全体に光が差し込み、明るい状態が保たれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの位置する場所が駅近ということもあり、あらゆる買い物を不自由なく行うことが可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から少し離れれば、公園などを含む自然もあり、周辺の施設も充実しています。駅の反対側には、大学通もあり、お祭りで賑わうこともあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
LCANさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オフィスビルと同様な仕様で堅固で贅沢な造りです。地下駐車場も完備、駅から2分と近く、これだけ揃っているマンションはなかなか有りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
LCANさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国立駅迄徒歩2分。中央線高架後は南北のアクセスが自由になり通勤、買い物は極めて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】落ち着いた町並みと相まってとてもキレイな内装で、ここ数年で駅内でも多くのお店が立ち並ぶようになりとても利用しやすい駅だとおもいます。落ちついた雰囲気で、特に老後の生活を送るのにはぴったりの町です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】飲食店も駅の回りに数多くあり、とても生活しやすいと思う。目立った犯罪もなく、学生が多いのでとても穏やかな町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】学生が多い町だけあって、安くて美味しい飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】スーパーなどが多いため子育てには適している町だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西国分寺駅
【メリット】 駅ビルの中にはポポラマーマとロッテリア、パン屋にスーパーと必要なものはある程度揃う。最近は……
2021年11月 国立駅
【メリット】 大きな桜の木が大学通り沿いに植えてあって、春は桜の花、冬はイルミネーションがきれいです。……
2019年4月 国立駅
【メリット】 ・立川まで約３分なのでIKEAやルミネなど買い物に行きやすい。
・治安がいいので……
2018年6月 国立駅
【メリット】 一橋大学や国立高校、桐朋学園等の優秀な学校が立地しており、文教地区として洗練された雰囲気を……
プラース国立弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市光町ランキング(20物件中) |
国立駅ランキング(250物件中) |
プラース国立弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 99.02㎡ | 20.7㎡ | 8,696万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 17,823円 179円 |
17,526円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラース国立弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市光町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 107.62～107.62㎡｜107.62㎡ | 7,500万円｜230万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 93.92～93.92㎡｜93.92㎡ | 8,490万円｜298万円/坪 |
| 8階～9階 | 95.54～95.54㎡｜95.54㎡ | 10,100万円｜349万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.92～95.54㎡｜94.73㎡ | 9,295万円｜324万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 107.62～107.62㎡｜107.62㎡ | 7,500万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラース国立弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 93.92 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 128.2 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 128.2 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 128.2 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 141.05 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラース国立弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市光町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 128.2～128.2㎡｜128.19㎡ | 300,000円｜7,736円/坪 |
| 4階～5階 | 95.54～128.2㎡｜117.31㎡ | 296,666円｜8,326円/坪 |
| 6階～7階 | 93.92～128.2㎡｜113.5㎡ | 324,000円｜9,686円/坪 |
| 8階～9階 | 95.54～130.57㎡｜120.56㎡ | 295,714円｜8,111円/坪 |
| 10階～11階 | 141.05～142.62㎡｜141.63㎡ | 315,000円｜7,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.92～142.62㎡｜124.97㎡ | 308,769円｜8,298円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 130.57～130.57㎡｜130.57㎡ | 320,000円｜8,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
