ダイアパレス医大南２の外観
-
ダイアパレス医大南２の外観
-
ダイアパレス医大南２の外観
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
-
ダイアパレス医大南２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレス医大南２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西１５丁目駅 徒歩6分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西１５丁目駅』 札幌市電
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二条小学校
-
中学校区域
啓明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「東光ストア西線６条店」約710m ●「南４条みゆき公園」約220m ●「札幌医大附属病院」約400m ●「ローソン札幌南３条西店」約90m ●「ツルハドラッグ西線店」約390m ●「北洋銀行札幌西支店」約560m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス医大南２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス医大南２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレス医大南２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス医大南２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス医大南２の口コミ・評判
2022年12月
あかりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
徒歩10分圏内に地下鉄西11丁目駅、市電西15丁目駅他2駅があり、バスも複数使えます。 一番大きいのはタクシーが拾いやすいことです。 マンション前でも拾えますが、プリンスホテルまで出るとほぼ確実に拾えます。 また、すすきのや大通も徒歩圏なので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
街中の割には静かで、治安も良いです。 小学校や公園、すすきのが近いのは大きな魅力ですが、何より医療機関が充実しています。 高度救命救急センターや脳外科等、緊急を要する場合に近いと助かる医療機関が多いです。 また、札幌夜間動物病院も近く、ペットのいる方にも安心な地域だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はこじんまりとしてはいますが、タイル貼りでお洒落だと思います。 西屯田通り商店街の結束も強そうですが、住人に負担はありません。 隔日の午前中に管理人さんがいます。監視カメラ、TVモニタ付インターホン、オートロックでセキュリティも良いです。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、非常階段があります。 来客用に使えるコインパーキングが近くにあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
曲線的なデザインの好きな方には好まれるデザインだと思います。 エアコンは設置可能です。 1つの階に入っている戸数が少ないので、エレベーターもさほど混みません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニやドラッグストアが近く、すすきのや大通も徒歩圏なので、買い物には困りません。 Uber等で配達してくれるお店の数も多いです。 また、フーズバラエティすぎはら、JR生鮮市場、ラルズマートなどの配達も可能です。 場外の大漁寿し若駒の配達は特に美味しいです。 しげぱんも美味しくて助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
とにかく実力派の医療機関が充実しています。札幌医科大学附属病院、NTT病院、中村記念病院、南1条病院等…札幌一といっても過言ではない地域だと思います。 また、区役所、保健センター、消防署、小学校、公園が近く、防災にも強いです。 停電の際にも早く復旧します。 西屯田通り商店街のお祭りがあります。 豊平川の花火大会も、小さいですが見えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ギンギンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 上や隣りがうるさいと感じたことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】駅近くには、コンビニ、八百屋、ファーストフード、スープカレー、メガネ屋飲食店、ファミレス、業務スーパーなどがあります。札幌中心部からとても近く、大通、すすきのまでは徒歩で行くこともできるとても便利な立地です。坂道はほとんどなく歩きやすいです。中心部に比べて治安もよく、家賃も割安目です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西１１丁目駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は本数も多いですし大通公園の周りにはバスも多く市電も近いので乗り継ぎやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行もあるし官公庁が多いエリアで病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない。オシャレなレストランから居酒屋まで多種多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通公園も近いので子供を遊ばせるにはいい。学区もよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街に近いので人通りも多く車通りも多いので安心はする。官公庁が近いのでライフラインの復旧も早く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 官公庁が近いので地震や停電の際の復旧が近い。 |
2023年5月 西１１丁目駅
四隅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤に便利な位置にあり、バス停も近くにあって助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通りが近いので周辺を歩けば様々なお店に出会える。医療機関が充実しているのも魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通りに近い為、カフェやチェーン店など様々な飲食店が周辺にあり買い物帰りなどに立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通り公園がすぐ近くにあるため家族での散歩にはうってつけ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも周囲が明るく人通りも多いため、安心しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的中心部に近い為住みやすい。周囲の飲食店も安価な店が多い為気軽に立ち寄れる。 |
2023年3月 西１５丁目駅
ジェリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきのからは離れているため、あまり治安が悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはあるが、スーパー等が遠いのでいつもまとめ買い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほぼ自炊なので、気にはならないが飲食店があまり多くないので、出前になってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので、特にメリットは無いが環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すすきのくら離れているのでさほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌中心街よりは、多少安いのかもしれない。 |
2021年8月 西１１丁目駅
【メリット】 停留所の目の前にセブンがあり、信号挟んで銀行が2つ、徒歩4分程で中央区役所があります。
ダイアパレス医大南２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング(30物件中) |
西１５丁目駅ランキング(27物件中) |
ダイアパレス医大南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 77.17㎡ | 26.42㎡ | 2,344万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 8,645円 112円 |
9,158円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス医大南２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南四条西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西１１丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,263万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,290万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ | 2,580万円｜100万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.93～78.66㎡｜77.97㎡ | 2,430万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.66～85.16㎡｜80.28㎡ | 2,505万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 西向き | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス医大南２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 75.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.93 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 75.93 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.93 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス医大南２の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南四条西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西１１丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.5～75.93㎡｜73.71㎡ | 101,500円｜4,557円/坪 |
| 4階～5階 | 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ | 120,000円｜4,658円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 75.9～75.93㎡｜75.91㎡ | 120,000円｜5,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.16～85.16㎡｜85.16㎡ | 116,666円｜4,529円/坪 |
| 東向き | 71.5～75.93㎡｜74.02㎡ | 106,000円｜4,736円/坪 |
| 西向き | 75.93～85.16㎡｜80.54㎡ | 125,000円｜5,135円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
