シャトレ愛松大垣３
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
シャトレ愛松大垣３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市室村町4丁目112-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
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築年月
2002年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
興文小学校
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中学校区域
興文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アクアウォーク大垣」約1350m ●「木戸公園」約180m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャトレ愛松大垣３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シャトレ愛松大垣３の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】古くから、東海道線の発着駅で、東西どちらに向かうにも、大変便利です。 あわせて、揖斐や桑名への養老鉄道、本巣根尾への樽見鉄道、JR美濃赤坂線と接続していて、様々な方面から、人が集まりにぎやかです。東海道線各駅の街に比べて、家賃や利便性はよい方だと思います。 駅前に新しく建設されるマンション等、利用者は増えているようです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅前を含めて町全体が、子育て世帯に優しい、落ち着いた生活環境です。 北出口は、陸橋でアクアウォーク(商業施設）等に接続しています。また、施設内に、市役所の窓口があり、通勤している者には、帰宅時に手続きができてとても便利です。 南口、北口どちらにも派出所があり、治安はよいと思います。夜間も照明が明るく、防犯カメラも増えているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】南口、北口どちらにも、いろいろな飲食店があります。特に、駅前通りは、新しい居酒屋が増えてきて、楽しいですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅ビルが、商業施設になっているので、子どもやお年寄りにも、やさしい造りになっています。 少し歩くと、大垣城や公園、図書館やサイエンスプラザ等、楽しく過ごせるところがたくさんあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】周辺には飲食店をはじめとして多くの店があるので、食事、飲みにはとても便利。大きなショッピングモールもあり、丁寧な案内標識があり、直通で行けるので買い物をするのにも便利。本数も多めにあるのでうっかり乗り過ごしても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】近辺に、[大手ショッピングモール][スーパーマーケット][家電量販店][薬局][居酒屋]等があり、買い物、外食をするのに適しています。電車の混雑はなく、時間帯を気にせず、ストレスなくスムーズに駅を利用できます。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】近くにはアクアウォークという大型の総合的に買い物が出来る施設があります。 駅構内も最近改築されたばかりで、綺麗です。電車も一般的に混雑する時間帯以外は空いており、席に座ることも可能です。名古屋にも乗り換えなしで30分ほどで行けるため、便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大垣駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通る名古屋駅まで３０分くらいで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ隣にショッピングセンターも病院もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も、朝早く営業してるカフェやパン屋もあります。サイゼリヤもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに力を入れているので、医療費タダなどありがたいです。公園や児童館なども十分あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性の私でも危ないと思ったことは特にありません。駅近くに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は中都市にしては休めなのかな？安いスーパーやドラッグストアはたくさんあります。 |
2023年7月 大垣駅
ににっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とっても綺麗！毎朝通勤の際に駅に行くが朝清掃の方が綺麗に掃除をしてくださっていること！あと、最近ピアノが置かれてピアノを弾いてみたりなど楽しそうな駅になっています。 あと、アスティーが出来たおかげで夜ご飯も駅で済ませれて助かっています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からショッピングセンターにそのまま直行できるためとても良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんがありいつも毎朝お世話になっております！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープもありとっていいです！ |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度、駅チカに交番が出来たため見回りもあるためよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、割と駅から離れると安いので良いです。 |
2023年4月 大垣駅
あーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの終点、始発 大きな駐車場や、駐輪場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と直結しているので、買い物や待ち合わせにも便利 駅の周りが昔ながらの商店街になっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんが中にある。 近くに有名な水饅頭のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 養老線とJRがあるため、出勤や登下校には便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに店が多く、商店街もあるため賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この地域では大きな駅がここしか無いため、この辺りに住むのは便利でよい |
2020年2月 大垣駅
【メリット】 駅周辺は、名阪近鉄の路線バスが、多方面に走っています。 JRの大垣駅から名古屋までなら３０……
シャトレ愛松大垣３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市室村町ランキング(1物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,839万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
シャトレ愛松大垣３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,977 ～ 2,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,885 ～ 1,977万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,793 ～ 1,885万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,701 ～ 1,793万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,609 ～ 1,701万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
大垣市ランキング(16物件中) |
大垣市室村町ランキング(1物件中) |
大垣駅ランキング(17物件中) |
シャトレ愛松大垣３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 |
シャトレ愛松大垣３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.08㎡ | 19.4㎡ | 1,688万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,690円 103円 |
8,863円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトレ愛松大垣３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大垣市室村町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャトレ愛松大垣３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.59 | |||||||
| 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.59 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.81 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.81 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトレ愛松大垣３の賃料相場
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■大垣市室村町の賃料相場
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■大垣市の賃料相場
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■大垣駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
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賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
