※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
ローレルコート城北公園通り2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩22分
阪急神戸本線/中津駅 バス10分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
淀川小学校
-
中学校区域
淀川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルコート城北公園通り2番館の所有者様へ】
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ローレルコート城北公園通り2番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコート城北公園通り2番館の【賃貸】物件情報
ローレルコート城北公園通り2番館の口コミ・評判
2023年9月
BALOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まず風がよく通るので冷房を付けるのは7、8月くらいでいい点。梅田、新大阪、京橋まで実線で4キロくらいで、チャリンコなら15分程度で行けます。梅田、京橋へはバスもあり、バス停が近くにあります。南向きで高層階だと天神花火が少し見れる、1番館の西向きだと淀川花火が見れる。スーパーはライフが近くにあります。ちょっと先に安いスーパーもあります。敷地内では蚊やゴキブリは見たことがありません。淀川まで徒歩1分、そこまで行くと蚊が寄ってきます。春になると大川沿いの桜並木が綺麗です。 |
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デメリット(1件)
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中津駅に対する口コミ】中津は大阪メトロ御堂筋線・阪急宝塚線・神戸線が利用できます。梅田駅まで2分、大阪駅まで10分です。どこに行くにも便利なエリアです。サンプラザやサボイ中津味道館などのスーパーがあります。隣駅の梅田に行けば何でもあるので、生活で困ることはないです。 |
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2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】梅田まで近いので気軽に遊びに行ける。梅田の隣という立地なのに、下町っぽさが残っていてほっとする。友人には、阪急の京都線が止まらない駅ってバカにされたけど、神戸線と宝塚線の両方が止まるし、地下鉄もあるし便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
かずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、谷町線、JRが使え、便利この上ない。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 扇町公園が徒歩圏内、プール、スポーツ施設が利用でき便利である。北区役所も隣接している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い。選んでいるうちに時間がすぎてしまうほど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関西テレビ内にキッズスペースがあり便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 人の流れが多く、誰かが見ている状況で安心感はある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に徒歩圏内なのに、下町情緒がありスーパーなどの物価が安い。 |
2023年2月 天神橋筋六丁目駅
みそさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田方面にも出やすいですし、阪急電車との乗り入れ路線もあり、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので買い物には便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中や、近くにもたくさん飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに病院が多く、だいたいの科が揃ってます。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りがあるので、死角には成りにくいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街やお買い得なお店がとても多いです。 |
2021年10月 都島駅
【メリット】 駅の周りは交通量が多いです。
マクドナルド、ミスド、モス、たこやき、牛丼などの他……
2019年5月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店……
ローレルコート城北公園通り2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市都島区ランキング(248物件中) |
大阪市都島区毛馬町ランキング(16物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,120万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ローレルコート城北公園通り2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,354 ~ 3,432万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,198 ~ 3,354万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,042 ~ 3,198万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,886 ~ 3,042万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,730 ~ 2,886万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市都島区 | 153位 | / 224物件中 |
---|---|---|
大阪市都島区毛馬町 | 3位 | / 11物件中 |
天神橋筋六丁目駅 | 93位 | / 115物件中 |
都島駅 | 96位 | / 157物件中 |
中津駅 | 78位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローレルコート城北公園通り2番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2022年6月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年8月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年3月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年1月 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 7階 | 80.64㎡ | 15.71㎡ | 3,017万円 | @125万円 | @38万円 | 7,992円 98円 |
14,448円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート城北公園通り2番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市都島区毛馬町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: