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ローレルコート城北公園通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルコート城北公園通り

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9429
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ローレルコート城北公園通り　外観
  • ローレルコート城北公園通り　外観
  • ローレルコート城北公園通り　外観
  • ローレルコート城北公園通りの外観：高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。
  • ローレルコート城北公園通りのエントランス：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
  • ローレルコート城北公園通りのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:107件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約143万円/坪
偏差値ランキング

大阪市都島区
248物件中の順位

ローレルコート城北公園通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
    阪急神戸本線／中津駅 バス10分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    307戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立淀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淀川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルコート城北公園通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ローレルコート城北公園通り参番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

280万円 割安

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ローレルコート城北公園通り2番館
ローレルコート城北公園通り2番館

リノベorリフォーム済み

価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
157.0万円
専有面積
77.45m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローレルコート城北公園通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルコート城北公園通りの口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中津駅に対する口コミ】新大阪駅～梅田駅（大阪駅）の間に位置しており、大阪市内中心部や新幹線移動などにアクセスが良い。
駅周辺には大きな商業施設はないが、個人経営の飲食店や美容室などが多数ある。
駅の規模の割に入口が多いので、駅周辺の色々な場所から改札、ホームへ向かうことが容易。
周辺の高層マンションから直結の入口もある。
当駅止まりや新大阪止まりの便があるため、他地域から中津駅へ戻って来る際は、その便を利用するとあまり混雑していない便で帰ることが可能。
中津駅のデメリット（1件）
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2019年10月

asさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪シティバスを使えば梅田から1本です。バスの本数も多いので便利です。

デメリット（1件）

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中津駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅の近くに飲食店があるのが良いです。
なので駅の周辺で食事をいつも済ませたいと思っている人にとっては便利で利用しやすいというのがこの駅の良い点です。
この駅なら少なくとも外食で困る事はないです。
中津駅のデメリット（1件）
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2018年3月

migiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス便というデメリットではありますが、渋滞がなければバス一本で中津に10分、梅田に20分程で行け、本数も多いです。また、谷町線都島駅と天神橋筋六丁目駅に自転車で7〜8分でいけます。都島駅方面にはスーパーやドラッグストアもたくさんあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 中津駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで1駅。徒歩でも5分程度。意外とバスも充実していて本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーがないこと、チェーンのカフェ（コメダ珈琲店等）が少ないこと以外は全体的に充実。
コンビニは多数。チェーンではい店も多数。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、うどん、カレーの有名店が充実。
イタリアン、フレンチ、パンもおいしい店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は近い。都心にしては公園も多いほうだと思う。
治安
5 		メリット 梅田から徒歩圏内と思えないほど静か。
飲食店は少なくないが、酔っ払って路上で騒ぐような人はいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店はサービスに対して低価格な店が多い。物件も多いので、住みやすい価格の物件も探せば多いはず。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2021年11月 天神橋筋六丁目駅

mmmomoさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近エレベータ―の新規追加工事が完了して、かなり便利になりました。今までは三井住友銀行の横……

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（残り289文字）

2020年1月 中津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに阪急京都本線、神戸本線、宝塚線につながる阪急の中津駅があります。食材などはフードショ……

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（残り126文字）

2019年4月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は夜中での明るく賑やかで、女性の1人歩きでもそこまで危険を感じません。ファストフード……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルコート城北公園通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(248物件中)

大阪市都島区毛馬町ランキング

位
(16物件中)

天神橋筋六丁目駅ランキング

位
(125物件中)
中津駅の偏差値ランキング / 中津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,097万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

ローレルコート城北公園通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,330 ～ 3,407万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,175 ～ 3,330万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,020 ～ 3,175万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,865 ～ 3,020万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,710 ～ 2,865万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 152位 / 224物件中
大阪市都島区毛馬町 2位 / 11物件中
天神橋筋六丁目駅 91位 / 115物件中
中津駅 77位 / 90物件中
中津駅 82位 / 95物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,042～3,198万円

※中央値：3,120万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローレルコート城北公園通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 1階 3LDK 東 専用庭 ー
2 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年5月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
7 2024年9月 2024年9月 10階 3LDK 西 ー ー
8 2024年8月 2024年12月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2024年8月 2025年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
10 2024年7月 2024年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年9月 10階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年6月 2024年7月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2024年5月 2024年6月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
17 2024年4月 2024年5月 10階 4LDK 南 ー ー
18 2024年4月 2024年4月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
20 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
21 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2024年2月 2024年6月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
24 2024年1月 2024年4月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2024年1月 2024年3月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2024年1月 2024年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年12月 2024年3月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
28 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年9月 2024年8月 2階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2023年8月 2023年10月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2023年8月 2023年12月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
33 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2023年5月 2023年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
35 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 西 ー ー
36 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 西 ー ー
37 2023年3月 2023年3月 4階 4LDK 南 ー ー
38 2023年2月 2023年5月 4階 2LDK 西 ー ー
39 2023年2月 2023年9月 3階 3LDK 東 ー ー
40 2022年11月 2022年12月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
41 2022年10月 2022年10月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
42 2022年9月 2023年8月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
43 2022年9月 2023年3月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2022年8月 2022年10月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2022年7月 2022年7月 4階 4LDK 南 ー ー
47 2022年6月 2022年10月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2022年5月 2022年6月 7階 3LDK 東 ー ー
49 2022年5月 2022年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
50 2022年3月 2022年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2022年3月 2022年5月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
53 2022年2月 2022年2月 7階 3LDK 東 ー ー
54 2022年1月 2023年4月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
55 2022年1月 2022年2月 4階 4LDK 南 ー ー
56 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2021年11月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
58 2021年10月 2022年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
59 2021年10月 2022年2月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
60 2021年8月 2022年1月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
62 2021年7月 2021年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
63 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
64 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 南 ー ー
65 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2021年4月 2021年8月 7階 3LDK 東 ー ー
67 2021年4月 2021年9月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
68 2021年4月 2021年6月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
69 2020年12月 2021年7月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
70 2020年12月 2020年12月 7階 3LDK 東 ー ー
71 2020年11月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
72 2020年11月 2021年1月 5階 3LDK 西 ー ー
73 2020年11月 2021年11月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
74 2020年10月 2020年11月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
76 2020年10月 2020年10月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
77 2020年8月 2020年11月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
78 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK 南 ー ー
79 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
80 2020年6月 2020年7月 5階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
81 2020年5月 2020年5月 4階 3LDK 南 ー ー
82 2020年5月 2020年8月 5階 4LDK 南 ー ー
83 2020年4月 2020年6月 5階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
84 2020年4月 2020年8月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
85 2020年4月 2020年6月 8階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
86 2020年2月 2020年3月 6階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
87 2020年2月 2020年4月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
88 2020年2月 2020年4月 10階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
89 2020年2月 2020年5月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
90 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
91 2020年1月 2020年2月 5階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
92 2020年1月 2020年4月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
93 2019年12月 2020年1月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
94 2019年8月 2019年11月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
95 2019年7月 2019年8月 5階 2LDK 東 ー ー
96 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
97 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2017年2月 2017年4月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
99 2017年2月 2017年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
100 2016年11月 2016年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
101 2016年2月 2016年6月 14階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
102 2014年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
103 2014年4月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
104 2014年3月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
105 2014年2月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
106 2013年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
107 2013年6月 ー 1階 3LDK 西 ー ー

…残り87件
平均 5階 77.34㎡ 15.92㎡ 3,082万円 ＠133万円 ＠40万円 7,655円
99円		 16,151円
209円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルコート城北公園通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルコート城北公園通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区毛馬町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 26 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 29 7 7 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 10 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルコート城北公園通り１番館

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2番1号
    最寄駅 阪急千里線 柴島駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 173戸
    口コミ数 44
    偏差値 57
    アクセス数 10304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ローレルコート城北公園通り２番館

    ローレルコート城北公園通り２番館の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2番2号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
    築年月 1999年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルコート城北公園通り2番館
    リノベorリフォーム済み
    ローレルコート城北公園通り2番館     		3,680万円 157.0万円 77.45m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    ローレルコート城北公園通り３番館

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2番3号
    最寄駅 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
    築年月 1999年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ローレルコート城北公園通り参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 308万円
    割安
  • 中古

    ベリスタ都島毛馬橋

    ベリスタ都島毛馬橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3番24号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩20分
    築年月 2008年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 10
    偏差値 51
    アクセス数 9609
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    BELISTA都島毛馬橋
    割安
    BELISTA都島毛馬橋     		3,390万円 155.3万円 72.16m² 3LDK 1階 南東 115万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    BELISTA都島毛馬橋壱号棟PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
    ベリスタ都島毛馬橋
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ベリスタ都島毛馬橋     		3,399万円 155.7万円 72.16m² 3LDK 1階 南東 106万円
    割安
    価格更新日:2025年07月08日
  • 中古

    リバーサイドともぶち１８号棟

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩17分
    築年月 1982年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リバーサイドともぶち第1　31号棟
    割安
    リバーサイドともぶち第1　31号棟     		1,580万円 67.6万円 77.17m² 3LDK 4階 東 762万円
    割安
    リバーサイドともぶち第一住宅17号棟
    割安
    リバーサイドともぶち第一住宅17号棟     		1,880万円 73.9万円 84.00m² 3LDK 5階 東 712万円
    割安
    リバーサイドともぶち第一住宅　34号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    リバーサイドともぶち第一住宅　34号棟     		2,100万円 81.6万円 85.01m² 3LDK 5階 東 523万円
    割安
    リバーサイドともぶち第一住宅　19号棟
    リノベorリフォーム済み
    リバーサイドともぶち第一住宅　19号棟     		2,780万円 108.1万円 85.01m² 3LDK 3階 南 相応
    リバーサイドともぶち第一住宅　23号棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    リバーサイドともぶち第一住宅　23号棟     		2,890万円 112.3万円 85.01m² 3LDK 3階 南 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    リバーサイドともぶち第一住宅第第二十三号棟
    リノベorリフォーム済み
    リバーサイドともぶち第一住宅第第二十三号棟     		2,990万円 116.2万円 85.01m² 3LDK 3/5階 - 相応
    リバーサイドともぶち第一住宅第二十三号棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    リバーサイドともぶち第一住宅第二十三号棟　中古マンション     		2,990万円 116.2万円 85.01m² 3LDK 3階 南 相応

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    レオネクストカーサ藤

    レオネクストカーサ藤の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目7番7号
    交通 JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩18分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストカーサ藤 204
    レオネクストカーサ藤 204     		7.1万円
    (5,500円)    		 無 無 26.09m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    カーサフェリーチェA

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目13番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩18分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 162
  • 賃貸

    リバーフロントさつき

    リバーフロントさつきの外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目11番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 バス7分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーフロントさつき
    新着
    リバーフロントさつき     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.1m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    リバーフロントさつき 201
    新着
    リバーフロントさつき 201     		4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 20.75m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    リバーフロントさつき
    新着
    リバーフロントさつき     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    リヴィエールI

    リヴィエールIの外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15番15号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩19分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエールI
    リヴィエールI     		10.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 65.36m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    シマナカハイツ39

    シマナカハイツ39の外観
    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目12番16号
    交通 JRおおさか東線 城北公園通駅 徒歩12分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シマナカハイツ39
    シマナカハイツ39     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 166,000円 72.8m² 3LDK 2階 南東

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    グランアッシュ京橋ソフィス

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    シエリア京橋ザレジデンス
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    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 868

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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