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メロディーハイム中津５番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メロディーハイム中津５番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8965
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メロディーハイム中津５番館の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約168万円/坪 賃料:約7276円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.19％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

メロディーハイム中津５番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津1丁目17-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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メロディーハイム中津５番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メロディーハイム中津５番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メロディーハイム中津５番館の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】駅の外にはコンビニ、UFJ銀行、ゆうちょ銀行があり、大変便利です。目の前にバス停や、パン屋さん、飲食店なども多くあります。
朝の通勤時間帯は人も多いですが、中津駅発の電車も多くありますので、狙えば座ることもできます。駅から少し距離を取れば家賃もそんなに高くなく、住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】近くに銀行、飲食店、お弁当屋さん、クリーニング屋さんなど多くのお店があり大変便利です。特に気になる点もなく、お店も多いので治安は良い方かと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中津駅に対する口コミ】中津は美味しいお店があることでも有名でいろんなお店があり楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中津駅に対する口コミ】近くに公園、保育園などもあり、子育てにはいい地域だと思います。
中津駅のデメリット（4件）
中津駅の総合レビュー
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2020年3月

Nanachongさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中津地下鉄の駅に近くて、2分で行けます。

デメリット（1件）

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中津駅に対する口コミ】隣の駅が梅田駅なので主要駅、都市部へアクセスがとてもしやすいのがいい点。坂や歩道はあまりなく街灯も灯っているので夜道の心配もないです。商業施設は駅の周りにはあまりありませんが、歩いて行ける距離に梅田駅があるので問題ありません。
中津駅のデメリット（1件）
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2018年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中津駅に対する口コミ】この駅の良い点は駅のすぐ近くにマルコノスタルジ等の飲食店があったり少し離れた場所に病院等もあってこの駅の周辺ならかなり生活が便利というのがあります。

買い物自体もコンビニがあったりするので一人暮らしで困る事はないと思います。
中津駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 中津駅

akariponzuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで徒歩圏内かつ、電車を利用しても梅田や十三まで5分以内で着けるので、利便性はかなりいいかと思います。もう少しいけば地下鉄も通っているので、行く場所に合わせて路線を選択しやすい環境ではないかと思います。バスの停留所や高速バスの乗り場もすぐなので、便利かと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ほぼ目の前に済生会病院があるので、何かあれば基本的には安心です。西出口側は大通りがあるので、その脇にマンションが多いのですが、駅から１０分ほどのところにライフがあったり、セブンイレブンやファミリーマートもあるので、食材調達には基本的に困らないかと思います。東出口側には目の前にファミリーマートがあったり、結構大きめのスポーツセンターもあるので、利用される方も多いかと思います。梅田茶屋町まで徒歩圏内なのでそこまで出れると、大きいLOFTやジュンク堂、ショッピング街もあるので買い物も楽しめるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 東出口側には色々飲食店が充実しています。中津はSNS等で人気のお店やカフェも多いので、その辺りのお店が軒並みあるエリアは大変賑わっています。中津・茶屋町・中崎町エリアあたりでは古民家を改装したカフェが流行っているみたいで、若者がたくさん利用していると思います。駅周辺には特にチェーン店はありませんが、基本的に茶屋町まででると、マクドナルドやスターバックス、ブルーボトルコーヒーなど人気のお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 淀川がすぐ近くで河川敷があり、ところどころには緑があったり、駅前の中津中央公園や大淀北公園、梅田スカイビルの方の大淀中公園、少し離れて浦江公園など広めの公園も多く、マンションも点在していたり、小中学校もあるので子育て環境としては十分だとは思います。
治安
3 		メリット 梅田が横なのにあまり栄えておらず、割と静かな環境が広がっているように思えます。マンションやオフィスが多いので、繁華街は基本的に少ないのでその辺りはいいかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車だと梅田や十三まで５分以内で出れるという点や、梅田が徒歩圏内でいけるので色々お店を巡れて楽しいかと思います。家賃の相場はそれほど高くなく、公園も多いですし大都市まですぐ出れるという点を踏まえるとコスパは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・969文字）

2023年8月 中津駅

cakeさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中津駅の隣駅は梅田駅と十三駅となっており、
梅田駅では大阪駅への他社線への乗換、十三駅には優等列車また阪急京都線への乗換が可能です。
また当駅からは宝塚線の他に神戸線にも乗車可能となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 済生会中津病院の最寄り駅となっております。
駅前には老舗の居酒屋、ケーキ屋、ファミリーマートがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には美味しいケーキ屋があります。
また駅から少し歩くと中津商店街があり、居酒屋がぽつぽつ存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から5分ほど歩いたところに幼稚園があります。
また駅近くに公園もあり、公園内にはスポーツセンターもあります。
最寄りの小学校は中津小学校、中学校は大淀中学校になると思います。
治安
4 		メリット 梅田から一駅と近い割には、夜も静かで非常に住みやすい土地だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田から一駅と近いので、自転車で移動可能です。歩いて行くことも可能です。そのため終電など心配する必要はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2021年10月 中津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ御堂筋線は数分ごとに走っていて、どこに行くにしても、すぐに移動しやすい。タワーマ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り218文字）

2018年4月 中津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪駅・阪急梅田・大阪メトロ梅田駅から一駅の近さです。梅田への移動も徒歩で１０分かかり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム中津５番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区中津ランキング

位
(46物件中)

中津駅ランキング

位
(89物件中)
中津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,556万円

推定相場坪単価168万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,912円～7,640円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.19％
価格帯別判定 i

メロディーハイム中津５番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,823 ～ 3,911万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,645 ～ 3,823万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,467 ～ 3,645万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,289 ～ 3,467万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,111 ～ 3,289万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 371位 / 475物件中
大阪市北区中津 32位 / 48物件中
中津駅 68位 / 95物件中
中津駅 62位 / 90物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 326位 / 411物件中
大阪市北区中津 29位 / 42物件中
中津駅 64位 / 85物件中
中津駅 55位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,521～3,701万円

※中央値：3,611万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メロディーハイム中津５番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 北西 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
8 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2023年10月 2024年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年7月 2023年8月 5階 1LDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年3月 2023年3月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年2月 2023年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年2月 2023年10月 2階 2DK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2023年2月 2023年4月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2022年10月 2022年11月 8階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年8月 2022年9月 7階 4LDK 南西 ー ー
18 2022年8月 2022年10月 2階 2DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
19 2022年7月 2022年9月 8階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年2月 2022年2月 2階 2DK 南 ー ー
21 2021年12月 2022年1月 8階 3DK 南 ー ー
22 2021年8月 2021年12月 2階 2DK 南 角部屋 ー
23 2021年4月 2021年4月 7階 ー 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年3月 2021年3月 5階 3SLDK 南西 ー ー
25 2021年1月 2021年2月 2階 2DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
26 2020年11月 2021年2月 2階 2DK 南 角部屋 ー
27 2020年9月 2020年10月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
29 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK 南 ー ー
30 2019年4月 2019年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年4月 2019年7月 8階 2DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年10月 2019年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
33 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
34 2018年5月 2018年10月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2018年2月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2017年12月 2018年1月 5階 1LDK 南 ー ー
37 2017年11月 2017年12月 4階 2LDK 南 ー ー
38 2017年11月 2017年12月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2017年10月 2017年11月 8階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2017年8月 2017年10月 8階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2017年6月 2017年9月 8階 2DK 南 ー ー
42 2017年5月 2017年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2017年5月 2017年5月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2017年3月 2017年3月 4階 2LDK 南 ー ー
46 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
49 2015年2月 2015年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
51 2014年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
52 2014年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー

…残り32件
平均 5階 60.68㎡ 17.63㎡ 2,773万円 ＠151万円 ＠46万円 10,986円
181円		 4,870円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム中津５番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム中津５番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 4 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メロディーハイム中津５番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 2LDK ー 52.11
2025年1月 6階 2LDK 南西 61.33
2024年4月 11階 1LDK ー 49.05
2024年4月 11階 1LDK 南 49.05
2024年3月 11階 1LDK 南 49.05

…残り58件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム中津５番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム中津５番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 25 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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メロディーハイム中津５番館の周辺地図

メロディーハイム中津５番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ルモン中津

    ルモン中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目17番17号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    築年月 1985年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 3542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルモン中津     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 447万円
    割安
  • 中古

    サンハイム第3中津

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目7番24号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
    築年月 1980年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 29
    偏差値 53
    アクセス数 7905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    サンハイム第2中津

    サンハイム第2中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5番24号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年月 1980年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 8383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    サンハイム第２中津     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    サンハイム中津

    サンハイム中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津2丁目4番27号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年月 1977年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 6610
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンハイム中津
    リノベorリフォーム済み
    サンハイム中津     		2,880万円 157.3万円 60.50m² 3LDK 4階 東 相応
    サンハイム中津
    新着
    サンハイム中津     		3,290万円 179.7万円 60.50m² 3LDK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    メロディーハイム中津

    住所 大阪府大阪市北区中津2丁目4番5号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円

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周辺の賃貸物件

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    サンライズ山輝

    サンライズ山輝の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目15番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ山輝
    サンライズ山輝     		9.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42.27m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ヴァンドーム梅田北

    ヴァンドーム梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目16番25号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンドーム梅田北
    新着
    ヴァンドーム梅田北     		12万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.04m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
    ヴァンドーム梅田北
    新着
    ヴァンドーム梅田北     		12.2万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.04m² 1LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    三嶋マンション

    三嶋マンションの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三嶋マンション
    三嶋マンション     		8.6万円
    (-円)    		 無 200,000円 46m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    さくらの館

    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目
    交通 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩10分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 27
  • 賃貸

    ma minette

    ma minetteの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MA MINETTE
    新着
    MA MINETTE     		8.3万円
    (11,500円)    		 20,000円 200,000円 31.72m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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周辺の新築マンション

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 7,660万円～40,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 42.91㎡～101.17㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21226
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2965
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8905
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2036

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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