富岡マンション
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 10件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約13万円/坪 |
富岡マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/小樽駅 徒歩9分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市富岡2丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立稲穂小学校
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中学校区域
小樽市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
富岡マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
富岡マンションの【賃貸】物件情報
富岡マンションの口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】駅周囲にはいろいろと買い物に便利な施設や、少し歩けば商店街もあります。小樽からは余市そうめんへのバスがあり、積丹方面への窓口でもあります。また、小樽運河や水族館等、小樽の港町と行った風情ある街並みも楽しめる、そんな小樽の駅です。途中、築港や朝里などの駅もありますよ! |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小樽駅に対する口コミ】小樽市のメインの駅です。近くには郵便局、銀行、ドンキホーテもあり、駅内にはパン屋やお土産屋、立ち食いの寿司屋、ハンバーガーショップ、コーヒーショップなどもあり、便利だと思います。 近隣には本屋、ミスド、ローソン、市場もあります。 |
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2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】駅ナカに小樽の有名寿司店やお土産店、美味しいパン屋さんなど魅力的なお店が集結しています。発着駅なので札幌に向かう場合はいつもガラ空きで非常に利用しやすいです。街部にあるので夜でも明るく女性でも安心です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小樽駅
ひなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小樽の中心部小樽駅。レトロな建物でひときわ目を奪われる。冬の季節が一番きれい。目の前にはバス停留所も長崎屋もあり食品や洋服などの買い物もできる。小樽と言えばルタオ、ルタオも小樽駅前のビルにある。タクシー乗り場も目の前にある。車の人は20分無料の駐車場が目の前にある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前の十字街に、長崎屋、ミスタードーナツ、ルタオ、喫茶店、市場などがある。居酒屋、服やなどもいろいろある。警察もある。駅横には新しく本を並べてあり、誰でも利用できる休憩所が併設された。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の十字街のホテルの一階には、ルタオがある。ミスドもある。昔ながらの喫茶店。アーケードには蕎麦、ラーメン、中華、寿司、居酒屋などいろいろ揃っている。駅構内には寿司、カフェ、バーガーキング、パン屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには稲穂幼稚園がある。5分ほど歩く。学校は稲穂小学校が一番近いが5分から10分は歩く。駅には、待合室のような部屋もあり、到着時間が長い場合など利用することが出来る。 |
治安 |
5 |
メリット | 小樽は比較的治安は良い方だと思う。外国人の観光客はとても多くなったが、スリなどもないのではと思う。 駅から徒歩一分くらいで交番がある。タクシーも常にいるし、安心。駅内はきれいだと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山があり、海があり、坂があるので、景色はとても良いところが多い。 |
2024年2月 小樽駅
なたかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌すごく近くて便利な駅である。駅も綺麗で使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | もう少し店舗を充実させたほうが客も喜ぶだろう。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無難なコンビニがあるので使いやすい。非常に便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いたって普通である。べつにどうこういうところはない。 |
治安 |
4 |
メリット | 犯罪もなく便利に使わせていただいている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌よりも安く店舗もたくさんあって便利だ。 |
2020年3月 小樽駅
【メリット】 小樽駅周辺には生活に必要な施設がたくさんあります。スーパーはもちろん、コンビニ、ホームセン……
2018年10月 小樽駅
【メリット】 駅前には国道5号線が通り、車でのアクセスに便利な環境です。小樽運河など、観光名所へのアクセ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格219万円
推定相場坪単価13万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
富岡マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 236 ~ 241万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 225 ~ 236万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 214 ~ 225万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 203 ~ 214万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 192 ~ 203万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
富岡マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 1階 | 56.37㎡ | 5.05㎡ | 287万円 | @17万円 | @6万円 | 7,307円 130円 |
5,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富岡マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小樽市富岡の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小樽市の売買相場
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(2025年05月)
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■小樽駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
富岡マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 52.27 | |||||||
2022年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 52.27 | |||||||
2022年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 52.27 | |||||||
2018年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.58 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富岡マンションの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小樽市富岡の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小樽市の賃料相場
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(2025年05月)
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■小樽駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: