ライオンズマンション港西第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ライオンズマンション港西第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／稲永駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名港線／築地口駅 バス13分
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利用可能路線
『稲永駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『築地口駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目192 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1996年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港西小学校
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中学校区域
宝神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「ベイシア名古屋みなと店」約1000m ●「サークルＫ十一屋３丁目店」約500m ●「十一屋緑地」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション港西第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション港西第３の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 稲永駅
シャンクスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で名駅に行けるのが魅力的。トイレも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはカインズやご飯屋などの設備があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お寿司屋、ファミレスなど色々なご飯屋があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレにはちゃんと多種目的トイレもあり便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 気さくで人当たりの良い人などもいるので良好的。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所的には周りにいろな施設がらあるので便利。 |
2023年7月 稲永駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで１５分ほどで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くにカインズやベイシアなどのお店があり、帰りについでに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くら寿司やガストが駅前にある。少し歩いたカインズ内にもマックなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 稲永公園という大きな公園がある。一駅名古屋に近づくと荒子川公園もあり、公園は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、よく交番前に警官の方も立ってみえるので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋への交通の弁を考えると良い。名古屋市内では安いエリアだと思う |
2023年3月 稲永駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | レゴランドの車両がある 線路に降りられないようにしてある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパー、ホームセンターが駅近 コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにくら寿司、ガスト、中華料理、マック等たくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園や学校の数はある 公園も歩いて行ける範囲にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある 割と通り沿いなので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だが家賃は安い 薬局、駅、学校も歩いて行ける範囲で便利 |
2022年8月 築地口駅
Zonda8888さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄駅前には市バスの停留所があり、タクシー乗り場もあるので交通利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は多数あり、コンビニやドラッグストアも固まった位置にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店や居酒屋などがあり価格も安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリーで多機能トイレがあるので子育てに不便はしないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間や夜間も街灯があり明るいのと、人通りもあるので女性一人でもあまり怖くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は平均的な気がしますが、生活の便は良いのでコスパは良いと思います。 |
ライオンズマンション港西第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区十一屋ランキング(9物件中) |
稲永駅ランキング(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,709万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ライオンズマンション港西第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,837 ～ 1,880万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,751 ～ 1,837万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,666 ～ 1,751万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,580 ～ 1,666万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,495 ～ 1,580万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション港西第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.58㎡ | 22.11㎡ | 1,402万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 12,373円 178円 |
18,146円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション港西第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■名古屋市港区十一屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■稲永駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 1,268万円｜60万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 1,606万円｜76万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 1,200万円｜56万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.16～66.16㎡｜66.16㎡ | 1,535万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.16～70.07㎡｜69.58㎡ | 1,402万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
