ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の外観
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の外観：夜でも電灯がついているため安心です◎
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のエントランス：【エントランス】広々としたエントランスです！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のエントランス：【エントランス】急な来客や待ち合わせにも◎
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のエントランス：幕張本郷エリアに中古マンションの登場です！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【BBQ場】家族やお友達を呼んで楽しい時間が過ごせそうです☆彡
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【キッズルーム】小さなお子様も天候を気にせず安心して遊べそうです！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【ゴルフコーナー】パターゴルフ完備！とても贅沢な空間です！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【ジム】広々としたジムで体を動かして、運動不足も解消できます♪
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【スカイテラス】緑が多いので四季折々の景色を楽しめます◎敷地内でお散歩できるのはい嬉しいですね！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【ダンススタジオ】広々としたダンススタジオ！姿見付きなので練習に便利です♪
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【ビリヤード場】珍しいビリヤード場完備！趣味の幅が広がりそうですね♪
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【ペットトイレ】あると嬉しいペットが利用できるトイレ完備！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟のその他：【リフォームプラン有】間取り変更、水回り交換、表層替え 別途1200万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の【賃貸】物件情報
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅を出たら住宅地が広がっています。大きなショッピングモールなどもないので、ゆったり生活できます。駅の近くには業務用スーパーやドラッグストアなどもあるので便利です。治安も悪くないです。駅にはJR中央総武線の改札を出たらすぐ隣に京成線があり、駅にあるバスロータリーには、海浜幕張駅れ行くバスやイオンモール新都心へ行くバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幕張本郷駅
わわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅まで約20分程度で行くことが出来、都内のほうへも1本で向かうことが出来ます。始発・終電は遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のバスが常にきており、バス移動がしやすいです。コンビニが数件あるため好きなコンビニを選ぶことが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には町中華や居酒屋、牛丼チェーン店など利用やおいしさを様々な方法で楽しむことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は少し歩くとあります。園児は散歩をしながら電車を見ることが出来たり、療育施設等も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり、常に3人程度のお巡りさんがいます。人通りもあるので、1人になってしまう心配は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなどが多くあり、マンションでの永住を検討している人には好いと思います。 |
2023年3月 幕張本郷駅
たこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで、直通で1時間。並行して走る京成線の幕張本郷駅と隣接している。また、海浜幕張方面や住宅街行の路線バスも複数出ている。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札外（駅内）にコンビニが2つ、カフェが一つある。駅周辺には、スーパーマーケットはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅改札外のプロントは、朝食、昼食、軽食、バーとして利用できるので便利。駅周辺の商店は少ないが、駅前からイオンモールへの直通バスが運行されており、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前から改札口に上がるためのエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜間でも治安が悪いと感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺は比較的静かな住宅街なので、快適に過ごせると思う。物価、土地の値段も東京と比較すると安い。 |
2023年1月 幕張本郷駅
トカダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と京成線両方の駅が隣接しており、乗り換えがとても簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の業務スーパーやコンビニがあり最低限の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店はいくつかありバラエティも豊かで楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに広がる住宅地は車通りなども少なく静かな環境が保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は基本的に人通りも少なく、静かで落ち着いた空間が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くとしてはやや田舎ということもあり値段が安く、住みやすい。 |
2022年7月 幕張本郷駅
ジミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数少ないＪＲ線と京成線の相互乗り換え駅。 また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。 JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車／整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。 ＪＲと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間／距離で行えるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。 隣のＪR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。 不特定多数の利用客が中心のためか、 いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中はエレベーター／エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。 特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。 地域としての治安の問題は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のどちら側（幕張メッセ側／車輛センター側）に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価／生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。 |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング(45物件中) |
幕張本郷駅ランキング(115物件中) |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.17 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルSun-Flats棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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