幕張サウスコートＡ棟の外観：今回のお部屋はこちらの棟（A棟）の2階角部屋住戸
-
幕張サウスコートＡ棟の外観：幕張サウスコート Ａ棟〜Ｄ棟の４つの棟からなるマンション
-
幕張サウスコートＡ棟の外観：敷地外周に建物を配置した沿道型住宅 南西向き11階部分
-
幕張サウスコートＡ棟の外観：色合いも綺麗なサウスコート
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：TVモニター付きインターホン
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：おまけ お正月のD棟エントランス
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：おまけ クリスマスのB棟エントランス
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：お料理の効率も上がる3口コンロです
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：ぜひ、内見にいらしてください
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：リビング隣の洋室約7.5帖にもバルコニーからの自然な光が届きます
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：南西方向ベイタウンの街並みの先に広がるのは海の雄大な眺めです 天気の良い日は富士山が望めます
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：可愛いイエローのエレベーター
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：宅配ボックス・オートロックもついていてセキュリティーもバッチリです
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：広い海を眺めて、心身ともにリラックスできそうです
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：掃除やガーデニングに便利なスロップシンク
-
幕張サウスコートＡ棟のその他：東京湾を望む眺望 ダイヤモンド富士もご覧になれます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪
賃料:約7577円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.16％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
幕張サウスコートＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
美浜打瀬小学校
-
中学校区域
打瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーリンコス」約700m ●「花見川緑地交通公園」約30m ●「うたせ内科・呼吸器内科」約90m ●「くすりの福太郎」約90m ●「幕張ベイタウンコア」約130m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【幕張サウスコートＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
幕張サウスコートＡ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
幕張サウスコートＡ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
幕張サウスコートＡ棟の【賃貸】物件情報
幕張サウスコートＡ棟の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】・イベント会場で有名な幕張メッセやZOZOマリンスタジアムがあり、時間までの暇つぶしにはイオンモール幕張新都心がすぐ近くにある。 ・東京駅まで京葉線1本で行けるので便利。バスに乗れば、30分程度で総武線幕張本郷駅にも行ける。 ・特に夜道が暗いということはなく、夜間でも人通り及び車通りは比較的多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前には飲食店や映画館、カラオケなどがあり充実しています。また、イオンモールや幕張アウトレットもあり買い物には困らないと思います。東京駅までも快速で30分なので、比較的都心にも行きやすい場所です。夜遅い時間でも安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 海浜幕張駅
あっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は良いです。舞浜駅まですぐいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットやショッピングモールなどがありとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールやフードコートが多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに人気高校がいくつか設置されており、良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。キャッチ等はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 舞浜駅まで近くにあり、近くに遊べるスポットが多数でよい。 |
2022年9月 海浜幕張駅
うんさなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスは中々の本数あるのではないかと思う。 京葉線は朝の出勤時間は中々の本数が出てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アウトレットがすぐ近くにあったり、その他にも駅前のお店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、チェーン店が多い為、安心できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷教育学園幕張中学校・高等学校と昭和学院秀英中学校・高等学校は駅から徒歩で行ける距離にある 保育園や幼稚園もまあまああり、大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多い割にはキャッチはそんなにいない気がする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂も少なく、歩道も広い為、小さい子供やお年寄りにとってはかなり便利だと思う |
2021年12月 海浜幕張駅
【メリット】 駅周辺は幕張メッセやアウトレットなどが徒歩圏内にあり、イベントなど利用する際は非常に便利で……
2021年11月 海浜幕張駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、銀行、飲食店が多数あり便利です。駐輪場もあり通勤にも便利です。徒歩圏内……
幕張サウスコートＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング(86物件中) |
海浜幕張駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,684万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
幕張サウスコートＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,036 ～ 5,153万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,802 ～ 5,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,567 ～ 4,802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,333 ～ 4,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,099 ～ 4,333万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 122位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区打瀬 | 70位 | / 77物件中 |
| 海浜幕張駅 | 90位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市美浜区 | 56位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区打瀬 | 41位 | / 57物件中 |
| 海浜幕張駅 | 48位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
幕張サウスコートＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 106.75㎡ | 18.43㎡ | 4,057万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 17,265円 161円 |
14,148円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■幕張サウスコートＡ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市美浜区打瀬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市美浜区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■海浜幕張駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.61～105.17㎡｜98.85㎡ | 3,427万円｜114万円/坪 |
| 4階～6階 | 105.01～148.31㎡｜112.36㎡ | 4,415万円｜131万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 96.93～105.17㎡｜99.67㎡ | 3,750万円｜124万円/坪 |
| 13階～14階 | 105.17～105.17㎡｜105.17㎡ | 3,989万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.61～148.31㎡｜106.75㎡ | 4,057万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
幕張サウスコートＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 105.17 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 105.01 | |||||||
| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 105.01 | |||||||
| 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 105.01 | |||||||
| 2013年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 105.17 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■幕張サウスコートＡ棟の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■千葉市美浜区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■海浜幕張駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 105.01～105.17㎡｜105.05㎡ | 178,000円｜5,602円/坪 |
| 10階～12階 | 105.17～105.17㎡｜105.17㎡ | 235,000円｜7,387円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.01～105.17㎡｜105.07㎡ | 189,400円｜5,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
