ロピア開成
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ロピア開成の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩23分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩30分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東21丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
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備考
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ローンシミュレーター
ロピア開成の【賃貸】物件情報
ロピア開成の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパー、ドラックストア、コンビニ、飲食店があります。昼間は人通りが多く、活気があります。公園や児童会館も点在していて、子育て環境に適しています。住宅街やアパートが多くあり、その中におしゃれなカフェが何軒かあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新道東駅
ゆらりーあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないので空いていていいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 図書館はあり、病院が多いです。本屋さんも何件かあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ショッピングセンターにはチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあります。幼稚園も学校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いの人などはめったに見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東区なので、札幌の割には土地の値段は安い方だと思います。 |
2023年9月 環状通東駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状通東駅から色々な所へのバスは多いし、定期更新などができる場所がある。会社員や学生の方が使ってるイメージが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ふとしたところに自動販売機がおいてあり、宅配サービスのロッカーもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲み物を買える自動販売機等しかないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校や会社が多いため利用者は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいなど全然いなく、困ってる人を助ける人の方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生なので少ししかあげれませんが、家賃などは割と標準的です。使いやすさもあります。 |
2023年4月 環状通東駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にバスターミナルがあるので乗り換えに便利です。 バスターミナルの横に駐輪場があり、屋根があるので自転車が雨に濡れずにすみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口のすぐ横にセブンATMがあります。 出口1番の横に北洋銀行、 出口2番にバスターミナルと北海道銀行、 出口4番の横にまいばすけっとがあります。 出口を出るとすぐ横にあるので雨に濡れずに済むし、迷わなくて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに吉野家とケンタッキーフライドチキンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 明園小学校・東光小学校 保育園は、 認定こども園杉の子保育園 都市型保育園ポポラー札幌元町園 等10件 多機能トイレ有り。 エレベーターは2番出口に有り。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街等も無く、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は特別高いという事はなく、住みやすい地域だと思います。 |
2023年3月 環状通東駅
ぱぺろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで約10分、新千歳空港まで直行バスで約40分とアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏はすぐ住宅街なので治安が良い、周りの飲食店は駐車場が併設されているところが多いので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファストフード店、コンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きくてきれいな公園がある、バスターミナルに続く出口にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店や住宅街なので治安が良いです。居酒屋もありますが、酔いつぶれている人などは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも安い物件が多く、駐車場付きの物件も多数あります |
ロピア開成の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(320物件中) |
札幌市東区北二十三条東ランキング(5物件中) |
元町駅ランキング(58物件中) |
ロピア開成の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.06㎡ | 8.09㎡ | 1,488万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,233円 72円 |
9,656円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロピア開成の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区北二十三条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新道東駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
