シャルム新丸子の外観
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シャルム新丸子の外観
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シャルム新丸子の外観
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シャルム新丸子の外観
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シャルム新丸子の外観
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シャルム新丸子の外観
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シャルム新丸子のその他
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シャルム新丸子のその他
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シャルム新丸子のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪
賃料:約7430円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.79％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
シャルム新丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／新丸子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目660-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
上丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャルム新丸子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シャルム新丸子の【賃貸】物件情報
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シャルム新丸子の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新丸子駅に対する口コミ】新丸子駅では東急東横線と東急目黒線の２路線利用することができ、渋谷駅、目黒駅を始め、池袋駅や新宿三丁目駅、横浜駅に乗り換えなしの１本でアクセスすることが可能です。また各駅停車しか止まらないので急行電車などに比べると比較的空いており便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新丸子駅に対する口コミ】駅を出てどちらの方に出ても商店街があるので買い物するには便利だと思います。また、飲食店もたくさんあるので一人暮らしでもそれなりに揃える事ができます。 東横線の真ん中ぐらいにあるので渋谷方面も横浜方面も出やすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新丸子駅
コールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉に近く一駅いけば他の路線も使える。横浜、渋谷、みなとみらいにも直通で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小杉が近いので生活面は困ることはない色々な店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学小学校は駅周辺にあるので通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに大きな事件や問題が起きることは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは隣の武蔵小杉に比べて比較的安い |
2023年4月 新丸子駅
むぎ茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まりませんが、隣の駅は栄えている武蔵小杉です。また、三田線、南北線と繋がっている電車があること、東横線であれば渋谷、原宿、新宿、池袋などに1本で行くことが可能です。 終電は12時以降だったと思うので夜遅くでも大丈夫です。 すぐ近くにラゾーナ川崎まで行けるバスが通っており30分ほどかかりますがショッピングなども可能。 出口は2つあり、どちらからでも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新丸子には商店街が2つあります。チェーン店もありますが、自営業のお店も混ざっているような商店街です。特に自営業の飲食店が多く、どのお店も地元の人から愛されています。しかし、最近建物の改修によって閉店してしまうお店が何軒かありました。 品揃えはそこまで良くないダイソーと、地元の方が経営している100円ショップ、雑貨屋さんがあります。 二階建ての本屋さんがあり、最近大きい文房具屋さんがなくなったため、文房具の品揃えが良い所です。本の品揃えも悪くないです。チェーン店なので取り寄せなどもしてくれます。 婦人服のお店が多くありますが、若者向けの物は売ってないのでそういうものは武蔵小杉か川崎に行くことをお勧めします。 美容室が多くあります。1つの道に1つは美容室があると言っても過言ではないぐらい多く美容室があります。また、地元男性から愛されている床屋さんもあります。 近くに日本医科大学があるからか薬局が多くあります。ドラッグストアも3件ほど近くにあります。クリニックも眼科、内科、小児科、歯科と幅広くあります。 スーパーは駅に東急ストアがあり、近くに3件ほどまいばすけっとがあります。また、日本医科大学に近い商店街の方には八百屋さん、地元の人から愛されるスーパーがあるのでどこに住んでもスーパーはわりとすぐ近くにある状態です。 クリーニング屋さんはチェーンのものから自営業のものまであります。どこも何時までに出せば当日に取りに行くことができるような早いところで便利です。自営業の方は周りに小学校、中学校があるからか給食の白衣を洗ってくれます。 公共施設に関しては子どもセンターがあってそこから子供たちの元気な声が聞こえます。 まとめると生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅の外にタリーズコーヒー、ドトールがあります。また、商店街の中に喫茶店があります。 ベーカリーは2軒あり、どちらも美味しいです。神奈川県内にしか展開されてないケーキ屋さんが1軒、ベーカリーもあるケーキ屋が1件です。 ファミレスは武蔵小杉の方に向かう途中にあるデニーズのみ、あとは駅の近くに日高屋があります。焼肉屋さんも2件ほどあります。 しかし、新丸子の良いところは自営業の飲食店が美味しいところです。鰻屋さん、中華料理屋、洋食屋、とんかつ屋、テレビでも多く取り上げられている三ちゃん食堂があります。 武蔵小杉の方に歩く通りには飲み屋さんも多くあり、週末になると賑わっています。 新丸子はラーメン屋さんも多いです。こちらも地元の方から愛されているお店が多いです。 ジェラート屋さんや、お店をよく見た事ないですが健康を気にしてる女性が好きそうなオーガニックにごたわっていそうなお店があります。 お茶をすることも家族で外食するのも申し分ない程度にお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小杉と新丸子の間に保育園がある程度です。 学校は小学校が2校、中学校が1校だったと思います。 小さい子を預かってくれる施設や、子どもセンターがあります。 新丸子の駅の中と外に1つずつトイレがあります。外にあるトイレは使ったことないですが、駅ナカのトイレはオムツ換えの台があったと思います。しかし、ベビーカーが入るには狭いと思います。 エレベーター、エスカレーターはどちらもありますが、エレベーターはベビーカー2台が限界な広さだったと思います。エスカレーターも1人分しかないような狭いタイプのものです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに嘔吐物が落ちていることがよくありますが、酔っぱらいが寝ていたり、大騒ぎしているような人はほぼ見たことありません。 交番は丸子橋という多摩川にかかる橋の方までいかないとありません。 昼と夜で特に違いはないです。 まとめると治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に繋がる電車が通っていたり、生活するには必要なお店も揃っているため、申し分ないと思います。 最近はマンションが増えてきており、ファミリー用に作られているようです。 |
2022年9月 新丸子駅
Funkinsonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線は各駅停車しか停まらないですが、渋谷や横浜まで各駅停車で行っても座れる＆静かに移動できるので気に入っています。隣駅の武蔵小杉のような朝のラッシュもなく、比較的平和です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にタリーズ、改札前にローソンと東急ストアがあります。駅の出口を出ると両側に商店街、飲食店、ドラッグストアがあるので便利です。武蔵小杉駅へも直線コースで徒歩5分くらいなので、買い物や飲食には困らないです。大手のチェーン店と地元の個人経営のお店がうまいことミックスして並んでいるので、飽きずに利用できるのも良いところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタ映えするようなカフェやベーカリー、レトロで懐かしい喫茶店や飲み屋さんもあり、幅広い世代で楽しめる街です。駅前にある、焼き鳥屋さんがおススメです。仕事帰りによることもできますし、注文したその場で頬張って楽しんでいる方も見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や託児所は街中で良く見かけます。お子さんを連れた家族も多く週末は歩いているので、子育て世代は多いと思います。小児科クリニックも多く、土日診療しているところも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新丸子駅に住んでいて、怖い目にあったことは一度もないです。綱島街道や大きい通りもあるので、夜中でも普通に歩ける環境だと思います。夏はBBQ帰りの若者が多いですが、トラブルが起きているなどは聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスや住みやすさを考えるとコスパは高いと思います。多摩川も近いので、アウトドア好きや自然が好きな方にもピッタリとだと思います。新宿や渋谷も一本で行けるのでシティライフも楽しめます。 |
2021年10月 新丸子駅
【メリット】 新丸子駅の東西に商店街が伸びており、ご飯を食べるのも食材や薬の買い込みをするのにも便利だと……
シャルム新丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区丸子通ランキング(35物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,409万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
シャルム新丸子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,740 ～ 4,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,519 ～ 4,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,299 ～ 4,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,078 ～ 4,299万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,858 ～ 4,078万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 315位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区丸子通 | 20位 | / 32物件中 |
| 新丸子駅 | 84位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市中原区 | 246位 | / 262物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区丸子通 | 27位 | / 28物件中 |
| 新丸子駅 | 90位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルム新丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年7月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 64.86㎡ | 8.57㎡ | 4,019万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 10,850円 163円 |
12,642円 192円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム新丸子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区丸子通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新丸子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
シャルム新丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 59.4 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 59.4 | |||||||
| 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 75.1 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 75.1 | |||||||
| 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 75.1 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム新丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区丸子通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新丸子駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
