サンマルタ西山
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
サンマルタ西山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／上豊田駅 徒歩14分
愛知環状鉄道／愛環梅坪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『上豊田駅』 名鉄豊田線
『愛環梅坪駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県豊田市西山町2丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊田市立梅坪小学校
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中学校区域
豊田市立梅坪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンマルタ西山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンマルタ西山の【賃貸】物件情報
サンマルタ西山の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上豊田駅に対する口コミ】綺麗で大きい！ 案内もわかりやすい！ 色んなところに行く通り道！住みやすさとしては上位に入ってくるところ！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】駅近くには食べ物屋さんを始め、色々なお店があり充実している！いたるところにロッカーがあってぼうはんたいさく？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】人気のお店が沢山あって飽きがこない！！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】子育て支援はとても手厚く着いている！！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】電車に乗るとき、改札から降り、階段を降りると、電車を待つホームにたどりつきます。階段を使い降りないと行けませんが、階段を登ることなくおりれます。乗るときは急いでいるのでありがたいです。ホームには椅子も用意され、座って待つことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】上豊田駅は、名古屋鉄道の豊田線の駅の一つです。1日平均で3,000人前後の方が利用しています。駅からは、とよたおいでんバスが発着しており、路線バスへ乗り換えて豊田市内各地にアクセスする事が出来るため、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上豊田駅
MHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コイン駐車場が近くにあり、パークアンドライドで鉄道利用できる。駐車料金も比較的安い。タクシーは駅から呼べば配車される。駅のやや南側に上豊田駅南、北側に歩くと豊田高校南という市内循環おいでんバスのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコストコ商品の再販スーパーやパチンコ店、婦人科系クリニックがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近隣にはラーメン屋や創作料理の店、和菓子屋やスイカの直売店などが数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば浄水の小学校や中学校、併設の交流館がある。また県立高校もあり、利用する学生は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の所在地は歓楽街ではないので、酔客などは少ない。通勤通学客しか利用しないので、朝夕以外は自動車の送り迎えも少なく、静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 開発が進んだ梅坪と開発途上の浄水に挟まれた位置にあり、まだまだ開発は進んでいない。賃貸物件の家賃は安いが比較的古い家屋も多い。今後、大規模な開発が進めば地価も物件の家賃も上がっていくと考えられる。 |
2023年5月 上豊田駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離は階段を降りてすぐなので非常に分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院があり、駐車場も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | あまり充実してないのでもう少し栄えてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 産婦人科や医療関係の施設が点在してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。近くに学校があるので警備は整っているように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はピンキリですが相場として3LDKで10万円程。 |
2022年8月 上豊田駅
M1RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の豊田市駅まですぐに行ける。自分がいつも乗る路線は人がほとんどいないからほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば飲食店はあるかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行ったことがないからよく分からないけど飲食店がいくつかある。全店美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 前は駅にトイレがなかった気がするけど新しいトイレができていた。すごく綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夏は少し虫がいるけど駅構内は基本綺麗。車通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに住んでいる人からしたらすごくいいと思う。 |
2022年5月 愛環梅坪駅
るみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 景色がいいです。近くに有料ですが、安く車を止めることができます。名鉄梅坪駅まで歩いて10分ぐらいで行けます。近くに公園があります。ロータリーがあるので、まつことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニと本屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 毎日の通勤で使うには不便は感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、こども園と小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊田市では電車はこんなものかなと思います。 |
サンマルタ西山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.56㎡ | 11.44㎡ | 1,480万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 11,537円 154円 |
10,625円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマルタ西山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市西山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上豊田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.23～74.23㎡｜74.23㎡ | 1,480万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.23～74.91㎡｜74.56㎡ | 1,380万円｜61万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.87～74.87㎡｜74.87㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.23～74.91㎡｜74.56㎡ | 1,480万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
