エメラルドマンション歯科大前
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
エメラルドマンション歯科大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-60 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立有田小学校
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中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドマンション歯科大前の【賃貸】物件情報
エメラルドマンション歯科大前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【賀茂駅に対する口コミ】非常に使いやすい！ 加茂駅から２０分と少しですぐ天神に行けるのはありがたい！天神まで280円？だったころが懐かしいです。とにかく安価で天神までいけます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】買い物施設に関しては加茂駅からの利用なのですごく助かってます基本田舎なので住むにはもってこいの場所だと思います。天神には地下鉄で２０分ぐらいで行けますので |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】少し歩けば多少なりとも飲食店があるのはありがたい！スタバ、その他のカフェなど |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【賀茂駅に対する口コミ】学校には満足してます。それぞれの区域に小学校があるので住む場所にこだわらなくて済みます |
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ないでしょうがひとつ言えるなら、ゴミ置き場が広い。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄からも徒歩5分くらいの位置にあり、通勤通学には便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中に建っているので、車の往き来もそこまでなく空気も悪くないところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社の方がいつも丁寧に掃除をしてくれているところ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きに建てられているので、比較的日当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きめのスーパーが歩いて10分ほどのところにあり、日々の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校は歩いて2～3分ですぐ。また、中学校のすぐ近くには広々と遊べる公園がある。 |
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【賀茂駅に対する口コミ】近くにコジマ電気があって、日用品も買えるので便利です。 あとは地下鉄七隈線が比較的新しいので駅が綺麗であることもいいと思います。 駅の中が静かで、管理が行き届いているので清潔であり、不審者もいません。 福岡の中心部の天神までも30分かからず着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 次郎丸駅
よりうきえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで延線したので、主要な場所（天神・博多）に行きやすい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソンやスーパーマーケットが近辺にあり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が顕在している。スターバックスは近くて便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレが設置されている。 ありた幼稚園・西福岡幼稚園など幼稚園の数が多い。 福岡市立有田小学校をはじめ、小学校が多い。 エレベーター・エスカレーターがあり、ベビーカーなどでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、夜も比較的明るく安全な点。 駅周辺も清潔感がある。よく清掃員が掃除しているのを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 次郎丸近辺は家賃も安く、バス・地下鉄と交通の利便性も高いです。 また物価も安いです。 |
2023年7月 次郎丸駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて中が綺麗 場所がわかりやすくてとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近いし利用しやすい 歩けば基本何かがあるのがいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅でてカフェがあるのがいい レトロな所もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人も多いから利用しやすい 駅は料金が安い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミがあまり落ちてない とても清潔感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション沢山あるからいい 新築もたってるから選びやすい |
2021年11月 賀茂駅
【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、と……
2021年10月 賀茂駅
【メリット】 低価格で天神や博多まで行くことができる
地下鉄の本数が多く少ない待ち時間で電車が……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,182万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
エメラルドマンション歯科大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,271 ～ 1,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,212 ～ 1,271万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,153 ～ 1,212万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,094 ～ 1,153万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,034 ～ 1,094万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エメラルドマンション歯科大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 58.89㎡ | 9.88㎡ | 958万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 4,210円 71円 |
13,414円 228円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション歯科大前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区次郎丸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■次郎丸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エメラルドマンション歯科大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 52.37 | |||||||
| 2018年11月 | 5階 | 3DK | ー | 61.76 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション歯科大前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市早良区次郎丸の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
