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コスモ東中山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ東中山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13821
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1193物件中の順位

コスモ東中山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／東中山駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東中山駅』　京成本線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市東中山2丁目11-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    葛飾小学校

  • 中学校区域

    葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモ東中山の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コスモ東中山の【賃貸】物件情報

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コスモ東中山の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は京成東中山駅、徒歩約8分。駅の前にはローソンや郵便局がある。京成東中山駅は快速列車が止まるので、速く都会にも行ける。他にも15分程歩けば、4本線がある西船橋駅もある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット この地域の周辺では、工事もあまりなく、大体の時はしずかです。踏み切り等も近くにはあまりないので大丈夫です。コンビニも5~10程度歩けば、2件あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは、北側に2つ、南東側に1つあり、出入りは便利。駐車場には、防犯カメラもあり、安心。駐輪場は一部屋、3台までいける。(駐輪代がかかるが)
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全ての部屋が南をむくこどができ、日当たりは良い。天井も2m以上ある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 15分程歩けば、ローソンやドラッグストアセイムズがあり日常品は買える。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、小学校、中学校は同じ場所にあり徒歩15ほどでつく。船橋市立葛飾小学校、船橋市立葛飾中学校、西船保育園。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東中山駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、本数が多いので比較的便利です。家賃相場は周辺に比べるとかなり安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東中山駅に対する口コミ】本八幡に行けば買い物には不自由しません。郵便局がすぐそばにあります。下町風で比較的穏やかな雰囲気です。治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東中山駅に対する口コミ】飲食店は本八幡に行けばたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東中山駅に対する口コミ】周辺に公園が多くありますので、子供が遊べます。
東中山駅のデメリット（4件）
東中山駅の総合レビュー
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2019年11月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の東中山駅は数年前に工事で綺麗になりました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 適度に緑があり、空気も綺麗で気持ちが良いです。
穏やかに生活したい方にはピッタリだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大規模修繕の度に綺麗にメンテナンスされていますし、清掃が行き届いているので気持ち良く生活できます。
高齢者が増えてきたので、全階段に手摺が付きました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広い部屋が多く、収納が充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分位の所にドラッグストアセイムスができたので、坂を通らず日常生活に必要な最低限の物が買えるようになりました。
徒歩12分位の下総中山駅や西船橋駅前はスーパーや薬局等が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 葛飾中学校は学区が広いので生徒数が多いです。
友達が沢山できるので子供にとって良い刺激になると思います。
先生の指導も熱心で素晴らしい中学校です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東中山駅に対する口コミ】京成線の東中山駅は快速が止まります。だから都内に早く出たいときや、成田空港に行きたいときとかはすごい助かります。駅を出るとコンビニと歯医者さんがあるくらいで、そんなに栄えた駅とはいえないところもいいのかなと思います。昔は畑がたくさんあって夜は暗くて怖かったですが、今は閑静な住宅街という感じです。
東中山駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 下総中山駅

てぃむさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さい駅かと思いきや意外と使い勝手がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校やコルトンプラザ、ショップスなどと近い
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、美味しい。
飲み会がしやすそう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が近い。
元気な子供達がいっぱい。
治安
5 		メリット 駅前に交番
パトロールがちゃんとしてる。
大人の目が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近に住宅街が多い
すみやすい建物が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年7月 下総中山駅

孤高の元ランナーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣駅は複数路線が活用できる、都心までのアクセス利便、バスも豊富、タクシー乗り場がある、ホームドア、エレベーター完備
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には西友があり、コンビニも充実
ちょっと歩けば、コルトンプラザやスーパーが多い。医療機関も充実。程よく昔ながらの商店街がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には飲食店が充実。駅からちょっと歩けばカフェやケーキ屋、最近はクレープ屋がオープンした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮らしについては小学校、中学校が近い。幼稚園の送迎バスも多く見かける
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。飲み屋はそれなりにあるが、治安は比較的に良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家だから分からないがおそらく7万円前後が家賃の相場。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・366文字）

2023年7月 下総中山駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ＪＲ総武線下総中山駅、京成本線中山駅の２駅が利用可能です。
ＪＲ総武線下総中山駅を利用すると秋葉原駅までは乗り換えなしで26分、京成本線中山駅を利用すると上の駅まで乗り換えなしで40分なのでその周辺主要駅までは大体30分程度で到着し、都内へのアクセスも良いです。また、隣の駅が西船橋なので、ディズニーランドのある舞浜、コンサート会場、スポーツ観戦のできる海浜幕張へのアクセス線である京葉線もすぐに利用出来るので、仕事とプライベートを楽しむには穴場のエリアです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 総武線下総中山駅を降りると駅を中心に両手に9時～24時まで営業のマルエツ、24時間営業の西友があるため、仕事帰りや夜遅くの食材の買い物には困ることはありません。マルエツの入っているビル、ミレ二ティ中山には内科・眼科・心療内科・皮膚科・整形外科・歯医者・耳鼻咽喉科・ダイソー・学習塾・スポーツジム・薬局・デイサービスがあり、生活に困ることはないです。また、駅の高架下には本屋兼、文房具店、近くにはラーメン屋さんや、マクドナルド、タリーズもあります。カフェは近所にお住まいの方々の憩いの場ともなっています。法華経寺へ向かう参道にはアイサダという現金スーパーがあり、ここは通常のスーパーより３割～４割安く手に入るので、家計にも優しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くには、ラーメン屋さん、マクドナルド、タリーズ、モスバーガー、韓国料理屋さん、中華、和食屋さんがあるので、食に困ることはありまあせん。休日には行列ができたり、予約でいっぱいの、隠れ人気店「256nicommauve」という手作りカレーと季節のフルーツをふんだんに使用したパフェのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 京成中山駅近くに１件、法華経時のすぐ近くに１件保育園・幼稚園があります。あまり駅周辺には保育園・幼稚園は見当たらず、駅から離れた場所に幾つかあるようです。
治安
4 		メリット 駅を周辺であってもすぐに戸建てやマンションが広がっており、歓楽街は無く、安全な地域だと思います。酔っぱらいには遇したことはありません。駅周辺は特段綺麗ではありませんが、特段汚くもなく、まさに、「普通」です。昼と夜もそこまで変化はないかと思います。特段気になる騒音もなく、常識的な方々の住むエリアだと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセス、千葉中心地へのアクセスともに良好だと思います。一つ先の本八幡駅、市川駅へ行くと富裕層が住んでおり、家賃・物価ともに急に高くなります。ので、比較的利便性が高い割に、物価が1,5～３割安く済むので、生活費を抑えるには好条件の場所だと思います。ただ、土地に関しては30坪程度でも駅周辺（徒歩10分圏内）の値段は5800円と高値です。資産価値としては高いほうだと思いますので、マイホー購入後転売したい場合には案外資産価値の下落が無く売却できる可能性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・603文字）

2020年1月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・近くにコルトンプラザという商業施設があり、買い物、ショッピング、映画など楽しめます。

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ東中山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1193物件中)

船橋市東中山ランキング

位
(9物件中)

東中山駅ランキング

位
(38物件中)
下総中山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,495万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモ東中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,682 ～ 2,745万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,558 ～ 2,682万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,433 ～ 2,558万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,308 ～ 2,433万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,183 ～ 2,308万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 484位 / 838物件中
船橋市東中山 8位 / 10物件中
東中山駅 28位 / 35物件中
下総中山駅 108位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,439～2,564万円

※中央値：2,501万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ東中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
2 2024年11月 2024年12月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年11月 11階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年8月 2024年11月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年7月 2024年10月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年4月 2024年9月 9階 4LDK 南 ー ー
9 2024年1月 2024年7月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
10 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年9月 2024年3月 1階 2LDK 南東 ー ー
13 2022年4月 2022年5月 10階 4LDK 南 ー ー
14 2021年12月 2022年1月 8階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2021年11月 2021年12月 5階 4LDK 南 ー ー
16 2021年9月 2021年12月 8階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2021年7月 2021年9月 5階 4LDK 南 ー ー
18 2021年2月 2021年2月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
19 2021年2月 2021年2月 3階 4LDK 南 ー ー
20 2021年1月 2021年2月 11階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年12月 2021年2月 11階 4LDK 南 ー ー
22 2020年9月 2020年11月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
23 2020年9月 2020年11月 3階 4LDK 南 ー ー
24 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
25 2020年8月 2020年9月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
26 2020年7月 2020年10月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
27 2020年7月 2020年8月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
28 2020年6月 2020年9月 3階 4LDK 南 ー ー
29 2020年5月 2020年6月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
30 2020年4月 2020年5月 11階 4LDK 南西 リフォーム ー
31 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2020年3月 2020年5月 11階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年3月 2020年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
34 2020年3月 2020年3月 11階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年2月 2020年2月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
36 2020年1月 2020年1月 2階 ー 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年12月 2019年12月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
38 2019年11月 2020年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年10月 2020年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2019年8月 2020年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年8月 2019年9月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
43 2019年7月 2020年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
44 2019年5月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年4月 2019年6月 2階 ー 南 リフォーム ー
47 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
48 2019年3月 2019年5月 7階 3LDK 南 ー ー
49 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
50 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
51 2018年10月 2019年2月 5階 4LDK 南東 ー ー
52 2018年9月 2018年10月 7階 4LDK 南 ー ー
53 2018年6月 2018年7月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
54 2018年3月 2018年4月 5階 4LDK 南 ー ー
55 2017年9月 2017年10月 5階 4LDK 南 ー ー
56 2016年12月 2016年12月 5階 4LDK 南 ー ー
57 2016年10月 2017年4月 9階 4LDK 南 ー ー
58 2016年6月 2016年12月 5階 4LDK 南 ー ー
59 2016年2月 2016年3月 10階 4LDK 南 ー ー
60 2015年11月 2016年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
61 2015年6月 2015年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
62 2015年5月 2015年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
63 2015年1月 2015年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
65 2013年12月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り45件
平均 5階 83.22㎡ 16.19㎡ 2,554万円 ＠102万円 ＠31万円 8,745円
104円		 11,139円
133円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ東中山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ東中山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市東中山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 14 8 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 5 9 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ東中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 3階 3LDK 東 74.15
2021年3月 2階 4LDK 南 89.42
2020年12月 8階 3LDK 南西 67.31
2020年6月 8階 3LDK ー 67.31
2020年4月 1階 3LDK 南東 76.49

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ東中山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ東中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市東中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 1 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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コスモ東中山の周辺地図

コスモ東中山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    LEREVE東中山

    住所 千葉県船橋市東中山2丁目12番3号
    最寄駅 京成本線 東中山駅 徒歩8分
    築年月 1989年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5212
  • 中古

    フェアテラス下総中山

    住所 千葉県船橋市東中山2丁目13番30号
    最寄駅 京成本線 東中山駅 徒歩6分
    築年月 2007年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 19
    偏差値 60
    アクセス数 20849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    コスモ下総中山

    コスモ下総中山の外観
    住所 千葉県船橋市東中山2丁目13番11号
    最寄駅 京成本線 東中山駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ下総中山
    割安 リノベorリフォーム済み
    コスモ下総中山     		3,980万円 171.1万円 76.86m² 3LDK 2階 南西 103万円
    割安
  • 中古

    ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

    ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの外観
    住所 千葉県船橋市東中山2丁目13番20号
    最寄駅 京成本線 東中山駅 徒歩7分
    築年月 2006年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 9531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
    ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ     		3,989万円 179.3万円 73.52m² 3LDK 1階 東 相応
  • 中古

    グランドパーク西船橋アルティスタ

    住所 千葉県船橋市東中山2丁目5番1号
    最寄駅 京成本線 東中山駅 徒歩2分
    築年月 2001年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 39
    偏差値 57
    アクセス数 15912
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンビル東中山第一

    グリーンビル東中山第一の外観
    住所 千葉県船橋市東中山2丁目12番2号
    交通 京成本線 東中山駅 徒歩3分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンビル東中山第1
    新着
    グリーンビル東中山第1     		10万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 41.25m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    LIMERESIDENCEHIGASHINAKAYAMA

    LIMERESIDENCEHIGASHINAKAYAMAの外観
    住所 千葉県船橋市東中山2丁目13番18号
    交通 京成本線 東中山駅 徒歩7分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIME RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 218
    LIME RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 218     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 2階 北西
    LIME RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 205
    LIME RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 205     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² 1K 2階 南西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 211
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 211     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.51m² 1K 2階 南東
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 314
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 314     		8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.69m² 1K 3階 南東
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 417
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 417     		8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 4階 北西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 302
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 302     		8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² 1K 3階 -
    LIME RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 514
    LIME RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 514     		8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 5階 北西
    京成本線 東中山駅 徒歩6分
    京成本線 東中山駅 徒歩6分     		8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 6階 北西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 605
    新着
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳＨＩＮＡＫＡＹＡＭＡ 605     		8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² 1K 6階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
    LIME　RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 106
    新着
    LIME　RESIDENCE HIGASHINAKAYAMA 106     		8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.51m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    LIMERESIDENCEHIGAS

    LIMERESIDENCEHIGASの外観
    住所 千葉県船橋市東中山2丁目13番18号
    交通 京成本線 東中山駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0218
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0218     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 2階 北西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0205
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0205     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² 1K 2階 南西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0211
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0211     		8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.51m² 1K 2階 南東
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0417
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0417     		8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 4階 北西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0314
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0314     		8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.69m² 1K 3階 南東
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0514
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0514     		8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 5階 北西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0614
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0614     		8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 6階 北西
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0605
    新着
    ＬＩＭＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＨＩＧＡＳ 0605     		8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.7m² 1K 6階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ステラメゾン東中山三番館

    住所 千葉県船橋市東中山2丁目4番14号
    交通 京成本線 東中山駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 4440
  • 賃貸

    ハイブリッジ・ソシアIII

    ハイブリッジ・ソシアIIIの外観
    住所 千葉県船橋市東中山2丁目
    交通 京成本線 東中山駅 徒歩1分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイブリッジ・ソシアIII 106
    ハイブリッジ・ソシアIII 106     		11万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45.54m² 2LDK 1階 南
    ハイブリッジソシア3 106
    ハイブリッジソシア3 106     		11万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50.49m² 2LDK 1階 南

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  • 新築

    プレミストタワー船橋

    プレミストタワー船橋
    価格 未定
    所在地 千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩2分
    階建 地上51階 地下1階建
    総戸数 677戸
    専有面積 43.71㎡～134.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 0票
    アクセス数 508
  • 新築

    ジオ船橋夏見

    ジオ船橋夏見
    価格 5,398万円～6,398万円
    所在地 千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    専有面積 59.31㎡～67.58㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 24票
    アクセス数 7738
  • 新築

    サンクレイドル津田沼3

    サンクレイドル津田沼3
    価格 3,998万円～5,798万円
    所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～72.47㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2404
  • 新築

    メイツ船橋行田公園

    メイツ船橋行田公園
    価格 3,900万円～5,000万円
    所在地 千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
    交通 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 （京成バス）
    階建 地上7階建
    総戸数 136戸
    専有面積 68.85㎡～78.12㎡
    間取り 第4期1次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 13票
    アクセス数 4747
  • 新築

    サンクレイドル津田沼2

    サンクレイドル津田沼2
    価格 4,368万円～4,758万円
    所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 3240

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