南千里パークハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
南千里パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 バス10分
亥子谷バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目32-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山田第三小学校
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中学校区域
西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南千里パークハウスの【賃貸】物件情報
南千里パークハウスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急電鉄千里線南千里駅から徒歩6分。駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、スーパーマーケットのほか、飲食店やドラッグストアなど多くのお店があります。梅田まで普通電車で約20分というアクセスです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 千里ニュータウンのど真ん中にあるだけあって、周辺エリアは高級住宅街です。公園も多く、エリア内を歩いているだけでもリッチな気分になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的新しくできたマンションですので、新しく綺麗です。エレベーターや宅配ボックスはもちろん、キッズルームやゲストルーム、パーティールームなど、充実の共用施設となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | システムキッチンや浴室乾燥機をはじめ、オートバス、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座など、こちらも充実の設備です。日当たりも良好で、収納スペースも十分に確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅前にある複合商業施設「トナリエ南千里」には阪急オアシスといったスーパーマーケットのほか、パン屋のサニーサイド、回転寿司のくら寿司など、飲食店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄駅の南千里駅近くには吹田市役所の出張所があります。また千里病院といった総合病院や平和祈念資料館といった公共施設もあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南千里駅
おまつりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで20分程度でいけます。タクシーも阪急、日本タクシーが停車してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーが2つあり充実してます。本屋、薬局、100均、くら寿司などあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はCoCo壱、くら寿司、焼肉、パスタ屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の多さや子育ての充実さに関して、吹田市は府内随一です。保育園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などとは無縁です。パチンコなどもなく、閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪府内でも人気のエリアですがスーパーなどは庶民的で助かります。 |
2023年2月 南千里駅
マヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅乗ると山田駅に着き、モノレールに乗り換えることができて、万博記念公園駅で降りると大型ショッピングモールのエキスポシティにいけます。タクシー乗り場、バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 済生会千里病院という大型な病院があります。また、オアシス、菜鮮果、ライフ、イオンといったスーパーが多くとても便利です。神経科、耳鼻科、整形外科といった診療所も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、くら寿司、CoCo壱、サニーサイドというパン屋などチェーン店が多くあります。特にサニーサイドのカレーパンはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには保育園3つくらいあります。幼稚園は1つあります。小学校は4つあります。駅の近くに大きな千里南公園があり、朝のウォーキングや犬の散歩などにとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の高架下に交番があります。歓楽街などはなく、街灯も比較的多いため、夜遅くに帰っても危ないことはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のスーパーが比較的安く、住むにはコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年1月 南千里駅
【メリット】 小さな駅で改札は１箇所であるが、その改札から商業施設が隣接しており日常の一通りの買い物や飲……
2021年12月 南千里駅
【メリット】 スターバックス、ミスタードーナツ、セブンイレブン、阪急オアシス、サンキョー、カルディ、くら……
南千里パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市山田西ランキング(99物件中) |
南千里駅ランキング(171物件中) |
南千里パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.99㎡ | 16.32㎡ | 2,576万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,906円 100円 |
16,968円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南千里パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
