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ロイヤル中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロイヤル中央

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2750
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

ロイヤル中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市中央町4丁目10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東久留米市立第五小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ロイヤル中央と同じエリアの物件を
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ロイヤル中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤル中央の【賃貸】物件情報

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ロイヤル中央の口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】◆商業施設
パルコ　徒歩2分くらい
西友（その他多数の店舗が入っております）　徒歩2分くらい
大型パチンコ店（PREGO、ヤスダ）　徒歩2分くらい
イオン　徒歩15分くらい

◆電車
急行が停車する為、池袋まで15分弱で行けることはかなりのメリットです。

◆アプローチ
現在、ロータリーや駅までの道路が整備あれており、かなり住みやすい環境になっていると思います。
ロータリーが整備されたことで、バスが駅前まで入れるようになったので更にアクセスはよくなっております。
ひばりヶ丘駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 ひばりヶ丘駅

官兵衛さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ひばりヶ丘駅は池袋まで急行で15分、特急以外は全て止まる。
副都心線・有楽町線に接続しており、都心へのアクセスも良好。
南・北の駅前ロータリーからバスも出ている
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には西友・PARCO・エミオひばりが丘があり、北口駅周辺には飲み屋・ファーストフード店など飲食店がある
上記以外にも駅から10分ほどのところに、コープ・フレスポ・ダイソー・スギ薬局などがある。
また小規模ながら図書館やクリニックもあり、駅前で生活に関連するものはほぼ充足する
隣町に東久留米イオンもある（駅からバスも出ている。駅から徒歩だと15分～20分くらい）
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフードや価格帯としてリーズナブルな飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から10分ほど離れると公園があり緑も多いので、小さいお子様がいる家族には住みやすい。
中原小学校・ひばりが丘中学校は最近校舎が新しくなり、私学みたいな印象でとても綺麗
治安
4 		メリット 街全体として治安は良い。
駅南口は整備されており、駅前に派出所もある。夜でも駅前の安全性は高い
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセスを考えるとひばりが丘駅は住みやすさの点でかなり高いと思われる
家族持ちにおいては家賃と利便性は高いレベルで良いと思う。物価自体はそれほど都内と変わらないが、高級店がほぼないため全体としてリーズナブルなお店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・818文字）

2022年8月 ひばりヶ丘駅

なみおれさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまるので池袋に出やすいです。
多方面へバスもたくさん出ていて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット パルコや西友、電気屋さん、子ども服、本屋などがあり、生活用品はひと通り揃えられるので買い物は便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいパスタ屋さんと大判焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子ども用品、学校用品も駅前だけでとりあえず揃える事ができます。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり変な人は見かけないので住みやすいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でも北に少し行くと坂になってるためか安めの物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2021年12月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しく改装されたひばりヶ丘駅にできたエミオ、スタバや成城石井が入って賑やかになったように感……

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（残り178文字）

2021年11月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はパルコや西友など大きな商業ビルが2つあり、ファッションから日用品まで駅前で全て揃うの……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年2月 1階 1R 南東 ー ー
2 2021年10月 2022年2月 2階 2K 南東 ー ー
3 2021年4月 2021年7月 2階 2K 南東 ー ー
4 2017年9月 2017年11月 2階 2K 南東 ー ー
5 2017年5月 2017年8月 2階 2K 南東 ー ー
6 2017年2月 2017年5月 2階 2K 南東 ー ー
7 2017年2月 2017年5月 1階 1R 南 ー ー
8 2016年9月 2016年10月 2階 2DK 南東 リフォーム ー
9 2016年5月 2016年6月 2階 2DK 南東 リフォーム ー
10 2015年11月 2016年4月 2階 2DK 南東 リフォーム ー
11 2015年5月 2015年11月 2階 2DK 南東 リフォーム ー
12 2014年10月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
13 2014年9月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
平均 1階 32.83㎡ 2.4㎡ 557万円 ＠58万円 ＠18万円 5,048円
163円		 4,390円
141円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ロイヤル中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤル中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東久留米市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■東久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤル中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年2月 1階 1LDK 南東 43.32
2019年8月 1階 1LDK 南東 43.32
2019年7月 1階 1K 南東 43.32
2019年7月 1階 1LDK 南東 43.32
2018年6月 3階 2K 南 33

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤル中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤル中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東久留米市中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ロイヤル中央の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レヂオンス花小金井パート２

    住所 東京都東久留米市中央町5丁目6番27号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩28分
    築年月 1988年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    キャピタルハイム

    住所 東京都東久留米市中央町2丁目6番54号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩13分
    築年月 1978年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2844
  • 中古

    シティコーポパルナス東久留米

    シティコーポパルナス東久留米の外観
    住所 東京都東久留米市幸町3丁目2番35号
    最寄駅 西武池袋線 東久留米駅 徒歩14分
    築年月 1985年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1532
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティ・コーポパルナス東久留米
    割安
    シティ・コーポパルナス東久留米     		680万円 70.3万円 31.97m² 2DK 3階 南 11万円
    割安
  • 中古

    滝山第２団地２－５－４号棟

    住所 東京都東久留米市滝山2丁目5番4号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス7分
    築年月 1970年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 720戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1219
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    滝山団地第2住宅
    割安
    滝山団地第2住宅     		980万円 55.8万円 57.97m² 2LDK 2階 南東 126万円
    割安
  • 中古

    武蔵野サンハイツ滝山パート２

    住所 東京都東久留米市滝山7丁目1番6号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 バス9分
    築年月 1979年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2737

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    ライフコア当間

    住所 東京都東久留米市南町4丁目4番3号
    交通 西武新宿線 田無駅 徒歩2分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 593
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    コーポ鈴木

    コーポ鈴木の外観
    住所 東京都東久留米市中央町3丁目23番12号
    交通 西武新宿線 花小金井駅 徒歩39分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ鈴木 103
    コーポ鈴木 103     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.26m² 2K 1階 南東
    コーポ鈴木 205
    コーポ鈴木 205     		5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.26m² 2K 2階 南東
    コーポ鈴木 201
    新着
    コーポ鈴木 201     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 66.52m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月16日
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    レオパレス柏葉

    レオパレス柏葉の外観
    住所 東京都東久留米市南沢5丁目18番8号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩29分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス柏葉
    レオパレス柏葉     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    柏葉

    柏葉の外観
    住所 東京都東久留米市南沢5丁目18番8号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩28分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス柏葉
    レオパレス柏葉     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスプリムローズ前沢

    レオパレスプリムローズ前沢の外観
    住所 東京都東久留米市前沢1丁目3番49号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩30分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 874
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプリムローズ前沢 205
    新着
    レオパレスプリムローズ前沢 205     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月20日

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