マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
秀和薬園台レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩3分
京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩10分
京成松戸線(旧:新京成線)/北習志野駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
『習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線)
『北習志野駅』 京成松戸線(旧:新京成線) 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台5丁目18-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年4月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
薬円台小学校
-
中学校区域
二宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●「コープ」約80m ●「樫の木公園」約4m ●「西友」約480m ●「薬園台郵便局」約390m ●「ローソン」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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秀和薬園台レジデンスの【賃貸】物件情報
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秀和薬園台レジデンスの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【薬園台駅に対する口コミ】駅近くに美容室やドラッグストア、コンビニに不動産屋、銀行が駅併設の施設内にあります。 徒歩10分圏内であれば スーパーや某ファストフード店、 インドカレー屋、和菓子屋や定食屋、コインパーキングに寿司屋などがあります。 ATMも切符売り場の近くにあり、 急に現金を要する時も安心です。 通販サイトで購入した物を、 某フリマアプリで販売した物の 荷物の預け先・受け取り先の 専用ロッカーがあります。 多忙な方も時間制限なく 利用出来ます。 駅構内にあるトイレは比較的綺麗で、 メイク直し出来る場所も設けられています。 駅のホームには自販機が4台程ありますので、 水分補給やホットドリンクで寒さを凌げます。 また、椅子などが設置されていて 目的地に行かない電車の待機場所として活用されています。 地震や台風、雪が発生しても 高確率で遅延しないので安心です。 遅延が続く場合、丁寧な乗換案内がされますので信頼できます。 2駅移動すればJR総武線、 方や東葉高速線から東西線乗り換えも可能です。 比較的交通量の多い場所であれば 通る人も多く、一人暮らしの女性も安心です。 四季折々の植物や花が植えられており、 春には桜道を通る事ができます。 緩やかなスロープもあり、 車椅子や自転車の移動もスムーズです。 警察のパトロールも行き届いており、 また散歩する方や家族をお迎えする方も多く 治安は割と良い方と思います。 塾や公園も学校も近くにあります。 お洋服や雑貨の買い物は、 近々閉店するパルコを除くなら 船橋やららぽーと、津田沼でお買い物ができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
うんちゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園も目の前ですし、近くに薬円台公民館があり、子供が小さいときは毎日のように児童ホームに通い、イベントなどに参加して楽しませてもらいました。玄関ドアの内側に鍵付きのルーバー式ドアを付けると風が通って快適です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北習志野駅
辞表さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 大きな駅ビルがある。エレベーターやエスカレーターがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニにスーパー、ドラッグストアなどがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビスにはチェーン店のファミレス、ファーストフード、カフェなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには保育園があり公園も徒歩圏内にある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りも多く街灯も歩道も整備されている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 戸建て、マンション、アパート、団地と幅広い選択肢がある。 |
2023年10月 習志野駅
もちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なので、改札から電車の乗り口まで近い。空いていることが多い。終電は割と遅く、始発も早い。都心へのアクセスは、隣の駅の北習志野駅まで行くと、東葉高速鉄道に乗り換えられるので、電車賃はかかるが悪くない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはほとんど何もない。昔ながらの飲食店が数軒と、コンビニ、マルエツがある。市の公共施設が駅前にある。病院は駅から少し歩いたところに何軒かある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店の数が少なく、充実していると言い切れないが、安くて美味しいカレー屋さん、中華屋さんがあり、駅に焼肉屋もある。どこも東京と比較するとリーズナブルでよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるので子供を遊ばせる場所はあるかと思う。高校がある。エレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いかと思う。店がないので、酔っ払い等がいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸で住んでいたが、家賃が安い。物価も安い。 |
2021年12月 北習志野駅
【メリット】 1本で都内まで行けるので、とても便利です。新京成線も通っているのでJRにもすぐアクセスでき……
2020年5月 習志野駅
【メリット】 スーパー(マルエツ)、コンビニ(ローソンとセブンイレブン)、ゆうちょ・ちばぎんATMが駅チ……
秀和薬園台レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市薬円台ランキング(32物件中) |
薬園台駅ランキング(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,277万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
秀和薬園台レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,373 ~ 1,405万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,309 ~ 1,373万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,246 ~ 1,309万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,182 ~ 1,246万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,118 ~ 1,182万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
秀和薬園台レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年8月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 63.75㎡ | 5.96㎡ | 1,560万円 | @83万円 | @26万円 | 14,511円 230円 |
8,881円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■秀和薬園台レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市薬円台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬園台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 61.34~72.5㎡|67.35㎡ | 1,182万円|59万円/坪 |
2階~2階 | 45~72.5㎡|64.16㎡ | 1,683万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 72.5~72.5㎡|72.5㎡ | 880万円|40万円/坪 |
4階~4階 | 65~65㎡|65㎡ | 1,926万円|98万円/坪 |
5階~5階 | 45~65㎡|56.42㎡ | 1,515万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45~72.5㎡|59.58㎡ | 1,791万円|101万円/坪 |
東向き | 61.34~72.5㎡|66.71㎡ | 1,395万円|70万円/坪 |
西向き | 65~65㎡|65㎡ | 1,546万円|79万円/坪 |
北・北東・北西向き | 72.5~72.5㎡|72.5㎡ | 880万円|40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
秀和薬園台レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65 | |||||||
2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和薬園台レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市薬円台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬園台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 65~65㎡|65㎡ | 73,500円|3,738円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 65~65㎡|65㎡ | 73,500円|3,738円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: