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藤和ハイタウン和白丘１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

藤和ハイタウン和白丘１

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 4639
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
藤和ハイタウン和白丘１の外観
  • 藤和ハイタウン和白丘１の外観
  • 藤和ハイタウン和白丘１の外観
  • 藤和ハイタウン和白丘１の外観：令和7年5月リフォーム済み＾＾福工大前駅徒歩5分＾＾都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
  • 藤和ハイタウン和白丘１のエントランス
  • 藤和ハイタウン和白丘１のエントランス：エントランスの外まで管理が行き届いた綺麗なマンションです。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のエントランス：エントランス内に管理人室があると、不審者の侵入防止につながります。さらにオートロック付きで、防犯性アップ。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のエントランス：広々としたエントランスが開放感を演出しています。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：ロビー
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：共用部分
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：周りに高い建物がないので眺望良好です。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
  • 藤和ハイタウン和白丘１のその他：重い荷物を運ぶのにも便利なエレベーター付です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約106万円/坪 賃料:約4110円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.68％
偏差値ランキング

福岡市東区
629物件中の順位

藤和ハイタウン和白丘１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区和白丘1丁目10-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    美和台小学校

  • 中学校区域

    和白丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ハローディ新宮店」約820m ●「和白丘２号公園」約60m ●「セブンイレブン東区下和白店」約460m ●「福岡銀行新宮支店」約490m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和ハイタウン和白丘１の【中古】販売情報

割安 藤和ハイタウン和白丘１
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

254万円 割安

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新着 藤和ハイタウン和白丘2 604
藤和ハイタウン和白丘2 604

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
2,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.4万円
専有面積
83.00m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和ハイタウン和白丘１の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

藤和ハイタウン和白丘１の口コミ・評判

2020年10月

まいのさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 快速が止まる駅が近くにありますので、博多まで意外と近く感じます。
天神に行くにはバスに乗れば一本です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 思ったよりも福工大前から近く、人しか通れない道を通れば４～５分でつきます。あたりに神社やお寺があり、何か守られているような気も
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共有部はきれいにされています。
改修工事も行われ、安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 標準的な３LDK。
少し変わった間取りですが、キッチンから洗濯機の場所まですぐだったり、家事同線がよく感じられます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ちょとと歩けば、ハローデイがあるので、食料品の買い物は困らないです。生鮮の品質がいいスーパーです。
車で行くよりも、歩いて行ったほうが早いかもしれません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな和白病院が近くにありますので、将来的にも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】福工大前駅は快速がとまります。
なので博多駅まで15分で行けます。
またロータリーにはタクシー乗り場やローカルバス停もあります。
駅近に月極駐車場など安めだと思います。大学もあるので比較的安めのアパートはあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】駅ビルにはファミリーマート、ドラッグイレブン、皮膚科、眼科、歯医者、ATM、体育館や図書館など入っています。周辺は外国の方が多く住んでいますが、事件事故などは聞いたことありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やハローデイやサコダがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】駅ビルにコミセン和白があり、キッズスペースもありますし図書館もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設

コンビニや食事処が複数軒あり、会食や食べ歩きに便利。


・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス

JR鹿児島線利用すれば、博多駅に20分程で到着できる。


・アプローチ

夜の人通りが少なく、犯罪に巻き込まれる不安も小さい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 福工大前駅

monetさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので博多駅まで乗り換えなしで行ける
構内がこじんまりしていて移動距離が少ない
駅前にロータリーがあり、比較的車でピックアップしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 下にファミマと薬局がある
薬局の品ぞろえも悪くない
飲食店の充実
1 		メリット 焼肉屋、てんぷら屋、回転ずし、たくさんある
大型スーパーやホームセンターがあり便利
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエスカレーターがあって荷物が多いとき助かる
治安
5 		メリット 変な人はよりつかないので治安は良い方
一回にコンビニなどがあるので明るくて安心
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションの価格は高騰しているが、賃貸なら安くてあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年6月 福工大前駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多に快速で15分で着くことや
小さすぎず大きすぎずで
ちょうど良い。
ファミリーマートや隣に
いろいろと地域密着型施設も
あるので子育てしてる人に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ
病院
ドラッグストア
図書館
ジム
体育館などいろいろあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やBAR
喫茶店
スーパー
なんでもあり便利です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 体育館や図書館があるので
地域密着な感じはある
治安
2 		メリット 駅はやや広くお迎えに便利な方
利用者がおおいいので
駅は明るく安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 店がたくさんあるし
便利な割に家賃は低い方
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年5月 福工大前駅

もぐcaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる便利な駅です。エスカレーターはもちろんエレベーターもあるので荷物が多い時は楽です。コンビニも入っているので帰りが遅い時には利用してます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストア、図書館、コミニティーセンター、少し先にスーパーもあり便利は良いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーはハローデイが近く、パン屋さんも和菓子屋さんもある。この『竹鶴饅頭』さんは昔からあり地元でも人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には図書館、コミセンがあり保育園もそばにあります。
治安
4 		メリット 特別、良くもなく悪くもないと思う。居酒屋さんなど夜のお店が駅付近は多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 博多駅まで快速で18分ぐらいなので利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2018年4月 福工大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで乗り換えなし快速電車で、4、5駅。
福岡市東区と糟屋郡新宮町のあいだに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ハイタウン和白丘１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(629物件中)

福岡市東区和白丘ランキング

位
(17物件中)

福工大前駅ランキング

位
(37物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,132万円

推定相場坪単価106万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,905円～4,316円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.68％
価格帯別判定 i

藤和ハイタウン和白丘１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,292 ～ 2,345万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,185 ～ 2,292万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,079 ～ 2,185万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,972 ～ 2,079万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,865 ～ 1,972万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 255位 / 531物件中
福岡市東区和白丘 7位 / 15物件中
福工大前駅 14位 / 34物件中

坪賃料ランキング

福岡市東区 234位 / 292物件中
福岡市東区和白丘 8位 / 8物件中
福工大前駅 10位 / 17物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,098～2,205万円

※中央値：2,152万円

予測坪単価：107万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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藤和ハイタウン和白丘１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年4月 6階 4LDK 南東 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年10月 2024年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年6月 2023年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年10月 2020年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2020年5月 2020年6月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2020年3月 2021年2月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2019年7月 2019年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
22 2019年7月 2019年9月 5階 3LDK ー ー ー
23 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
24 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
25 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2019年3月 2019年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2019年3月 2019年6月 7階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年2月 2019年6月 7階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
29 2018年12月 2019年2月 7階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年6月 2018年9月 7階 4LDK 南西 ー ー
32 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2017年12月 2018年4月 7階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
34 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
37 2016年10月 2016年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
38 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り18件
平均 4階 69.86㎡ 14.08㎡ 1,847万円 ＠87万円 ＠27万円 7,230円
103円		 13,552円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和ハイタウン和白丘１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ハイタウン和白丘１の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市東区和白丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.81～70.57㎡｜66.71㎡ 1,532万円｜76万円/坪
3階～4階 66.21～70.57㎡｜67.48㎡ 1,852万円｜91万円/坪
5階～5階 61.12～68.89㎡｜66.59㎡ 1,770万円｜88万円/坪
6階～6階 83～83㎡｜83㎡ 3,044万円｜121万円/坪
7階～7階 69～82.31㎡｜80.09㎡ 2,215万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.81～83㎡｜69.96㎡ 1,857万円｜87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 12 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和ハイタウン和白丘１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK ー 61.12
2023年11月 2階 3LDK ー 67.64
2020年8月 2階 3LDK 南西 67.64
2020年6月 2階 3LDK 南西 67.64
2020年2月 2階 3LDK 南西 67.64

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和ハイタウン和白丘１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ハイタウン和白丘１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市東区和白丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66～67.64㎡｜67.02㎡ 74,000円｜3,650円/坪
3階～4階 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ 77,000円｜4,165円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～67.64㎡｜66.93㎡ 73,857円｜3,648円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和ハイタウン和白丘２

    藤和ハイタウン和白丘２の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19番5号
    最寄駅 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩4分
    築年月 1994年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 27
    偏差値 55
    アクセス数 5069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    藤和ハイタウン和白丘ＩＩ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 90万円
    割安
    藤和ハイタウン和白丘2 604
    新着 リノベorリフォーム済み
    藤和ハイタウン和白丘2 604     		2,999万円 119.4万円 83.00m² 4LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    アーサー和白丘フォレスタ

    アーサー和白丘フォレスタの外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19番29号
    最寄駅 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩4分
    築年月 1998年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 9129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーサー和白丘フォレスタ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アーサー和白丘フォレスタ     		2,790万円 121.9万円 75.60m² 3LDK 2階 - 32万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    アーサー和白丘フォレスタ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    スカイハイツ和白ヶ丘西館

    スカイハイツ和白ヶ丘西館の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21番2号
    最寄駅 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分
    築年月 1988年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 27
    偏差値 54
    アクセス数 5703
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイハイツ和白ヶ丘西館 806
    価格値下げ
    スカイハイツ和白ヶ丘西館 806     		2,390万円 112.4万円 70.24m² 3LDK 8階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    スカイハイツ和白ヶ丘西館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    スカイハイツ和白ヶ丘西館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    スカイハイツ和白ヶ丘東館

    スカイハイツ和白ヶ丘東館の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩1分
    築年月 1987年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 7158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイハイツ和白ヶ丘東館 304
    スカイハイツ和白ヶ丘東館 304     		2,398万円 108.1万円 73.30m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    スカイハイツ和白ヶ丘

    スカイハイツ和白ヶ丘の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21番
    最寄駅 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩2分
    築年月 1987年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 3034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイハイツ和白ヶ丘西館 806
    価格値下げ
    スカイハイツ和白ヶ丘西館 806     		2,390万円 112.4万円 70.24m² 3LDK 8階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月30日
    スカイハイツ和白ヶ丘東館 304
    スカイハイツ和白ヶ丘東館 304     		2,398万円 108.1万円 73.30m² 3LDK 3階 南東 相応
    ネット公開物件
    スカイハイツ和白ヶ丘西館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    スカイハイツ和白ヶ丘西館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ヴィヴァーチェ和白丘

    ヴィヴァーチェ和白丘の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5番10号
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    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴァーチェ和白丘 204 ヴィヴァーチェ和白丘 204 6.65万円
    (2,200円)    		 無 無 58.86m² 2LDK 2階 南東
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    住所 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5番22号
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    口コミ数 2
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    住所 福岡県福岡市東区和白丘3丁目3番26号
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    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
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    ビ・ザ・ビ・ランド 205 ビ・ザ・ビ・ランド 205 8.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.44m² 2LDK 2階 南東
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    住所 福岡県福岡市東区和白丘3丁目14番37号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩9分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｅｐｉ和白丘 107 ｅｐｉ和白丘 107 8.9万円
    (5,000円)    		 無 240,000円 53.76m² 2LDK 1階 南
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    シャルム和白丘

    住所 福岡県福岡市東区和白丘3丁目16番49号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩10分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1068

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    MJR千早ミッドスクエア

    MJR千早ミッドスクエア
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    交通 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上18階建
    総戸数 532戸
    専有面積 66.88㎡～76.63㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 93票
    アクセス数 15157
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    アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

    アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
    価格 13,000万円～20,000万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
    階建 地上48階建（WEST） ／ 地上48階建（EAST）
    総戸数 620戸
    専有面積 87.38㎡～128.33㎡
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    スコア 4.5
    投票数 47票
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    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート
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    所在地 福岡県福岡市東区三苫3丁目1549-3（地番）、福岡県福岡市東区三苫3丁目1番43（住居表示）
    交通 西鉄貝塚線 「三苫」駅 徒歩7分 （約560m）
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
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    間取り 3LDK・4LDK
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    投票数 0票
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    フリーディア和白レジデンス

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    所在地 福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
    交通 香椎線 「和白」駅 徒歩8分 （約630m）
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    専有面積 70.35㎡～105.83㎡
    間取り 第一期 3LDK・4LDK ／ 第二期 3LDK・4LDK ／ 第三期 3LDK・4LDK ／ 最終期 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2018
  • 新築

    ISLANDCITY THE GARDEN

    ISLANDCITY THE GARDEN
    価格 5,380万円～8,010万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
    階建 地上5階建・陸屋根（V-I） ／ 地上6階建・陸屋根（V-II）
    総戸数 93戸
    専有面積 73.70㎡～105.59㎡
    間取り 1期1次・1期6次・1期10次 2LDK・3LDK ／ 1期1次・1期2次・1期3次 3LDK・4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 950

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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