昴ハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
昴ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/京王八王子駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町4丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
昴ハイツの【賃貸】物件情報
昴ハイツの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】中央線の八王子駅から行くよりも、新宿にも渋谷にも最速で行くことができます!東京都の中でかなり住みやすいのにも関わらず、家賃などの相場はひくめだとおもいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】駅が入っているビルには買い物施設が充実しており、駅を出てもすぐにスーパーから病院、レストランまでなんでもあります。かなり安全だと思います。基本学生の町なので。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】かなり充実しています!駅ビルの中も駅の外にも、ファストフードから本格レストランまでたくさんあります! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】言わずと知れた大学生の町なので、若々しい大学生にパワーをもらえます! |
2021年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】JRの駅と地味に離れているので注意が、必要です。ただ、周辺は何でもあるので、ほとんどの用事は解決出来ると思います。バス停も近く、八王子駅を起点に周辺に行きやすいです。新宿に行くには、JRよりかなり安いのでおすすめです。 |
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2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】周りに買い物をする場所が多く、食べるところも多めな点。暇をつぶす時には近くのカラオケやウィンドウショッピングで過ごすことができる。また京王八王子は始発なため少し早くいけば朝でも座ることができるのがメリット。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京王八王子駅
にゃんぱすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 私の通勤で利用している京王八王子駅は、始発駅であるため、数々のメリットがあります。 まず第一に、列車がまだ空いているため、今まで座席に座れなかったことがありません。また、駅構内が比較的きれいで整備されており、待ち時間も快適です。また、遅延もほとんどなく、安心して通勤できます。 満員電車に乗ることなく、落ち着いて新聞を読んだり、仕事の準備をすることができるのがメリットです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビルがあり、マクドナルドやスーパー、タワーレコード、GUなどいろいろな生活に必要なものが揃います。そのため、駅で買い物をして帰ることができるのはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルにマクドナルドやスターバックスがあります。また、駅のまわりにはラーメン屋や居酒屋、松乃屋、カレーやさんなどなどいろいろな飲食店があるため、困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に中学校・高校・公園などがあり、自然と一緒に生活がすることができる。また駅はエスカレーター・エレベーターがあるので階段を用いる必要がないのも良い。 |
治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りも多く、どこにいても人の目があるため、安心して過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは特に優れている訳ではないが、新宿や都心部へのアクセスがそこそこ優れている割には安価で生活ができるのではないかなと思う。 |
2021年10月 京王八王子駅
【メリット】 エスカレーター、エレベーター共に設置されているので足腰不自由で階段を上り下りするのが難しい……
2019年11月 京王八王子駅
【メリット】 東京、新宿とのアクセスがJRよりもかなり安い。特急、快速などの電車の速さの種類は多い。止ま……
2019年4月 京王八王子駅
【メリット】 京王八王子駅から新宿駅まで乗り換え無しで行けます。京王電鉄の始発駅なので、通勤時でも座れる……
昴ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市明神町ランキング(52物件中) |
京王八王子駅ランキング(193物件中) |
昴ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
平均 | 4階 | 56.96㎡ | 4.44㎡ | 1,719万円 | @100万円 | @31万円 | 13,130円 230円 |
20,540円 360円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■昴ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京王八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
昴ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 56.96 | |||||||
2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.96 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.96 | |||||||
2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 63.96 | |||||||
2016年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 63.96 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■昴ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: