ロイヤルアーク逆瀬川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
宝塚市 |
ロイヤルアーク逆瀬川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩18分
阪急今津線/逆瀬川駅 バス7分
阪急今津線/宝塚駅 バス18分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西山小学校
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中学校区域
光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルアーク逆瀬川の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク逆瀬川の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口にも近いにもかかわらず比較的土地の価格も安いので一戸建てやマンションを購入しようとしている若い層にもオススメ。大阪市内に通勤をする際も京橋まで50分程度でアクセスできるので十分に通勤圏内です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 宝塚駅
ももももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されており、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。 阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。 宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しないと思います。 宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車1本で行ける場所なので住みやすいと思います。 |
2020年3月 逆瀬川駅
【メリット】 ・駅の近くには商業施設がある。スーパーは3つ以上ある。本屋や薬局もあるので店には困ることは……
2018年4月 逆瀬川駅
【メリット】 ・逆瀬川の最寄りの商業施設で大体のものを揃えることができます。例えば、キャップ書店・ペット……
2018年1月 逆瀬川駅
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅地となっており街灯なども整備されているので女性が夜道を一人で歩いても怖い……
ロイヤルアーク逆瀬川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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宝塚市ランキング(551物件中) |
宝塚市野上ランキング(14物件中) |
逆瀬川駅ランキング(125物件中) |
ロイヤルアーク逆瀬川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年1月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 1階 | 141.79㎡ | 24.76㎡ | 3,006万円 | @71万円 | @22万円 | 16,835円 120円 |
24,266円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク逆瀬川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市野上の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ロイヤルアーク逆瀬川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 135.74 | |||||||
2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 135.74 | |||||||
2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 135.74 | |||||||
2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 135.74 | |||||||
2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 135.74 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク逆瀬川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市野上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: