| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約219万円/坪
賃料:約13627円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.47％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ドルメン五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／大崎広小路駅 徒歩8分
都営浅草線／五反田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目24-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年6月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第一日野小学校
-
中学校区域
区立日野学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ大崎百反通店」約290m ●「平塚中央公園」約170m ●「櫻井クリニック」約180m ●「ファミリーマート西五反田六丁目店」約50m ●「まいばすけっと西五反田６丁目店」約190m ●「スリーエフ荏原１丁目店」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドルメン五反田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 浅草線、東急池上線、山手線が通っていて、品川や渋谷に出やすく便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの周りには飲み屋などがないので、夜中に人が騒ぐ声が聞こえないのは良かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1フロアにある部屋数が少ないので、通路で他の住人と顔を合わせることがあまりなく快適でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 首都高速が近いのに案外音は気になりません。また、日当たりも良く過ごしやすい部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 五反田駅からの帰宅途中に五反田TOCがあるのでとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は五反田駅の周辺に点在しているので特に困ることはありません。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】栄えていて飲み屋さんがたくさんあります。池上線と山手線が両方通っていますので交通の便が良いです。飲食店は大変多いです。学校も多いので学生さんが多いです。平坦で歩きやすいです。繁華街ですのでいつも人で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
2018年4月
サムライさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
戸越銀座駅まで7～8分 不動前駅も利用可能 五反田駅まで歩ける距離 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
戸越銀座商店街まで徒歩で7～8分と便利。 また、ＴＯＣが近いので便利かな。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ワンフロア2世帯なのでプライバシーが守られやすい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 出窓をうまく使うとデザイン的におしゃれで便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くのＴＯＣが便利。 戸越銀座商店街に行けばなんでもＯＫ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 生活するうえで、特に不便はなく、そこそこ便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 品川、渋谷、新宿などに近いのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住所は品川区ですが意外と静かで暮らしやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃はきれいに行き届いており、物件の古さが気になりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が多くて昼間は明るいです。お風呂とトイレが別です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | TOCビルがあるので、雑貨や服などを買いたいときに便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は点在しているので不調を感じたらすぐに行けます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大崎広小路駅
ガルルモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大崎、五反田に出られるので悪くはない。これらを含めると、山手線・湘南新宿ライン・埼京線・三田線まで利用が可能で、交通の便は素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五反田駅側が栄えているので不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華・イタリアン・寿司・バー・ラーメンなどなど、ある程度のジャンルが網羅されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に治安が良く、近くに大崎警察署もあるので安心できる。目黒川沿いには公園もあり、散歩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに大崎警察署があり、犯罪件数もゼロベースとのこ非常に治安が良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は8万前後まで見れる上に、多くの路線にアクセス可能なため、コスパは良いと思われる。 |
2023年11月 五反田駅
良さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と浅草線が利用できるため、東西南北の移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大きなショッピングできるところがあるので、買い物や困った記憶がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人を誘って遊べるそして食べられるようなお店が多いのでよかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てと言う視点で見た事は無いですが、不便は無いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じたことありません。意外と平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中でも、割と家賃が安い方だなと感じました |
2023年4月 五反田駅
ノノ（＾_＾）さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都営浅草線と言う地下鉄路線が使えるので、中心部や銀座方面にとても安いです。また西馬込にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンがすぐ近くにあるので便利だと思います。また成城石井などもあるので買い物がとても便利だなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることありませんでした。居酒屋の店舗数がとても多いので、飲み会とかを開くには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名門私立の学校が近くにあるので、教育水準が高いのではないかと推測されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりの治安です。特に大きな事件が起きたと言うことを聞いたことありません。交番が近くにあるので、治安自体は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感があり、そして庶民的な部分もあり、コストパフォーマンスの店ではバランスの取れている地域だと言えると思います。 |
2022年1月 五反田駅
【メリット】 便利で正しい時間を守っています。非常に経済的なパッケージ、正確な時間、頻繁で継続的な旅行を……
ドルメン五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
大崎広小路駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,645万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
ドルメン五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,843 ～ 2,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,711 ～ 2,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,579 ～ 2,711万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,447 ～ 2,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,314 ～ 2,447万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 1,132位 | / 1,232物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 134位 | / 140物件中 |
| 大崎広小路駅 | 78位 | / 80物件中 |
| 五反田駅 | 289位 | / 297物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 289位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 53位 | / 127物件中 |
| 大崎広小路駅 | 32位 | / 70物件中 |
| 五反田駅 | 109位 | / 253物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドルメン五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年7月 | 5階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 48.6㎡ | 4.51㎡ | 2,852万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 16,560円 346円 |
8,240円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルメン五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前年比
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■品川区の売買相場
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■五反田駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドルメン五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.22 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.22 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.22 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.22 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 49.54 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルメン五反田の賃料相場
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■品川区西五反田の賃料相場
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■品川区の賃料相場
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■五反田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
