マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
偏差値ランキング |
沼津市 |
リヴァージュ西伊豆の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線/沼津駅 バス30分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市西浦平沢283-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
リヴァージュ西伊豆の【賃貸】物件情報
リヴァージュ西伊豆の口コミ・評判
2021年12月
富士山さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの立地が国立公園内なので仕方がないが、一番近い駅まで車で20分程度かかる。ただ徒歩5分で食事ができるお店が2件(やま弥、貝殻亭)ある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地が国立公園内のため、周りに民家はなく数件の別荘が近くにあるのみ。徒歩圏に全国で10ヶ所ほどしか選ばれない「水質が特に良好な水浴場」に3年連続で選出された「らららサンビーチ」がある。ダイビングもできる。リビング、浴室、駐車場から富士山がとてもきれいに見える。近くに交番がある(車で3分)。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 2020年に大規模修繕をしており、外観はきれい。駐車場は無料。お客様用の駐車場が2区画ある。オートロック。ペット飼育可。警備会社のセキュリティが付いている(ブザーを押すと最初に近くの交番から警官、その後に警備員が来る)。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リゾートマンションなのでリビング、浴室の窓が「これでもか!」というくらい大きく、富士山や海がよく見えるように設計されている。マンション玄関入り口が「地下1階」という作りになっているので、1階でも通常のマンションの3~4階程度の高さがあり、眺望は非常に良い。インターネットの光回線が使える(東海ケーブルネットワークで契約が必要)。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 国立公園内の立地にもかかわらず、徒歩5分で食事ができるお店が2件(やま弥、貝殻亭)ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南海トラフ地震のこの地での津波予想は8mだが、駐車場でも海抜13mあり安全(このマンションが避難地に指定されている)。緊急避難場所の「西浦小学校(廃校済み)」へは道路まで下りずに非常階段から徒歩1分で行ける。ガスはプロパンなので地震時には都市ガスよりも安心。保育園はマンションのとなり。順天堂大学医学部附属静岡病院までは20分弱で行ける。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】駅ビルアントレは小さいながらもファッションモールがあり、一階はスーパーで安くて美味しい物が買えます。付近のイーラdeというビルもショッピングに便利です。隣駅の三島からは新幹線一本で東京に出られます。駐車場が市内に多くあり、車での外出も便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 沼津駅
カオリンママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ①始発が結構あること。始発だと利用者が多くないので、まず座れます。 ②タクシー乗り場は南口と北口にあります。路線バスは南口から発車、高速バスは北口からです。 南口から無料の沼津港行きEVバスなどが出ています。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口には駅直結のスーパーと徒歩10秒で辿り着けるスーパーが2店あります。 古くからの商店街がそれなりに残っています。アーケードも小さいですが充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口は繁華街で、アーケードはまぁまぁ充実しています。特に沼津は大正時代からオーセンティックバーのメッカとして有名で、バーテンダー世界大会受賞者や女性バーテンダーがいるお店など、東京よりかなりリーズナブルにバーが楽しめます。 沼津港が近いので海鮮丼が美味しいお店、居酒屋、甘味処、地元若者による珈琲の自家焙煎カフェ、流行りのクラフトビール専門店があります。 北口にはロータリーにコンビニあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に4つの私立高校あり。徒歩圏内に1校、3校はバス。 駅にはエレベーターあり。 |
治安 |
3 |
メリット | 南口は夜も明るく、人の行き交いもあります。 北口は後から整備されたので比較的綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京から移住したので、沼津の家賃は安いと思う。 駅から離れれば土地はかなり安く80坪で2,000万円くらい。 |
2024年2月 沼津駅
たかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 一本で東京駅に行ける電車があったり、バスやタクシーのロータリーが充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもいろいろなところにありレストランもたくさんある。駅からららぽーと行きのバスも出ているので、買い物には困らなな。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが非常に多く、海鮮系のレストランも充実している。昔ながらの定食屋もあればチェーン店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はたくさんある。公園や運動場も多いので放課後の遊び場がたくさんある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はコンビニなど24時間営業の店がたくさんあるので安心だと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いが、新幹線の駅まで一駅、ショッピングモールなどの施設も充実しているので妥当な金額。 |
2022年9月 沼津駅
さくらんぼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 沼津駅は新幹線が止まる三島駅の隣なので利便性はいい方です。駅のバス停からは、伊豆箱根バスと東海バスと富士急バスが出ています。駅ビル前にタクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのアントレ、駅前のイーラdeが主な建物です。中には本屋、スーパー、アパレル、雑貨店などがあります。商店街にでればケーキ屋や食事処も多いので生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にタリーズコーヒー、サンマルクカフェ、サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーン店があります。 仲見世商店街にはケーキ屋のドルセ、グランマがあり、どちらも美味しいのでよく利用します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の施設のイーラdeのトイレにはおむつ替えシートと多機能トイレありましたよ! 少し駅から離れますが、竹の子保育園や、中央公園があります。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に北口にも南口にも交番があります。割と人も多いです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前商業ビルのスーパーは、しずてつストアなんですが、かなり高めの値段設定です。でも魚がし鮨のパックすしなど、それなりのものがあるのでおすすめです! |
2021年11月 沼津駅
【メリット】 学校などが周辺に多い為、学生さんが多く利用している印象がある。沼津駅から乗り換えて様々な路……
リヴァージュ西伊豆の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市西浦平沢ランキング(1物件中) |
沼津駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,315万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
リヴァージュ西伊豆の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,414 ~ 1,447万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,348 ~ 1,414万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,282 ~ 1,348万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,216 ~ 1,282万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,151 ~ 1,216万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
リヴァージュ西伊豆の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 2SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年8月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2016年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 1階 | 96.4㎡ | 12.1㎡ | 1,798万円 | @61万円 | @19万円 | 50,241円 510円 |
7,781円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴァージュ西伊豆の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市西浦平沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: