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リヴァージュ西伊豆を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 沼津市 > 西浦平沢 > 沼津駅 > リヴァージュ西伊豆

中古

リヴァージュ西伊豆

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9557
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約43万円/坪
偏差値ランキング

沼津市
115物件中の順位

リヴァージュ西伊豆の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR御殿場線／沼津駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『沼津駅』　JR東海道本線　JR御殿場線　

  • 所在地(住所)

    静岡県沼津市西浦平沢283-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    沼津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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リヴァージュ西伊豆の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

リヴァージュ西伊豆
リヴァージュ西伊豆

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
52.9万円
専有面積
98.69m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リヴァージュ西伊豆の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リヴァージュ西伊豆の口コミ・評判

2021年12月

富士山さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット マンションの立地が国立公園内なので仕方がないが、一番近い駅まで車で20分程度かかる。ただ徒歩5分で食事ができるお店が2件（やま弥、貝殻亭）ある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地が国立公園内のため、周りに民家はなく数件の別荘が近くにあるのみ。徒歩圏に全国で１０ヶ所ほどしか選ばれない「水質が特に良好な水浴場」に３年連続で選出された「らららサンビーチ」がある。ダイビングもできる。リビング、浴室、駐車場から富士山がとてもきれいに見える。近くに交番がある（車で3分）。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2020年に大規模修繕をしており、外観はきれい。駐車場は無料。お客様用の駐車場が2区画ある。オートロック。ペット飼育可。警備会社のセキュリティが付いている（ブザーを押すと最初に近くの交番から警官、その後に警備員が来る）。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リゾートマンションなのでリビング、浴室の窓が「これでもか！」というくらい大きく、富士山や海がよく見えるように設計されている。マンション玄関入り口が「地下1階」という作りになっているので、1階でも通常のマンションの3～4階程度の高さがあり、眺望は非常に良い。インターネットの光回線が使える（東海ケーブルネットワークで契約が必要）。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 国立公園内の立地にもかかわらず、徒歩5分で食事ができるお店が2件（やま弥、貝殻亭）ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 南海トラフ地震のこの地での津波予想は8ｍだが、駐車場でも海抜13ｍあり安全（このマンションが避難地に指定されている）。緊急避難場所の「西浦小学校（廃校済み）」へは道路まで下りずに非常階段から徒歩1分で行ける。ガスはプロパンなので地震時には都市ガスよりも安心。保育園はマンションのとなり。順天堂大学医学部附属静岡病院までは20分弱で行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【沼津駅に対する口コミ】駅ビルアントレは小さいながらもファッションモールがあり、一階はスーパーで安くて美味しい物が買えます。付近のイーラdeというビルもショッピングに便利です。隣駅の三島からは新幹線一本で東京に出られます。駐車場が市内に多くあり、車での外出も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 沼津駅

いぇりさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大きい駅ではないですが、食品、本、日用品、衣類などお店があり便利です！駅の周りには、お食事する場所が多いのでいいところだと思います！
沼津は、ラブライブ!を推しているので至る所にポスターなど貼ってあります！ラブライブ!のファンの方はとても楽しめると思います♪
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は何店かあるので、食事では困ることはないと思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあるので、子供がいる方は便利だと思います！
治安
5 		メリット 変な人がいることはほぼないと感じます！
交番が近くにあるので、安心だと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などもそんなに高くないので、住みやすいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年5月 沼津駅

はまさんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東海道線・御殿場線、沼津駅
ホームライナーの始発駅であり、普通列車の本数は少なくはない。金曜の終電(下り)は、快速(静岡行き)も出ている。サンライズも停車して、隣駅の三島駅から新幹線にも乗れる。更に、小田原行きや上野行きや宇都宮行きなど関東圏や首都圏にも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 東海道線・御殿場線、沼津駅
北口はキオスクや近くに小さいショッピングモールぐらいしかなく、至って普通の駅という感じ、その反面南口は、カフェやお土産屋、弁当屋などなど、様々なお店が入っていて、賑わっている。
飲食店の充実
3 		メリット 東海道線・御殿場線、沼津駅
アントレが入っていてその中にサンマルクカフェや口福堂なども入っていて、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 東海道線・御殿場線、沼津駅
有人駅なので困った時には聞けます。
一応エレベーターも有り。
治安
3 		メリット 東海道線・御殿場線、沼津駅
良くも悪くも普通。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東海道線・御殿場線、沼津駅
街が平地で移動もしやすく、山や海もあり、関東圏にも近い立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2021年11月 沼津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を通り左右に分かれてどちらからもホームに行けるので、混んでいる朝と夕方でもすんなりホー……

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（残り204文字）

2018年11月 沼津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 北口駅ロータリーが広くなり、関東方面への高速バスの停留所もある。映画館、コンビニ、スーパー……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴァージュ西伊豆の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

沼津市ランキング

位
(115物件中)

沼津市西浦平沢ランキング

位
(1物件中)

沼津駅ランキング

位
(99物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,302万円

推定相場坪単価43万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

価格帯別判定 i

リヴァージュ西伊豆の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,400 ～ 1,432万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,335 ～ 1,400万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,270 ～ 1,335万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,204 ～ 1,270万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,139 ～ 1,204万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

沼津市 94位 / 124物件中
沼津市西浦平沢 1位 / 1物件中
沼津駅 81位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,247～1,311万円

※中央値：1,279万円

予測坪単価：42万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リヴァージュ西伊豆の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 1階 2SLDK ー リフォーム ー
2 2024年9月 2025年2月 1階 2SLDK 西 リフォーム ー
3 2023年12月 2024年4月 1階 2LDK ー リフォーム ー
4 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 北西 ー ー
5 2023年8月 2023年8月 3階 3LDK 北西 ー ー
6 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 北西 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 北西 ー ー
8 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 北西 ー ー
9 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 北西 ー ー
10 2019年12月 2020年2月 1階 2SLDK 北西 ー ー
11 2019年4月 2019年4月 1階 2LDK ー 角部屋 ー
12 2018年12月 2019年3月 1階 3LDK 北西 角部屋 ー
13 2018年11月 2019年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
14 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 北西 角部屋 ー
15 2018年10月 2019年4月 1階 2LDK ー 角部屋 ー
16 2018年8月 2019年12月 1階 2SLDK 北西 角部屋 ー
17 2018年6月 2018年10月 1階 3LDK 北西 角部屋 ー
18 2018年1月 2018年6月 2階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年10月 2018年10月 1階 2LDK ー 角部屋 ー
20 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
21 2017年3月 2017年10月 1階 2LDK ー 角部屋 ー
22 2016年6月 2016年10月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
23 2016年5月 2017年5月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
24 2016年2月 2016年3月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
25 2015年11月 2016年8月 1階 3LDK 南 ー ー
26 2015年8月 2015年11月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
27 2014年12月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2014年9月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
29 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
30 2014年5月 ー 2階 1R 南 ー ー
31 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
32 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2013年12月 ー 2階 2LDK ー ー ー
34 2013年11月 ー 2階 1R ー ー ー
35 2013年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
36 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り16件
平均 1階 96.77㎡ 12.09㎡ 1,778万円 ＠61万円 ＠19万円 50,410円
509円		 7,689円
78円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リヴァージュ西伊豆の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リヴァージュ西伊豆の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■沼津市西浦平沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■沼津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■沼津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 86.03～105.01㎡｜96.29㎡ 2,014万円｜68万円/坪
2階～2階 72.33～109.49㎡｜95.66㎡ 1,970万円｜67万円/坪
3階～3階 95.42～99.86㎡｜99.3㎡ 1,013万円｜34万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.33～99.86㎡｜95.27㎡ 2,780万円｜94万円/坪
東向き 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ 1,890万円｜73万円/坪
西向き 98.69～99.86㎡｜99.27㎡ 2,010万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き 95.42～109.49㎡｜102.63㎡ 1,432万円｜45万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 3 4 2 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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