藤和ライブタウン南本山の外観：おしゃれな外観です
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藤和ライブタウン南本山の外観：外観も気になるポイント
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藤和ライブタウン南本山のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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藤和ライブタウン南本山のその他：その他
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藤和ライブタウン南本山のその他：セキュリティ
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藤和ライブタウン南本山のその他：バルコニーからの景色です
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藤和ライブタウン南本山のその他：駐輪スペースです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
藤和ライブタウン南本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和ライブタウン南本山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
藤和ライブタウン南本山の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
藤和ライブタウン南本山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤和ライブタウン南本山の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】キレイな駅です。普通電車だけ乗れる駅です。電車が5分ぐらいに一台参ります。駅の前に美味しいパン屋があります。店内で召し上がり出来ます。駅の外にキャンパスには椅子と花があります。待つ時間なら座れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 摂津本山駅
そらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急岡本駅の乗り換えが大変便利でよく利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェなど、飲食店が非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本茶カフェなどユニークで面白い飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでいる人たちが親切で暖かい印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、周りの人が親切なので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東灘区と言うブランドもあり、学力が高い印象がある。 |
2022年10月 摂津本山駅
xhmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。 |
2022年2月 摂津本山駅
【メリット】 岡本も近く、新しくなった『摂津本山駅前』も街に合ったきれいな駅に生まれ変わりました。
2018年12月 摂津本山駅
【メリット】 学生街のためスタバやコンビニ、居酒屋とだいたいのものは揃っている便利な駅です。アクセスも坂……
藤和ライブタウン南本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区田中町ランキング(41物件中) |
摂津本山駅ランキング(242物件中) |
藤和ライブタウン南本山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 61.8㎡ | 7㎡ | 2,555万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 9,320円 150円 |
8,415円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区田中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 2,380万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.99～64.99㎡｜64.98㎡ | 2,730万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.99～64.99㎡｜64.98㎡ | 2,730万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 2,380万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和ライブタウン南本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 北 | 58.62 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン南本山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区田中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 102,000円｜5,752円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 102,000円｜5,752円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
