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西大井コーポラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 西大井 > 馬込駅 > 西大井コーポラス

中古

西大井コーポラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8558
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
西大井コーポラスの外観：陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
  • 西大井コーポラスのエントランス：上質感漂う玄関へのアプローチ。
  • 西大井コーポラスのエントランス：清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約8342円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.32％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

西大井コーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／馬込駅 徒歩7分
    都営浅草線／西馬込駅 徒歩8分
    JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩9分
    東急大井町線／中延駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『馬込駅』　都営浅草線　
    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西大井5丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1969年7月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立伊藤小学校

  • 中学校区域

    区立富士見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと西大井６丁目店」約190m ●「西大井広場公園」約800m ●「文化堂西大井店」約600m

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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西大井コーポラスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

西大井コーポラス
西大井コーポラス

リノベorリフォーム済み

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
189.4万円
専有面積
39.96m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 西大井コーポラス
西大井コーポラス

リノベorリフォーム済み

価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
197.7万円
専有面積
39.96m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

16万円 割安

販売情報を見る
割安 西大井コーポラス
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

582万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

西大井コーポラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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西大井コーポラスの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中延駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線大井町駅へ乗車5分、都営浅草線中延駅乗り換えと便利なロケーションにあります。ただ、急行が止まらないのが欠点かもしれませんが、便利さから比べたら気になりません。近くには中延スキップロード（屋根がかかった商店街が１００軒近く連なっています）があり、買い物するにも大変便利なところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年8月

みどりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな住宅街です。隣の中学校で、緑が豊かです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年12月

おすすすふさん

【不動産会社さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺にスーパーが２つあり、コンビニも２つある。マクドナルドと松屋と日高屋等のチェーン店もある。街灯も多く暗い道が少ないため女性も住みやすい地域だと思う。電車も横須賀線と湘南新宿ラインが出ているので都内も横浜も行きやすいため立地としても申し分ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 西大井駅

元祖うっちぃさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川、東京に出るのはとても便利。渋谷、新宿も本数は少ないものの直通の電車があり、10分ちょいで出られる。
武蔵小杉も隣の駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは文化堂があるし、コンビニもそれなりにある。個人商店もそれなりにあり、暮らしやすいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のまわりに一通りの店はある。物価も安い方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などは近くに結構あって充実している。
治安
4 		メリット 駅に交番もあり、治安は安心できると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京浜東北線沿線や隣の武蔵小杉とかよりやや安い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2024年8月 馬込駅

れおんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 空港まで1本で行ける
始発の次の駅なので座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット ココスが近くにあるのとファミマやマイバスケットが近くにあります
飲食店の充実
4 		メリット ココスがあり、店内がとても綺麗です
中延駅まで真っ直ぐ行ける
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の真隣に耳鼻科があり子供が沢山通っています
治安
4 		メリット 新宿などに比べて変な人が少ない気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環七通りが真ん前にあるため車の利便性がとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2024年7月 西大井駅

hyuga1102さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周りに飲食店があるかつJRも通ってるので便がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに買い物施設飲食店が多数あるので特に困ることがない
飲食店の充実
5 		メリット 近くには大手チェーンから個人のお店もあるのでレパートリーが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、公園があるため環境が整備されている
治安
5 		メリット 基本的に住宅街の近くなので治安はとてもいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷・新宿まで電車で15分くらいであったり、家賃が相場と比べてやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2024年6月 馬込駅

りうたさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草線で都心まで1本で行ける。山手線沿線（五反田）までも近い
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩いたところにスーパーがある。小さなホームセンターもある。
飲食店の充実
2 		メリット ファミレス、ラーメン屋、居酒屋が数店舗ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は近くに複数あり、小学校も歩ける範囲にある
治安
3 		メリット 飲食店が少ないので、酔っ払いなどの心配は不要
コストパフォーマンス
2 		メリット 都内へのアクセスは悪くなく、近くの駅に比べると家賃は下がる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西大井コーポラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西大井ランキング

位
(60物件中)

馬込駅ランキング

位
(209物件中)
西馬込駅の偏差値ランキング / 西大井駅の偏差値ランキング / 中延駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,840万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　11.9　～　13.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,925円～8,760円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.32％
価格帯別判定 i

西大井コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,053 ～ 3,124万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,911 ～ 3,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,769 ～ 2,911万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,627 ～ 2,769万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,485 ～ 2,627万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 1,189位 / 1,230物件中
品川区西大井 33位 / 38物件中
馬込駅 143位 / 161物件中
西馬込駅 185位 / 207物件中
西大井駅 84位 / 92物件中
中延駅 75位 / 79物件中

坪賃料ランキング

品川区 914位 / 929物件中
品川区西大井 16位 / 18物件中
馬込駅 98位 / 110物件中
西馬込駅 102位 / 121物件中
西大井駅 52位 / 54物件中
中延駅 52位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,796～2,940万円

※中央値：2,868万円

予測坪単価：190万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西大井コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年3月 2025年6月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年8月 2025年4月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年4月 2024年10月 8階 2LDK 南 ー ー
6 2024年2月 2024年5月 1階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年1月 2024年4月 8階 2LDK 南 ー ー
8 2023年12月 2025年3月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2023年7月 2023年8月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2023年6月 2023年7月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
11 2023年6月 2023年7月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2023年4月 2023年5月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
13 2023年1月 2023年5月 7階 2LDK 南 ー ー
14 2022年10月 2022年12月 7階 1LDK 南西 ー ー
15 2022年10月 2022年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
16 2022年8月 2022年8月 7階 2DK 南西 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー
18 2020年5月 2020年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 南 リノベーション ー
20 2020年2月 2020年4月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2020年2月 2020年2月 3階 2LDK 南 ー ー
22 2017年10月 2017年10月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2017年4月 2017年5月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2017年3月 2017年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
28 2015年12月 2016年3月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2015年9月 2015年10月 4階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
30 2015年3月 2015年7月 4階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
31 2015年3月 2015年5月 2階 1LDK 南 ー ー
32 2014年12月 2015年1月 4階 2LDK 南 ー ー
33 2014年12月 2014年12月 5階 3DK 南 ー ー
34 2014年11月 ー 5階 3DK 南 ー ー
35 2014年9月 ー 5階 3DK 南 ー ー
36 2014年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
37 2014年4月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
38 2014年3月 ー 5階 3DK 南西 ー ー
39 2014年2月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
40 2013年6月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り20件
平均 4階 48.83㎡ 11.57㎡ 2,524万円 ＠173万円 ＠53万円 7,480円
151円		 10,623円
218円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西大井コーポラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西大井コーポラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 39.96～50.22㎡｜44.51㎡ 2,223万円｜165万円/坪
3階～4階 50.22～59.94㎡｜54.53㎡ 2,501万円｜152万円/坪
5階～6階 50.22～59.94㎡｜54.1㎡ 2,248万円｜136万円/坪
7階～7階 39.96～50.22㎡｜45.09㎡ 2,814万円｜206万円/坪
8階～8階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 2,710万円｜178万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.96～59.94㎡｜48.25㎡ 2,510万円｜173万円/坪
東向き 59.9～59.9㎡｜59.9㎡ 2,799万円｜154万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西大井コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 1LDK 南 47.68
2023年2月 3階 1LDK 南 47.68
2019年8月 1階 1LDK 南 37.4
2017年10月 1階 1LDK 南 37.4
2016年7月 6階 1LDK 南西 37.4

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西大井コーポラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西大井コーポラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.4～39.96㎡｜38.25㎡ 86,000円｜7,455円/坪
3階～4階 47.68～50.22㎡｜48.95㎡ 118,000円｜7,972円/坪
5階～6階 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ 82,333円｜7,278円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.4～50.22㎡｜43.55㎡ 101,400円｜7,663円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 5419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

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    住所 東京都品川区西大井5丁目4番2号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分
    築年月 1997年7月
    階建 地上5階建 地下1階
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    住所 東京都品川区西大井5丁目4番1号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩6分
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション馬込第２     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルーブル東馬込

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    住所 東京都品川区西大井5丁目1番3号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩5分
    築年月 2007年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 12511
  • 中古

    ビバリーホームズ中延２

    住所 東京都品川区西大井6丁目18番4号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩7分
    築年月 2009年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 9511

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    フローラ西大井

    住所 東京都品川区西大井5丁目4番4号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 520
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    ノイエ西大井

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    住所 東京都品川区西大井6丁目18番7号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.46m² 1K 1階 南
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    レオパレスKIRARA

    住所 東京都品川区西大井6丁目17番3号
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    口コミ数 9
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    サニーヒルズ

    サニーヒルズの外観
    住所 東京都品川区西大井5丁目25番5号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩7分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒルズ 303 サニーヒルズ 303 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.84m² 1K 3階 南
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    住所 東京都品川区西大井5丁目25番8号
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    スコア 4.8
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    投票数 2票
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    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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